樣本住宅質(zhì)量保證書(shū)

樣本住宅質(zhì)量保證書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為住宅房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，乙方為購(gòu)買甲方住宅商品房的買方，雙方為了明確住宅質(zhì)量保證事項(xiàng)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本質(zhì)量保證書(shū)。一、質(zhì)量保證1.1甲方保證其銷售的住宅商品房符合國(guó)家和地方住宅建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，具備合法的竣工驗(yàn)收手續(xù)。1.2甲方承諾其銷售的住宅商品房不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、給排水、供電、供氣、供暖、通風(fēng)、通信、消防等設(shè)施設(shè)備符合國(guó)家規(guī)定和合同約定。1.3甲方對(duì)其銷售的住宅商品房提供的材料和設(shè)備，均應(yīng)符合國(guó)家產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。二、質(zhì)量保修2.1甲方對(duì)其銷售的住宅商品房提供____年的質(zhì)量保修服務(wù)，自房屋交付之日起計(jì)算。2.2保修范圍包括：房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、給排水、供電、供氣、供暖、通風(fēng)、通信、消防等設(shè)施設(shè)備。2.3保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____個(gè)工作日內(nèi)派員到現(xiàn)場(chǎng)查看，并在____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。如遇特殊情況，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并采取措施防止損失擴(kuò)大。2.4保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、質(zhì)量保證書(shū)的解除3.1在質(zhì)量保證期內(nèi)，如房屋質(zhì)量問(wèn)題得到妥善解決，乙方簽署質(zhì)量保證書(shū)解除協(xié)議，本質(zhì)量保證書(shū)即行終止。3.2如甲方未能按照本質(zhì)量保證書(shū)約定履行質(zhì)量保證義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行，并有權(quán)要求甲方支付違約金。四、爭(zhēng)議解決4.1本質(zhì)量保證書(shū)簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和本質(zhì)量保證書(shū)的規(guī)定，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。4.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本質(zhì)量保證書(shū)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本質(zhì)量保證書(shū)自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.住宅商品房買賣合同2.住宅建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求相關(guān)文件3.竣工驗(yàn)收手續(xù)相關(guān)文件4.材料和設(shè)備的產(chǎn)品質(zhì)量證書(shū)5.保修服務(wù)單據(jù)6.質(zhì)量保證書(shū)解除協(xié)議7.違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的住宅商品房。2.甲方未能按照合同約定提供質(zhì)量保修服務(wù)。3.甲方提供的材料和設(shè)備不符合國(guó)家產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。4.乙方未按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。5.乙方未按照合同約定配合甲方進(jìn)行質(zhì)量問(wèn)題的修復(fù)。三、法律名詞及解釋：1.住宅商品房：指用于出售的住宅建筑及其附屬設(shè)施。2.質(zhì)量保修：指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)出售的住宅商品房提供的維修、更換等服務(wù)。3.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.質(zhì)量問(wèn)題：指住宅商品房在建設(shè)、使用過(guò)程中，不符合國(guó)家規(guī)定和合同約定的建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全要求的問(wèn)題。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按照合同約定交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的住宅商品房。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的住宅商品房，并有權(quán)要求甲方支付違約金。2.甲方未能按照合同約定提供質(zhì)量保修服務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供質(zhì)量保修服務(wù)，并有權(quán)要求甲方支付違約金。3.甲方提供的材料和設(shè)備不符合國(guó)家產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方更換不符合要求的材料和設(shè)備，并有權(quán)要求甲方支付違約金。4.乙方未按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款項(xiàng)，并有權(quán)要求乙方支付違約金。5.乙方未按照合同約定配合甲方進(jìn)行質(zhì)量問(wèn)題的修復(fù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)配合進(jìn)行質(zhì)量問(wèn)題的修復(fù)，并有權(quán)要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為住宅房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，乙方為購(gòu)買甲方住宅商品房的買方。2.甲方、乙方