物業(yè)服務(wù)招標(biāo)工作要點(diǎn)指南任務(wù)書

物業(yè)服務(wù)招標(biāo)工作要點(diǎn)指南任務(wù)書合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為物業(yè)服務(wù)招標(biāo)工作的委托方，乙方為物業(yè)服務(wù)招標(biāo)工作的受托方，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。一、合同范圍與內(nèi)容1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定并完成任務(wù)書，內(nèi)容包括但不限于：物業(yè)服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、要求、招標(biāo)程序、評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)等。1.3乙方應(yīng)保證任務(wù)書的合法性、合規(guī)性，確保任務(wù)書的內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。二、合同的履行2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交任務(wù)書的初稿，并按照甲方的反饋進(jìn)行修改。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)，完成任務(wù)書的定稿，并提交給甲方審批。2.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)任務(wù)書的內(nèi)容進(jìn)行修改、完善，直至甲方滿意為止。2.4乙方應(yīng)保證任務(wù)書的執(zhí)行效果，確保物業(yè)服務(wù)招標(biāo)工作的順利進(jìn)行。三、合同的報(bào)酬3.1甲方應(yīng)支付乙方合同金額為人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整），作為乙方的報(bào)酬。3.2甲方支付報(bào)酬的方式為：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，支付合同金額的50%作為預(yù)付款；任務(wù)書初稿提交后，支付合同金額的30%作為進(jìn)度款；任務(wù)書定稿提交并經(jīng)甲方審批通過后，支付合同金額的20%作為尾款。3.3乙方應(yīng)提供合法的發(fā)票，甲方據(jù)此進(jìn)行報(bào)銷。四、合同的解除和終止4.1在合同履行過程中，甲乙雙方均有權(quán)提前解除或終止合同，但應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方。4.2合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即停止工作，并按照甲方的要求，將已完成的任務(wù)書及相關(guān)資料交還給甲方。4.3合同解除或終止后，乙方不得向甲方主張任何報(bào)酬或費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1乙方未按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成任務(wù)書的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付合同金額的1%作為違約金。5.2乙方未按照甲方的要求，對(duì)任務(wù)書的內(nèi)容進(jìn)行修改、完善，導(dǎo)致甲方不滿意的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同金額的20%作為違約金。5.3甲方未按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付報(bào)酬的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付合同金額的1%作為違約金。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解除、終止以及違約等事項(xiàng)，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.物業(yè)服務(wù)招標(biāo)工作要點(diǎn)指南任務(wù)書2.乙方制定的任務(wù)書初稿、定稿3.甲方審批任務(wù)書的回復(fù)文件4.合同金額支付的憑證5.合法發(fā)票6.雙方簽訂的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成任務(wù)書，屬于違約行為。2.乙方未按照甲方要求修改、完善任務(wù)書內(nèi)容，導(dǎo)致甲方不滿意，屬于違約行為。3.甲方未按照約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付報(bào)酬，屬于違約行為。4.雙方未能就合同履行、解除、終止以及違約等事項(xiàng)達(dá)成一致，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)服務(wù)招標(biāo)工作要點(diǎn)指南任務(wù)書：是指甲方委托乙方進(jìn)行的物業(yè)服務(wù)招標(biāo)工作的相關(guān)指導(dǎo)文件。2.違約金：是指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。3.合同金額：是指雙方約定的乙方完成任務(wù)書應(yīng)獲得的報(bào)酬總額。4.甲方：是指合同中承擔(dān)委托義務(wù)的一方。5.乙方：是指合同中承擔(dān)受托義務(wù)的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未能按照約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成任務(wù)書：乙方應(yīng)盡快與甲方溝通，說明情況，協(xié)商延期完成，并按照約定支付違約金。2.乙方未能按照甲方要求修改、完善任務(wù)書內(nèi)容：乙方應(yīng)根據(jù)甲方反饋，積極進(jìn)行修改，直至甲方滿意。3.甲方未按照約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付報(bào)酬：甲方應(yīng)及時(shí)支付報(bào)酬，若延遲支付，應(yīng)按照約定支付違約金。4.雙方在合同履行、解除、終止以及違約等事項(xiàng)上發(fā)生爭議：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為物業(yè)服