房江湖服務(wù)合同服務(wù)條款解讀

房江湖服務(wù)合同服務(wù)條款解讀合同編號(hào)：__________第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方同意為甲方提供如下服務(wù)：（1）房屋租賃服務(wù)：乙方負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的租賃房源，并提供看房、談判、簽約等服務(wù)；（2）房屋買(mǎi)賣(mài)服務(wù)：乙方負(fù)責(zé)為甲方提供房屋買(mǎi)賣(mài)信息，協(xié)助甲方進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)談判、簽約及辦理相關(guān)手續(xù)；（3）物業(yè)托管服務(wù)：乙方負(fù)責(zé)甲方租賃物業(yè)的管理和維護(hù)，包括但不限于水電費(fèi)代繳、家具家電維修、房屋保潔等；（4）咨詢(xún)服務(wù)：乙方提供關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)動(dòng)態(tài)、政策法規(guī)、投資理財(cái)?shù)取?.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)提供相關(guān)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。第二條服務(wù)費(fèi)用2.1本合同的服務(wù)費(fèi)用為人民幣【】元（大寫(xiě)：【】元整），甲方應(yīng)在合同簽訂后【】日內(nèi)向乙方支付服務(wù)費(fèi)。2.2乙方提供服務(wù)過(guò)程中發(fā)生的其他費(fèi)用，如交通費(fèi)、通訊費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。第三條服務(wù)期限3.1本合同的服務(wù)期限為【】個(gè)月，自甲方支付服務(wù)費(fèi)之日起計(jì)算。3.2服務(wù)期限屆滿(mǎn)后，如甲方繼續(xù)需要乙方提供服務(wù)，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，約定新的服務(wù)期限及費(fèi)用。第四條違約責(zé)任4.1乙方未按照約定提供服務(wù)，或者服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除本合同。4.2甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)的，乙方有權(quán)解除本合同。4.3雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條保密條款5.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第六條法律適用及爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.甲方法定代表人身份證明復(fù)印件4.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件5.房屋租賃合同或買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件6.物業(yè)托管服務(wù)協(xié)議復(fù)印件7.咨詢(xún)服務(wù)協(xié)議復(fù)印件8.支付憑證復(fù)印件9.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定提供服務(wù)，或者服務(wù)質(zhì)量不符合約定：包括但不限于未能按時(shí)提供服務(wù)、服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大疏漏、未按照甲方要求完成服務(wù)事項(xiàng)等。2.甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)：包括但不限于延遲支付、部分支付、拒絕支付等。3.雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，未能通過(guò)友好協(xié)商解決：包括但不限于對(duì)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用支付等方面的爭(zhēng)議。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指接受乙方提供服務(wù)的當(dāng)事人。2.乙方：指為甲方提供服務(wù)的當(dāng)事人。3.服務(wù)費(fèi)：指乙方為甲方提供服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.服務(wù)期限：指雙方約定乙方提供服務(wù)的時(shí)長(zhǎng)。5.違約行為：指合同一方未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房源信息不準(zhǔn)確：解決辦法：乙方應(yīng)確保房源信息的準(zhǔn)確性，如因乙方原因?qū)е录追綋p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.服務(wù)進(jìn)度不符合約定：解決辦法：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間進(jìn)度提供服務(wù)，如因乙方原因?qū)е路?wù)進(jìn)度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.服務(wù)質(zhì)量不符合約定：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，如乙方未能改正，甲方有權(quán)解除合同。4.費(fèi)用支付產(chǎn)生爭(zhēng)議：解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)，如發(fā)生支付爭(zhēng)議，可通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為租賃或購(gòu)買(mǎi)房屋的需求方，乙方為提供房地產(chǎn)服務(wù)的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)。2.甲方需要乙方提供房屋租賃、買(mǎi)賣(mài)、物業(yè)托管、咨詢(xún)等服務(wù)。3.乙方根據(jù)甲方需求，為甲方