2024年工廠房屋租賃合同格式版（三篇）

第2頁共2頁2024年工廠房屋租賃合同格式版甲方：__________身份證號(hào)：__________乙方：__________身份證號(hào)：__________鑒于甲方愿意將其位于某地的院落（土地使用面積為____平方米，內(nèi)含磚混結(jié)構(gòu)住房三套，____平方米地下室，以及____平方米廠房）出租給乙方張新使用，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃期限確定為三年，即自____年____月____日起至____年____月____日止。二、乙方需向甲方支付的租賃費(fèi)用為每年____萬元（大寫：____萬元整）。具體支付安排如下：第一年租賃費(fèi)于____年____月____日交付；第二年租賃費(fèi)于____年____月____日交付，金額為____萬元整；第三年租賃費(fèi)則于____年____月____日交付，具體金額以甲方向乙方出具的收據(jù)為準(zhǔn)。三、乙方租賃此院落的目的為辦理印刷事務(wù)，乙方需自行辦理并確保持有印刷業(yè)務(wù)所需的所有必要手續(xù)及證照，同時(shí)承諾合法經(jīng)營(yíng)。四、甲方負(fù)責(zé)向乙方提供水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施，并確保這些設(shè)施在租賃期內(nèi)能夠正常使用。乙方則需自行負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)水、電、暖的接通、使用及相關(guān)費(fèi)用。五、租賃期間，乙方需承擔(dān)包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、通暖費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，以及治安管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等與乙方經(jīng)營(yíng)相關(guān)的全部費(fèi)用。六、乙方在使用甲方提供的院落及水、電、暖等設(shè)施時(shí)，必須確保其完好無損。特別是房屋、廠房及地下室的主體結(jié)構(gòu)不得被更改或破壞，院落整體亦需保持原狀。若發(fā)生損壞，乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)至原狀或按實(shí)際損失進(jìn)行賠償。七、若在本合同有效期內(nèi)，甲方院落被開發(fā)商或政府征購、征用，甲方有權(quán)解除本合同，并根據(jù)當(dāng)年剩余租賃時(shí)間退還相應(yīng)房租。計(jì)算方法為：____元÷12÷30天=____元/天，據(jù)此計(jì)算應(yīng)退房租。八、乙方應(yīng)按時(shí)向甲方支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用。若乙方未能按時(shí)支付，甲方有權(quán)收回院落并終止本合同，同時(shí)要求乙方支付違約金____元（大寫：壹萬元整）。九、合同期滿或合同因故終止時(shí)，乙方需將院落及其內(nèi)設(shè)施完好無損地交還甲方。十、若乙方在合同履行期內(nèi)無故終止合同，需向甲方支付違約金____元（大寫：壹萬元整）。十一、在合同有效期內(nèi)，乙方不得擅自將院落轉(zhuǎn)租給第三方。十二、雙方應(yīng)共同遵守以上條款。若任一方違約，將承擔(dān)違約金____元整。十三、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。甲方簽字：__________乙方簽字：__________日期：____年____月____日2024年工廠房屋租賃合同格式版（二）承租人在租賃期間，若其于承租房屋內(nèi)陳列或銷售的商品侵犯了他人的商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)或其他合法權(quán)益，承租人應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)由此引發(fā)的全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，此責(zé)任與出租人無關(guān)。六、出租人及其授權(quán)人員有權(quán)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)入廠房，檢查物業(yè)使用狀況。若發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，出租人有權(quán)作出相應(yīng)處理決定，該決定對(duì)承租人具有約束力，承租人需嚴(yán)格執(zhí)行，并承擔(dān)糾正違規(guī)行為的費(fèi)用。七、出租人應(yīng)提供合理且醒目的位置供承租人架設(shè)或懸掛店招牌，并經(jīng)協(xié)商，可有償為承租人在廠房外、公共區(qū)域或人行通道等處懸掛廣告牌、指示牌。八、承租人接收廠房后，需負(fù)責(zé)廠房?jī)?nèi)門窗、電力、消防設(shè)施等的日常維護(hù)。承租人應(yīng)合理使用廠房，保持其主體結(jié)構(gòu)及外立面的完好，并積極配合出租人對(duì)主體結(jié)構(gòu)的檢查和維修工作。九、關(guān)于房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任，具體規(guī)定如下：1.廠房主體結(jié)構(gòu)因非承租人或其顧客原因受損時(shí)，由出租人負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用。若因承租人或其顧客原因造成損壞，則由承租人負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用。若損壞無法修復(fù)，承租人應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償。承租人裝修改建部分的損壞，由承租人負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用。2.電力設(shè)施以電表及控制箱為界，靠近廠房一側(cè)的管路由承租人維修并承擔(dān)費(fèi)用；電表及控制箱以外的管路由出租人維修并承擔(dān)費(fèi)用。3.弱電系統(tǒng)以廠房控制箱為界，控制箱靠近廠房側(cè)的管路由承租人維修并承擔(dān)費(fèi)用；控制箱以外的管路由出租人維修并承擔(dān)費(fèi)用。廠房?jī)?nèi)部消防設(shè)施由承租人維修并承擔(dān)費(fèi)用；承租人自行改建設(shè)施亦由承租人負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用。第八條：承租人在簽訂本合同時(shí)或開業(yè)前，應(yīng)向出租人提交包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、產(chǎn)品合格證、《商標(biāo)注冊(cè)證》或經(jīng)國家工商行政管理局商標(biāo)局備案的商標(biāo)許可使用合同、食品衛(wèi)生許可證、法人委托書等在內(nèi)的相關(guān)法律文件及其他必要文件。第九條：關(guān)于合同的變更和解除，規(guī)定如下：1.本合同自簽訂后，經(jīng)雙方當(dāng)事人以書面形式達(dá)成一致，方可進(jìn)行變更。2.合同未到期前，雙方均不得隨意提出解除合同。若一方需提前解除合同，應(yīng)提前兩個(gè)月通知對(duì)方，并向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于四個(gè)月租金的賠償金。3.為優(yōu)化商業(yè)業(yè)態(tài)，保障承租人利益，出租人可根據(jù)統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理的需要，并在同一區(qū)域內(nèi)大多數(shù)承租人同意的情況下，對(duì)部分業(yè)態(tài)進(jìn)行調(diào)整。承租人應(yīng)理解并支持出租人的調(diào)整決定。4.若承租人希望續(xù)租，需在租賃期滿前一個(gè)月向出租人提出書面申請(qǐng)。經(jīng)出租人同意后，雙方需重新簽訂租賃合同。若承租人在上述期限內(nèi)未以書面形式向出租人提出續(xù)租申請(qǐng)，則出租人有權(quán)在租約期滿后將房屋出租給他人，并有權(quán)在租賃期屆滿前與他人簽訂新的租賃合同。第十條：關(guān)于違約處理，規(guī)定如下：1.出租人和承租人均應(yīng)嚴(yán)格履行本合同條款。任何一方違約，均應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。2.若發(fā)生以下情形之一，出租人有權(quán)終止合同：(1)在合同有效期內(nèi)，承租人未經(jīng)許可擅自撤離廠房，導(dǎo)致事實(shí)上停止?fàn)I業(yè)一周以上（節(jié)假日除外）；(2)承租人在廠房?jī)?nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或提供的商品或商品商標(biāo)構(gòu)成侵權(quán)，或被指控侵權(quán)并已對(duì)出租人聲譽(yù)或利益造成不良影響；(3)承租人因商品質(zhì)量、銷售手段或服務(wù)項(xiàng)目及內(nèi)容等問題導(dǎo)致消費(fèi)者投訴，且未及時(shí)采取有效措施處理，嚴(yán)重影響出租人聲譽(yù)及利益；(4)承租人行為導(dǎo)致有關(guān)行政執(zhí)法職能部門給予罰款、通報(bào)批評(píng)、停業(yè)整頓等處罰；(5)承租人未按約定時(shí)間支付租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電煤氣等費(fèi)用超過十五日；(6)發(fā)生其他違反合同約定的行為。在上述情形發(fā)生時(shí)，出租人有權(quán)終止合同、收回廠房、沒收保證金，并要求承租人支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的賠償金作為對(duì)出租人預(yù)期利益的補(bǔ)償。同時(shí)，出租人有權(quán)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)追究承租人的其他法律責(zé)任。第十一條：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條：其他事項(xiàng)1.本合同有效期內(nèi)如發(fā)生訴訟糾紛，雙方同意向廠房所在地法院提起訴訟以解決爭(zhēng)議。2.本合同附有以下附件：附件一：場(chǎng)地位置圖（用紅線標(biāo)明）附件二：合同雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)執(zhí)照及許可證等（復(fù)印件）出租人（蓋章）：__________承租人（蓋章）：__________法人代表（簽字）：__________法人代表（簽字）：__________2024年工廠房屋租賃合同格式版（三）出租方（甲方）與承租方（乙方）基于平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下租賃協(xié)議條款：一、甲方將坐落于某地的廠房，建筑面積共計(jì)____平方米，出租予乙方，專用于工業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)。二、租賃期限明確為____年，具體起止日期為____年____月____日至____年____月____日。租賃期滿，若雙方無意續(xù)租，乙方需確保廠房及其附屬設(shè)施（在合理損耗范圍內(nèi)）完好無損地歸還甲方，乙方自有的機(jī)械設(shè)備需自行遷移。若乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租期結(jié)束前三個(gè)月書面通知甲方，并依據(jù)屆時(shí)市場(chǎng)行情優(yōu)先協(xié)商續(xù)租事宜，同時(shí)需重新簽訂租賃合同。三、租金支付方式遵循先付后用的原則，采取每?jī)蓚€(gè)月支付一次的頻率。租金計(jì)算方式為廠房面積____平方米乘以每平方米____元。乙方需在租賃開始時(shí)繳納押金人民幣4____元，此押金在租賃期間不得抵作租金或其他費(fèi)用。租賃期滿，經(jīng)甲方確認(rèn)廠房無損壞且乙方已結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方將押金無息退還乙方。乙方需于每季度____日前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶，逾期未付將按日加收____%的滯納金。若乙方連續(xù)____個(gè)月未按時(shí)支付租金，則視為乙方違約，甲方有權(quán)單方面終止合同并沒收押金。四、雙方權(quán)利與義務(wù)明確如下：1.甲方保證廠房所在地具備水、電、路三通條件，滿足乙方基本生產(chǎn)需求。2.甲方負(fù)責(zé)提供360kw電力線路至配電房，確保電力供應(yīng)正常。3.乙方在租賃期間不得擅自改變廠房及其配套設(shè)施的結(jié)構(gòu)，如需因生產(chǎn)需要進(jìn)行改造，須事先征得甲方書面同意。4.乙方負(fù)責(zé)租賃期間的環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等工作，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，自行承擔(dān)工商、稅務(wù)、治安、通訊、水電等各項(xiàng)費(fèi)用及債權(quán)債務(wù)，甲方不承擔(dān)連帶責(zé)任。甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理工商、稅務(wù)登記手續(xù)，并協(xié)調(diào)地方關(guān)系。5.若乙方提前解除合同，需提前三個(gè)月書面通知甲方，且押金不予退還。乙方還需結(jié)清所有費(fèi)用，否則甲方有權(quán)追索額外兩個(gè)月的租金作為補(bǔ)償。若甲方提前解除合同，則需雙倍返還押金作為乙方搬遷費(fèi)用，并原價(jià)賠償乙方對(duì)廠房進(jìn)行的裝修費(fèi)用。五、其他條款：1.因甲方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的廠房主體損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方原因造成的表面或其他部分損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遭遇不可抗力或戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致的損壞，以及因政府征收等原因造成的損失，雙方各