2024年和田二手房購房合同常用版（三篇）

第4頁共4頁2024年和田二手房購房合同常用版一、甲方自愿以人民幣拾萬仟佰拾元整的價格將位于____的房屋出售給乙方。雙方同意，如最終產(chǎn)權(quán)登記面積與此有差異，互不追究差價。乙方在簽署本合同前已實地考察房屋，并對房屋狀況有充分了解。二、乙方應(yīng)在合同簽訂后三日內(nèi)一次性支付全部房款給甲方。三、簽訂合同時，該房屋尚不具備過戶條件，甲乙雙方對此予以確認(rèn)，且不影響交易的進(jìn)行。甲方將取得該房屋的相關(guān)資料在乙方付清全款后交付乙方。若乙方需處置該房屋，甲方應(yīng)無條件配合。待具備過戶條件時，甲方須無條件協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)，所有稅費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。四、本合同生效后，甲方對房屋的所有權(quán)利，包括使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等，一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方不得再與第三方就該房屋訂立任何協(xié)議或進(jìn)行其他處分。五、乙方支付完畢購房款后，甲方應(yīng)立即交付房屋。房屋交付時，甲方需結(jié)清所有已產(chǎn)生的物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視等費(fèi)用。甲方預(yù)繳的費(fèi)用，其權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方，雙方不再另算。合同簽訂日后產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1、甲方應(yīng)在乙方付清房款的同時交付房屋。逾期交付，甲方應(yīng)支付日房價千分之一的違約金給乙方。逾期超過兩個月，乙方有權(quán)解除合同，甲方需退還全部房款并支付五萬元違約金作為賠償。2、乙方未按期付款，逾期部分需支付日房價千分之一的違約金給甲方。逾期超過兩個月，甲方有權(quán)解除合同，退還已收房款并扣除兩萬元作為甲方損失賠償。3、甲方保證房屋無查封、交易、抵押、拆除等狀況，否則需雙倍退還已收款項給乙方作為違約處罰。4、合同簽訂并付清款項后，未經(jīng)對方同意，任何一方不得變更或解除合同，否則違約方需按房屋市場評估價的雙倍賠償對方。5、因政府規(guī)劃或設(shè)計原因?qū)е路课莶鸪蚴褂霉δ茏兏?，甲方不承?dān)責(zé)任。七、甲方應(yīng)將可能影響合同或房屋價值的任何事件及時通知乙方。八、本合同自各方簽字或蓋章之日起生效，對雙方均有約束力。房屋為拆遷統(tǒng)建用房，合同生效后乙方為實際產(chǎn)權(quán)人和所有人。在無法辦理產(chǎn)權(quán)證及土地使用證前，合同保持有效。待產(chǎn)權(quán)證及土地使用證辦理后，本合同自動失效。九、合同履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向合同簽署地法院提起訴訟。違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因訴訟產(chǎn)生的律師費(fèi)、交通費(fèi)等費(fèi)用。十、中介方確保交易真實有效，否則承擔(dān)連帶責(zé)任。合同簽訂后，中介費(fèi)即付。十一、本合同共四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見證人各執(zhí)一份。附件包括甲乙雙方的身份證、戶口本復(fù)印件。十二、甲乙雙方及見證人的聯(lián)系地址和電話如下：甲方：_____乙方：_____甲方見證人：_____乙方見證人：_____日期：_____日期：_____聯(lián)系地址：_____聯(lián)系地址：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____2024年和田二手房購房合同常用版（二）甲方：_____乙方：_____甲、乙雙方基于自愿、公平及誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方向甲方購買房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議，并訂立本合同。第一條：乙方所購房屋坐落于____市____區(qū)_____，以下簡稱“該房屋”。甲方已合法取得該房屋的房屋所有權(quán)證（編號：_____），房屋建筑面積為____平方米，產(chǎn)權(quán)人為_____。第二條：雙方共同確認(rèn)，該房屋的成交價格為人民幣____元整（大寫：_________）。此價格為凈價，交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。房屋內(nèi)保留的設(shè)施設(shè)備清單詳見附件。第三條：乙方同意在簽訂本合同時，向甲方支付人民幣____萬元作為購房定金，以擔(dān)保雙方后續(xù)簽訂正式房屋買賣合同的履行。待房屋買賣合同簽訂后，該定金自動轉(zhuǎn)為房價款的一部分。第四條：若甲方拒絕簽訂房屋買賣合同，則需雙倍返還乙方已支付的定金；反之，若乙方拒絕簽訂，則無權(quán)要求甲方退還已收取的定金。第五條：甲方承諾將全力配合乙方提供辦理銀行貸款所需的一切材料及手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。第六條：甲方保證在簽訂本合同前，已如實告知乙方該房屋的所有權(quán)狀況，包括但不限于出租、查封、共有權(quán)人意見等。若因甲方未告知上述事項導(dǎo)致乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。同時，自乙方支付定金之日起至本合同解除之日止，若甲方擅自將該房屋出賣給第三方，則同樣需向乙方雙倍返還定金。第七條：本協(xié)議一式叁份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自各方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（簽章）：__________身份證號碼：_____乙方（簽章）：__________身份證號碼：_____丙方：_____時間：____年____月____日2024年和田二手房購房合同常用版（三）根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確甲方和乙方在房屋交易中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條甲方自愿將房屋出售給乙方，乙方已充分了解并自愿購買該房屋。房屋詳細(xì)情況如下：1.該房屋位于_____，建筑面積為____平方米;2.房屋所有權(quán)證號為_____，國有土地使用權(quán)證號為_____。房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。第二條本房產(chǎn)的交易價格為：單價每平方米人民幣____元，總價為人民幣____元（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。第三條乙方應(yīng)在_____之前向甲方支付定金人民幣____元（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。此定金在乙方支付剩余房款時抵扣。第四條付款時間和方式乙方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)，將全部房款支付給甲方。具體付款方式如下：_______________________________________________________第五條甲方保證在本合同生效之日起____日內(nèi)將房屋交付給乙方，并在交付前清空房屋。甲方應(yīng)在_____之前將其在該房屋上的戶籍關(guān)系遷出。第六條甲方保證并聲明，所有擁有該房屋共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意出售該房屋給乙方。第七條甲、乙雙方同意在本合同生效之日起____日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)變更登記，以取得乙方名下的《房屋所有權(quán)證》。并在乙方取得《房屋所有權(quán)證》后，按相關(guān)規(guī)定辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按以下約定辦理：第八條房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日或權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第九條房屋正式交付時，關(guān)于物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)費(fèi)用，按以下約定處理：_______________________________________________________第十條甲方保證對本合同所售房屋的權(quán)屬狀況和其他具體狀況如實陳述，確保在交易時無產(chǎn)權(quán)糾紛或法律障礙。如有未清事項，甲方將承擔(dān)全部責(zé)任。第十一條如乙方未按本合同約定支付房價款，將按以下約定承擔(dān)違約責(zé)任：乙方逾期支付房價款，每日按應(yīng)付未付房價款的萬分之_____支付違約金。逾期超過____日，甲方有權(quán)解除合同，甲方在解除合同之日起____日內(nèi)退還已收房價款，不退還定金，并要求乙方支付總房價款百分之____的違約金。第十二條如甲方未按本合同約定履行義務(wù)，將按以下約定承擔(dān)違約責(zé)任：1.甲方逾期交付房屋，每日按總房價款的萬分之_____支付違約金。逾期超過____日，乙方有權(quán)解除合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同之日起____日內(nèi)退還已收房價款和雙倍定金，并支付總房價款百分之_____的違約金。2.因甲方故意或過失導(dǎo)致乙方無法在約定時間內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____日內(nèi)退還已付款，并支付總房價款百分之_____的違約金。第十三條本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款、補(bǔ)充協(xié)議及本合同附件均為本合同不可分割的部分。第十四條本合同自甲乙雙方簽