2024年土建承包合同（三篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)2024年土建承包合同甲方：(建設(shè)單位)乙方：(施工單位)甲方將坐落在(地址)的(工程名稱(chēng))土建工程承包給乙方施工.在招投標(biāo)的基礎(chǔ)上,經(jīng)雙方協(xié)商制定以下條款供雙方共同遵守：第一條工程內(nèi)容：(除了寫(xiě)明主體土建內(nèi)容外,還應(yīng)該寫(xiě)明附屬工程以及是否包括給排水和電器安裝).第二條工程造價(jià)決算方式：1.工程造價(jià)計(jì)算公式：工程造價(jià)=(_____定額直接費(fèi)+材料差價(jià))_____(1+%).即按實(shí)際完成工程量,套用《_____定額》計(jì)算直接費(fèi),加上施工期間相對(duì)應(yīng)的《____市建設(shè)工程造價(jià)管理信息》信息價(jià)計(jì)算出的材料差價(jià),另外取%綜合費(fèi)為最后決算價(jià)(人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)不另調(diào)整).與本項(xiàng)目主體工程相關(guān)的所有輔助工程和零星工程均按上述造價(jià)計(jì)算公式?jīng)Q算.必須全額以建筑統(tǒng)一稅務(wù)發(fā)票進(jìn)行結(jié)算付款.本工程輔助的水電安裝工程按(約定套用的定額與費(fèi)率)結(jié)算.2.工程量計(jì)算依據(jù)為：設(shè)計(jì)圖紙,設(shè)計(jì)變更圖紙或聯(lián)系單,隱蔽工程量簽證,其他工程量增減聯(lián)系單,本工程輔助工程聯(lián)系單.第三條工程款支付：甲方通知乙方開(kāi)工后,乙方一周內(nèi)拿出預(yù)算.甲方接到預(yù)算后一周內(nèi)完成預(yù)算審核,憑審核后的預(yù)算造價(jià)付備料款____%,以后按實(shí)際完成工程量的____%比例付進(jìn)度款,并扣回備料款.實(shí)際完成工程量(即工程進(jìn)度)由甲方現(xiàn)場(chǎng)管理員確定,如乙方有嚴(yán)重異議的,雙方可以根據(jù)實(shí)際完成的工作量參照審定后的預(yù)算書(shū)進(jìn)行計(jì)算確定.工程竣工時(shí),進(jìn)度款不超過(guò)預(yù)算的____%,工程竣工驗(yàn)收合格并審核決算后一個(gè)月,付足工程款的____%,其余____%作為質(zhì)保金,滿一年后付清.每筆工程款必須全額憑建筑統(tǒng)一稅務(wù)發(fā)票進(jìn)行付款.工程進(jìn)度款的支付,甲方應(yīng)在收到乙方正式發(fā)票后的三個(gè)工作日內(nèi),辦理好付款審核手續(xù),支付給乙方.第四條工期：_____本工程自接到甲方開(kāi)工通知的日起開(kāi)始計(jì)算工期,到竣工并通過(guò)甲方預(yù)驗(yàn)收之日止,計(jì)算實(shí)際工期.工期為天.工期每延誤一天處罰元(從履約金中扣除).遇不可抗力影響而不能正常施工的,必須在不可抗力終止后____小時(shí)內(nèi)經(jīng)甲方代表簽證認(rèn)可后方可順延工期.2.乙方在簽定合同時(shí),應(yīng)該按照合同的總工期要求,制定施工進(jìn)度表(即分階段工期計(jì)劃)作為本合同的附件.由于乙方施工管理不力,施工進(jìn)度緩慢,分階段工期延誤天數(shù)超過(guò)施工進(jìn)度計(jì)劃（三）____%的,甲方有權(quán)中途解除合同,解除合同后,按本合同第三條的相關(guān)條款結(jié)算并處罰.分階段工期延誤天數(shù)未超過(guò)施工進(jìn)度計(jì)劃（三）____%的,每延誤一天處罰元,不抵扣總工期處罰.第五條施工組織管理：1.甲方委派為本工程管理負(fù)責(zé)人,委派為本工程現(xiàn)場(chǎng)管理代表,并代表甲方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)施工管理和監(jiān)督,二人共同負(fù)責(zé)隱蔽工程的驗(yàn)收簽證,隱蔽工程量的簽證,工程圖紙變更的簽證,工程量增減的簽證.未經(jīng)上述二人共同簽字,所有簽證無(wú)效.2.乙方委派為項(xiàng)目經(jīng)理,指派為現(xiàn)場(chǎng)施工員,乙方的施工員在整個(gè)施工期間必須在現(xiàn)場(chǎng)從事施工管理,并全權(quán)代表乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)施工管理和所有簽證手續(xù)的簽字.乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自撤換施工員;乙方施工員不服從甲方指揮的,甲方可以要求乙方撤換施工員,乙方不得拒絕.第六條工程質(zhì)量監(jiān)督乙方必須嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求施工.甲方指派現(xiàn)場(chǎng)管理代表(或委托監(jiān)理公司)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督：①砼必須進(jìn)行隨機(jī)取樣做試塊試驗(yàn),建筑用的鋼材必須做好抗彎抗拉試驗(yàn),試壓費(fèi),試驗(yàn)費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān);②工程具備隱蔽條件時(shí),先由乙方自檢,并在驗(yàn)收前____小時(shí)以?xún)?nèi)書(shū)面形式通知甲方現(xiàn)場(chǎng)代表驗(yàn)收,經(jīng)甲方工程負(fù)責(zé)人和現(xiàn)場(chǎng)管理代表以及監(jiān)理人員質(zhì)量驗(yàn)收合格或確認(rèn)數(shù)量并在驗(yàn)收記錄上簽字后,乙方方可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工.出現(xiàn)下列情形之一的,甲方有權(quán)責(zé)令乙方停止施工和終止合同,并作違約處理：拒絕或干擾甲方進(jìn)行質(zhì)量抽樣檢查的;隱蔽工程或其他局部工程驗(yàn)收不合格又拒不返工,或返工以后仍然不合格的;3.鋼材,水泥等主要建筑材料沒(méi)有質(zhì)保書(shū)或經(jīng)過(guò)抽檢不合格,而繼續(xù)用于施工的;未經(jīng)甲方和設(shè)計(jì)部門(mén)同意不按圖紙施工的;不服從甲方整體工程協(xié)調(diào),施工過(guò)程中拒不接受甲方指揮的;乙方因違反上述____條而被終止合同后,乙方已經(jīng)完成的工程量按本合同第四條決算后,乘以____%作為應(yīng)付工程款,其余____%作為彌補(bǔ)甲方損失,并處沒(méi)收全部合同履約金.第七條施工現(xiàn)場(chǎng)管理責(zé)任乙方對(duì)現(xiàn)場(chǎng)管理,安全生產(chǎn),保衛(wèi)等工作負(fù)全部責(zé)任.所有安全事故責(zé)任乙方自負(fù).如果違章施工,甲方有權(quán)制止,制止不服從的可以解除本合同,并按本合同第三條的相關(guān)條款結(jié)算并處罰.第八條合同履約金及違約處罰合同簽訂時(shí)乙方向甲方交履約金萬(wàn)元,工程竣工驗(yàn)收合格一周內(nèi)退還乙方(剔除處罰款).在履行合同過(guò)程中,乙方有明顯延誤工期或有嚴(yán)重偷工減料等質(zhì)量問(wèn)題,且不采納甲方建議又不積極采取措施的,甲方有權(quán)終止執(zhí)行合同,并沒(méi)收履約金.乙方在施工過(guò)程中,不服從甲方現(xiàn)場(chǎng)管理但尚未構(gòu)成嚴(yán)重違約的,每次處以____元的罰款,從工程決算款或履約金中扣除.第九條前期要求：乙方在開(kāi)工前,必須與甲方和設(shè)計(jì)部門(mén)進(jìn)行施工圖交底,并向甲方遞交《施工計(jì)劃》,《施工組織》,《施工質(zhì)量保證書(shū)》,《安全生產(chǎn)責(zé)任書(shū)》.第十條本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商后,另行補(bǔ)充條款.第十一條本合同一式六份,甲乙雙方各執(zhí)三份.甲方(蓋章)：_____乙方(蓋章)：_____代表人：_____代表人：_____合同簽訂日期：2024年土建承包合同（二）甲方：（建設(shè)單位）乙方：（施工單位）甲方將坐落在（地址）的（工程名稱(chēng)）土建工程承包給乙方施工.在招投標(biāo)的基礎(chǔ)上,經(jīng)雙方協(xié)商制定以下條款供雙方共同遵守：第一條工程內(nèi)容：（除了寫(xiě)明主體土建內(nèi)容外,還應(yīng)該寫(xiě)明附屬工程以及是否包括給排水和電器安裝）.第二條工程造價(jià)決算方式：1.工程造價(jià)計(jì)算公式：工程造價(jià)=（_____定額直接費(fèi)+材料差價(jià)）_____（1+%）.即按實(shí)際完成工程量,套用《_____定額》計(jì)算直接費(fèi),加上施工期間相對(duì)應(yīng)的《____市建設(shè)工程造價(jià)管理信息》信息價(jià)計(jì)算出的材料差價(jià),另外取%綜合費(fèi)為最后決算價(jià)（人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)不另調(diào)整）.與本項(xiàng)目主體工程相關(guān)的所有輔助工程和零星工程均按上述造價(jià)計(jì)算公式?jīng)Q算.必須全額以建筑統(tǒng)一稅務(wù)發(fā)票進(jìn)行結(jié)算付款.本工程輔助的水電安裝工程按（約定套用的定額與費(fèi)率）結(jié)算.2.工程量計(jì)算依據(jù)為：設(shè)計(jì)圖紙,設(shè)計(jì)變更圖紙或聯(lián)系單,隱蔽工程量簽證,其他工程量增減聯(lián)系單,本工程輔助工程聯(lián)系單.第三條工程款支付：甲方通知乙方開(kāi)工后,乙方一周內(nèi)拿出預(yù)算.甲方接到預(yù)算后一周內(nèi)完成預(yù)算審核,憑審核后的預(yù)算造價(jià)付備料款30%,以后按實(shí)際完成工程量的70%比例付進(jìn)度款,并扣回備料款.實(shí)際完成工程量（即工程進(jìn)度）由甲方現(xiàn)場(chǎng)管理員確定,如乙方有嚴(yán)重異議的,雙方可以根據(jù)實(shí)際完成的工作量參照審定后的預(yù)算書(shū)進(jìn)行計(jì)算確定.工程竣工時(shí),進(jìn)度款不超過(guò)預(yù)算的70%,工程竣工驗(yàn)收合格并審核決算后一個(gè)月,付足工程款的95%,其余5%作為質(zhì)保金,滿一年后付清.每筆工程款必須全額憑建筑統(tǒng)一稅務(wù)發(fā)票進(jìn)行付款.工程進(jìn)度款的支付,甲方應(yīng)在收到乙方正式發(fā)票后的三個(gè)工作日內(nèi),辦理好付款審核手續(xù),支付給乙方.第四條工期：1.本工程自接到甲方開(kāi)工通知的日起開(kāi)始計(jì)算工期,到竣工并通過(guò)甲方預(yù)驗(yàn)收之日止,計(jì)算實(shí)際工期.工期為天.工期每延誤一天處罰元（從履約金中扣除）.遇不可抗力影響而不能正常施工的,必須在不可抗力終止后24小時(shí)內(nèi)經(jīng)甲方代表簽證認(rèn)可后方可順延工期.2.乙方在簽定合同時(shí),應(yīng)該按照合同的總工期要求,制定施工進(jìn)度表（即分階段工期計(jì)劃）作為本合同的附件.由于乙方施工管理不力,施工進(jìn)度緩慢,分階段工期延誤天數(shù)超過(guò)施工進(jìn)度計(jì)劃35%的,甲方有權(quán)中途解除合同,解除合同后,按本合同第三條的相關(guān)條款結(jié)算并處罰.分階段工期延誤天數(shù)未超過(guò)施工進(jìn)度計(jì)劃35%的,每延誤一天處罰元,不抵扣總工期處罰.第五條施工組織管理：1.甲方委派為本工程管理負(fù)責(zé)人,委派為本工程現(xiàn)場(chǎng)管理代表,并代表甲方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)施工管理和監(jiān)督,二人共同負(fù)責(zé)隱蔽工程的驗(yàn)收簽證,隱蔽工程量的簽證,工程圖紙變更的簽證,工程量增減的簽證.未經(jīng)上述二人共同簽字,所有簽證無(wú)效.2.乙方委派為項(xiàng)目經(jīng)理,指派為現(xiàn)場(chǎng)施工員,乙方的施工員在整個(gè)施工期間必須在現(xiàn)場(chǎng)從事施工管理,并全權(quán)代表乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)施工管理和所有簽證手續(xù)的簽字.乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自撤換施工員;乙方施工員不服從甲方指揮的,甲方可以要求乙方撤換施工員,乙方不得拒絕.第六條工程質(zhì)量監(jiān)督乙方必須嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求施工.甲方指派現(xiàn)場(chǎng)管理代表（或委托監(jiān)理公司）對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督：①砼必須進(jìn)行隨機(jī)取樣做試塊試驗(yàn),建筑用的鋼材必須做好抗彎抗拉試驗(yàn),試壓費(fèi),試驗(yàn)費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān);②工程具備隱蔽條件時(shí),先由乙方自檢,并在驗(yàn)收前12小時(shí)以?xún)?nèi)書(shū)面形式通知甲方現(xiàn)場(chǎng)代表驗(yàn)收,經(jīng)甲方工程負(fù)責(zé)人和現(xiàn)場(chǎng)管理代表以及監(jiān)理人員質(zhì)量驗(yàn)收合格或確認(rèn)數(shù)量并在驗(yàn)收記錄上簽字后,乙方方可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工.出現(xiàn)下列情形之一的,甲方有權(quán)責(zé)令乙方停止施工和終止合同,并作違約處理：拒絕或干擾甲方進(jìn)行質(zhì)量抽樣檢查的;隱蔽工程或其他局部工程驗(yàn)收不合格又拒不返工,或返工以后仍然不合格的;3.鋼材,水泥等主要建筑材料沒(méi)有質(zhì)保書(shū)或經(jīng)過(guò)抽檢不合格,而繼續(xù)用于施工的;未經(jīng)甲方和設(shè)計(jì)部門(mén)同意不按圖紙施工的;不服從甲方整體工程協(xié)調(diào),施工過(guò)程中拒不接受甲方指揮的;乙方因違反上述5條而被終止合同后,乙方已經(jīng)完成的工程量按本合同第四條決算后,乘以80%作為應(yīng)付工程款,其余20%作為彌補(bǔ)甲方損失,并處沒(méi)收全部合同履約金.第七條施工現(xiàn)場(chǎng)管理責(zé)任乙方對(duì)現(xiàn)場(chǎng)管理,安全生產(chǎn),保衛(wèi)等工作負(fù)全部責(zé)任.所有安全事故責(zé)任乙方自負(fù).如果違章施工,甲方有權(quán)制止,制止不服從的可以解除本合同,并按本合同第三條的相關(guān)條款結(jié)算并處罰.第八條合同履約金及違約處罰合同簽訂時(shí)乙方向甲方交履約金萬(wàn)元,工程竣工驗(yàn)收合格一周內(nèi)退還乙方（剔除處罰款）.在履行合同過(guò)程中,乙方有明顯延誤工期或有嚴(yán)重偷工減料等質(zhì)量問(wèn)題,且不采納甲方建議又不積極采取措施的,甲方有權(quán)終止執(zhí)行合同,并沒(méi)收履約金.乙方在施工過(guò)程中,不服從甲方現(xiàn)場(chǎng)管理但尚未構(gòu)成嚴(yán)重違約的,每次處以200元的罰款,從工程決算款或履約金中扣除.第九條前期要求：乙方在開(kāi)工前,必須與甲方和設(shè)計(jì)部門(mén)進(jìn)行施工圖交底,并向甲方遞交《施工計(jì)劃》,《施工組織》,《施工質(zhì)量保證書(shū)》,《安全生產(chǎn)責(zé)任書(shū)》.第十條本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商后,另行補(bǔ)充條款.第十一條本合同一式六份,甲乙雙方各執(zhí)三份.甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____代表人：_____代表人：_____合同簽訂日期：2024年土建承包合同（三）若乙方在指定天數(shù)內(nèi)未能按要求組織工人進(jìn)場(chǎng)，甲方保留終止本合同的權(quán)利，并有權(quán)對(duì)已完成木工工程量總價(jià)處以____%的罰款。(4)乙方進(jìn)場(chǎng)的自理材料數(shù)量必須滿足工程進(jìn)度需求。若因乙方所供材料不足導(dǎo)致工期延誤，每延誤一日，乙方將面臨____元人民幣的罰款。若延誤時(shí)間超過(guò)一周（含一周），甲方有權(quán)終止合同，并對(duì)已完成木工工程量總價(jià)處以____%的罰款。(5)在以下情況下，經(jīng)發(fā)包方確認(rèn)，工期將相應(yīng)順延：a.設(shè)計(jì)變更和工程量增加超過(guò)____%以上；b.一周內(nèi)，非承包人原因?qū)е碌奶鞖狻⑼ｋ姷韧９だ塾?jì)超過(guò)____小時(shí)；c.不可抗力因素造成的工期延誤。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量需達(dá)到當(dāng)?shù)匦袠I(yè)標(biāo)準(zhǔn)的優(yōu)良工程水平。(1)承包方必須嚴(yán)格遵循施工圖紙進(jìn)行施工，未經(jīng)變更通知，不得擅自更改設(shè)計(jì)內(nèi)容。擅自改動(dòng)所造成的一切損失（包括誤工費(fèi)用、管理罰款、業(yè)主罰款等）均由承包方承擔(dān)。(2)承包方施工人員應(yīng)熟悉施工圖紙，避免重大技術(shù)錯(cuò)誤。因未熟悉圖紙導(dǎo)致的施工損失，由承包方負(fù)責(zé)。(3)承包方在施工過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)規(guī)范，承重架的搭設(shè)應(yīng)參考項(xiàng)目部的模板施工方案，確保模板支撐體系的安全。若乙方無(wú)視安全計(jì)算數(shù)據(jù)，隨意放大，導(dǎo)致模板支撐體系坍塌，甲方有權(quán)將乙方清退出場(chǎng)，并扣除剩余款項(xiàng)。若造成傷亡事故，將依法分清責(zé)任并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、安全要求1.承包方雇用的工人必須持有有效的《中華人民共和國(guó)居民身份證》。2.承包方不得雇用童工及未滿_____周歲的未成年人，符合國(guó)家相關(guān)法律要求。3.新工人進(jìn)場(chǎng)后，承包方需進(jìn)行安全教育，并建立工人花名冊(cè)，提交身份證復(fù)印件及正規(guī)照片_____張至項(xiàng)目部安全管理員處。4.承包方雇用人員中途或完工退場(chǎng)后____天內(nèi)，需通知項(xiàng)目部安全管理員。5.施工過(guò)程中，承包方管理人員需全程監(jiān)督工人佩戴安全帽，合理安排勞動(dòng)任務(wù)，確保職工安全。6.承包方應(yīng)配合公司項(xiàng)目部安全管理人員，做好生活區(qū)的安全管理工作。項(xiàng)目部統(tǒng)一安排食堂和住宿，住宿人員必須在工地食堂就餐，嚴(yán)禁使用違規(guī)電器。違反者將沒(méi)收器具并罰款，承包人亦將受到相應(yīng)處罰。宿舍應(yīng)保持清潔，墻上不得亂涂亂畫(huà)，違者將處以罰款。嚴(yán)禁非上班家屬和學(xué)齡前兒童進(jìn)入工地，不安排家屬宿舍。班組在職工放假后，需認(rèn)真清掃宿舍并移交項(xiàng)目部。六、合同價(jià)款木工工程承包價(jià)為人民幣：_____元/㎡（大寫(xiě)：_____元/㎡）。木工工程量以各單位工程的建筑施工圖為依據(jù)，參照國(guó)家現(xiàn)行《建筑工程面積計(jì)算規(guī)范》計(jì)算的面積乘以1.03的系數(shù)計(jì)算。七、付款方式雙方約定付款方式為：①每名職工每月發(fā)放生活費(fèi)（進(jìn)場(chǎng)滿____天后發(fā)放），由乙方班組長(zhǎng)編制現(xiàn)場(chǎng)從業(yè)職工花名冊(cè)，經(jīng)項(xiàng)目部核實(shí)后直接發(fā)放至每位職工。②乙方完成所有承包范圍內(nèi)的施工任務(wù)后，甲方向乙方支付至乙方所完成產(chǎn)值的____%（含已發(fā)放的職工生活費(fèi)），余款在工程竣工后六個(gè)月內(nèi)付清。③中間退場(chǎng)職工（含現(xiàn)場(chǎng)上班不滿___