2024年合肥市房屋出租協(xié)議參考范文（二篇）

第2頁共2頁2024年合肥市房屋出租協(xié)議參考范文甲方（出租方）身份證號碼：乙方（承租方）身份證號碼：經(jīng)雙方友好協(xié)商，就房屋租賃事項(xiàng)達(dá)成如下共識：一、租賃物業(yè)位于____區(qū)_____里園樓x門x室。二、租賃期限及規(guī)定：1.租賃期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日結(jié)束。2.年租金為x元，大寫為x萬x仟x元整，需于____年____月____日一次性支付給甲方，甲方凈收x元，租賃產(chǎn)生的稅費(fèi)等由乙方承擔(dān)。3.租賃期間，乙方需承擔(dān)水、電、暖氣、天然氣、物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用。4.如乙方有以下情況，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋使用權(quán)，乙方需負(fù)全責(zé)并賠償甲方損失：（1）未經(jīng)許可轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借房屋；（2）利用租賃房屋從事違法行為，損害公共利益。三、權(quán)利與義務(wù)：1.乙方需按時(shí)支付水、電、天然氣、暖氣、物業(yè)管理等費(fèi)用，租約結(jié)束前結(jié)清所有費(fèi)用。2.如需續(xù)租，乙方需提前一個(gè)月書面通知甲方，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先考慮乙方。3.乙方應(yīng)保持環(huán)境整潔，做好安全防護(hù)，如發(fā)生事故，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。4.未經(jīng)甲方同意，乙方不得改動房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)妥善使用室內(nèi)設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成損壞，乙方負(fù)責(zé)維修并賠償相應(yīng)損失。四、對于本協(xié)議未明確的事項(xiàng)，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商無果時(shí)，依據(jù)現(xiàn)行法律法規(guī)處理或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。本協(xié)議共兩頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，租金支付后，甲方開具收據(jù)，協(xié)議即刻生效。出租方：_____承租方：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____簽約日期：____年____月____日2024年合肥市房屋出租協(xié)議參考范文（二）市_____街_____巷____號，現(xiàn)擁有房屋____棟，共計(jì)_____間，建筑面積明確為____平方米，使用面積則為____平方米。該房屋類型為_____，結(jié)構(gòu)等級為_____，完損等級評定為_____，并配備了主要裝修設(shè)備_____?，F(xiàn)決定將此房屋出租給乙方，作為_____使用。第二條租賃期限本租賃協(xié)議有效期共計(jì)_____個(gè)月，自____年____月____日起，甲方將房屋交付乙方使用，至____年____月____日止。在租賃期間，若乙方出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權(quán)立即終止合同并收回房屋：1.未經(jīng)許可，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人進(jìn)行房屋交換；2.利用承租房屋從事非法活動，損害公共利益；3.拖欠租金累計(jì)達(dá)到____個(gè)月，或房屋連續(xù)空置____個(gè)月。合同期滿，若甲方繼續(xù)出租該房屋，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。若因特殊原因乙方無法及時(shí)找到新居，可與甲方協(xié)商適當(dāng)延長租賃期限。第三條租金及交納方式、稅費(fèi)處理雙方商定月租金為_____元，乙方應(yīng)于每月____日按時(shí)支付給甲方，遵循“先付后用”的原則。甲方在收取租金時(shí)，必須提供由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣級以上財(cái)政部門監(jiān)制的合法收租憑證，否則乙方有權(quán)拒付。關(guān)于房產(chǎn)租賃稅費(fèi)，雙方將依據(jù)規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行繳納，具體方式如下：1.依照相關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)（90）第____號文件規(guī)定的比例，由甲乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)；2.或由甲乙雙方另行協(xié)商確定稅費(fèi)分擔(dān)方式。第四條房屋修繕與裝飾甲方承擔(dān)出租房屋的修繕責(zé)任，應(yīng)定期對房屋及其設(shè)備進(jìn)行檢查并及時(shí)維修，確保房屋無漏水、無淹水、三通（上水、下水、照明電）暢通且門窗完好，以保障乙方的安全正常使用。修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)遵循城建部（87）城住公字第____號通知執(zhí)行。在甲方進(jìn)行房屋修繕時(shí)，乙方應(yīng)給予積極協(xié)助，不得無故阻撓。關(guān)于修繕事宜，雙方可協(xié)商采取以下方式之一處理：1.甲方按規(guī)定的維修范圍出資并組織施工；2.乙方在甲方允許的維修范圍內(nèi)先行墊支維修費(fèi)用并組織施工，竣工后憑正式發(fā)票從應(yīng)繳房租中分期扣除；3.由乙方負(fù)責(zé)全部維修工作；4.雙方另行商定其他方式。乙方在不影響房屋結(jié)構(gòu)安全的前提下，可根據(jù)使用需要對房屋進(jìn)行裝飾，但裝飾的規(guī)模、范圍、工藝、用料等必須事先征得甲方同意。關(guān)于裝飾物的工料費(fèi)及租賃期滿后的權(quán)屬問題，雙方議定如下：工料費(fèi)由____方承擔(dān)；裝飾物所有權(quán)歸____方所有。第五條租賃雙方變更1.若甲方依法將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，且雙方無特別約定，則本合同對新房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效；2.甲方如計(jì)劃出售房屋，須提前三個(gè)月書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)；3.乙方如需與第三人互換用房，應(yīng)事先征得甲方書面同意，甲方應(yīng)支持乙方的合理要求。第六條違約責(zé)任1.甲方未能按合同第一、二條約定向乙方交付符合要求的房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；2.租賃雙方中任何一方未履行第四條約定的相關(guān)條款，違約方應(yīng)賠償對方相應(yīng)損失；3.乙方逾期支付租金，除補(bǔ)交欠租外，還需按日支付租金_____%的違約金；4.甲方向乙方收取合同規(guī)定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕支付；5.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)租他人，甲方有權(quán)責(zé)令其停止轉(zhuǎn)租行為并終止合同，同時(shí)乙方需按日支付約定租金_____%的違約金；6.合同期滿，乙方未經(jīng)甲方同意繼續(xù)使用房屋，除按日支付約定租金_____%的違約金外，甲方仍有權(quán)終止合同并提起申訴。上述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜，將在本合同簽證機(jī)關(guān)的監(jiān)督下進(jìn)行處理。第七條免責(zé)條件1.因不可抗力導(dǎo)致房屋損毀或給乙方造成損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任；2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，導(dǎo)致雙方損失的，亦互不承擔(dān)責(zé)任。因上