2024年土地轉(zhuǎn)包合同參考樣本（三篇）

第2頁共2頁2024年土地轉(zhuǎn)包合同參考樣本甲方與乙方，遵循《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，就閑置土地轉(zhuǎn)包事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)包土地范圍及面積甲方同意將其位于老機站后院至衛(wèi)生院后院之間，各戶后院的閑置土地轉(zhuǎn)包給乙方。乙方所承包土地的具體位置為：東長_____米，西長_____米，南北寬_____米，總面積為____平方米。二、轉(zhuǎn)包價格及總價款甲方以每平方米____元的價格將上述土地轉(zhuǎn)包給乙方，總價款為人民幣（大寫）____元。三、轉(zhuǎn)包期限及起止日期自____年____月____日起，乙方獲得上述土地的長期使用權，并享有轉(zhuǎn)讓權及子女繼承權。四、支付方式乙方采取現(xiàn)金支付方式，于____年____月____日前一次性付清全部款項。五、土地交付甲方應于____年____月____日將土地交付乙方使用。六、違約責任任一方如違反本合同約定，應向守約方支付與土地價款等額的違約金。七、合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。八、其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（法定代表人）：身份證號：乙方（法定代表人）：身份證號：見證人：簽訂日期：____年____月____日2024年土地轉(zhuǎn)包合同參考樣本（二）甲方與乙方于____年____月____日就甲方自全體農(nóng)戶處承包的廢棄地坰（附詳細四至及平面圖）之轉(zhuǎn)包事宜，經(jīng)平等、自愿、有償原則協(xié)商后，達成以下協(xié)議條款：一、轉(zhuǎn)包費用支付方式：雙方約定分三期支付轉(zhuǎn)包價款。首期于合同簽訂之日支付；二期于圍墻建設竣工后支付；三期于用地審批手續(xù)全部完成后支付剩余款項。轉(zhuǎn)包期限自____年____月____日起至____年____月____日止。二、權利轉(zhuǎn)移與保證：本協(xié)議生效后，甲方放棄對該地的經(jīng)營管理權及所有其他民事權利，相應權利由乙方取得。甲方保證該地無任何他項權利設定，否則應承擔違約責任并賠償乙方因此遭受的損失。三、乙方開發(fā)權利與甲方協(xié)助義務：乙方在開發(fā)利用該地塊時，甲方不得干涉，并負有協(xié)助辦理相關手續(xù)的義務。若甲方行為影響乙方行使管理權，甲方應負責協(xié)調(diào)解決。四、甲方違約責任：若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法開發(fā)利用該地，乙方有權要求甲方退還全部轉(zhuǎn)包價款，并要求甲方承擔違約責任及賠償損失。五、建筑物及附著物所有權：乙方對該地上的所有建筑物、構筑物及附著物享有所有權。六、道路使用權：甲方需確保乙方享有進出該地所需道路的使用權。七、周邊道路說明：該地四周已預留出供村民使用的耕地道路，每戶長度為_____米。八、轉(zhuǎn)包權：乙方享有將該地塊另行轉(zhuǎn)包的權利。九、違約責任：任一方違反本協(xié)議約定，均需承擔總承包價款_____%的違約責任。十、協(xié)議份數(shù)與法律效力：本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，另報阿拉嘎村民委員會備案一份。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_____________年____月____日2024年土地轉(zhuǎn)包合同參考樣本（三）轉(zhuǎn)包（出租）方（以下簡稱甲方）：_____接包（承租）方（以下簡稱乙方）：_____甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等有關法律、法規(guī)和國家政策的規(guī)定，本著平等協(xié)商、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營權轉(zhuǎn)包（出租）事宜協(xié)商一致，訂立本合同。一、轉(zhuǎn)包（出租）面積甲方將其承包經(jīng)營的____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）____村_____組____畝土地（地名、面積、等級、四至、土地用途附后）轉(zhuǎn)包（出租）給乙方從事_____（主營項目）生產(chǎn)經(jīng)營。二、轉(zhuǎn)包（出租）期限轉(zhuǎn)包（出租）期限為____年，即自____年____月____日起至____年____月____日止。三、轉(zhuǎn)包（出租）價款轉(zhuǎn)包（出租）土地的轉(zhuǎn)包金（租金）為每年____元人民幣（其中包括、不包括依法向國家和集體繳納的農(nóng)業(yè)稅費等）。四、支付方式和時間乙方可以采取下列第_____種方式和時間支付轉(zhuǎn)包金（租金）。1、現(xiàn)金（一次或分次）支付轉(zhuǎn)包金（租金）的方式，支付時間為_____。2、實物（一次或分次）支付轉(zhuǎn)包金（租金）的方式，實物為：_____，支付時間為_____。五、交付時間和方式甲方應于____年____月____日前將轉(zhuǎn)包（出租）土地_____或一次性全部交付乙方。六、權利和義務的特別約定1、甲方與發(fā)包方的承包合同仍然有效。甲方作為承包方應履行的義務仍應由甲方承擔。但如因乙方不向甲方履行轉(zhuǎn)包（出租）合同義務而造成甲方不能履約時，乙方應與甲方一起承擔連帶違約責任。2、甲方有權監(jiān)督乙方經(jīng)營土地的情況，并要求乙方按約履行合同義務。3、甲方有權在轉(zhuǎn)包（出租）期滿后收回土地承包經(jīng)營權。4、轉(zhuǎn)包（出租）期限內(nèi)遇自然災害，上級給予甲方核減或免除相關土地上的稅費義務和核發(fā)的救災款，甲方應及時如數(shù)轉(zhuǎn)給乙方。如需甲方辦理手續(xù)的，甲方應負責及時辦理。雙方另有約定的除外。5、乙方有權要求甲方按合同的約定交付轉(zhuǎn)包（出租）土地承包經(jīng)營權并要求甲方全面履行合同義務。6、乙方獲得土地承包經(jīng)營權后，依法享有該土地的使用權、收益權、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權。7、乙方不得改變轉(zhuǎn)包（租用）土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設。8、乙方依法保護和合理利用土地，增加投入以保持土地肥力，不得從事掠奪性經(jīng)營，不得給土地造成永久性損害。七、合同的變更或解除在本合同有效期內(nèi)，遇下列情況之一者，可以變更或解除合同：1、國家、集體建設需要依法征用、使用轉(zhuǎn)包（出租）土地的，應服從國家或集體需要。2、乙方在轉(zhuǎn)包（出租）期限內(nèi)將轉(zhuǎn)包（出租）合同約定其享有的部分或全部權利轉(zhuǎn)讓給第三者，需經(jīng)甲方和發(fā)包方同意，并簽訂書面補充協(xié)議。3、甲乙雙方中任何一方要求變更或解除合同，須提前____個月通知另一方，并征得另一方的同意。4、乙方在轉(zhuǎn)包（出租）期間，若遇不可抗拒的自然災害造成土地被毀而無法復耕的可解除或變更合同。八、違約責任1、任何一方當事人違約，應向守約方支付違約金。違約金的數(shù)額為_____。2、因一方違約造成對方遭受經(jīng)濟損失的，違約方應賠償對方相應的經(jīng)濟損失。具體賠償數(shù)額依具體損失情況由雙方協(xié)商或由農(nóng)村土地承包仲裁機構裁定或法院判決。九、爭議條款因本合同的訂立、生效、履行、變更或解除等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第_____種方式解決：1、提請村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、農(nóng)村土地承包管理機關調(diào)解;2、提請_____仲裁委員會仲裁;3、向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、生效條件甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng)____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府農(nóng)村經(jīng)營管理機構備案（或鑒證）后生效。十一、其他條款1、本合同中未盡事宜，可經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。2、本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一