2024年合肥市二手房購房合同（二篇）

第5頁共5頁2024年合肥市二手房購房合同第一條標的物價格及總價款：該物業(yè)以人民幣計價，單價為____元/平方米，總金額為人民幣____元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。第二條定金支付：乙方應在____之前向甲方支付定金人民幣____元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。第三條定金抵充房款：上述定金在乙方____付款時抵充房屋款項。第四條付款時間及方式：本合同生效后____日內(nèi)，乙方應將房屋全款支付給甲方。具體支付方式如下：______________________________________________________________________________________第五條房屋交付：甲方保證自本合同生效之日起____日內(nèi)將房屋交付給乙方，并在交付前確保房屋空置。第六條戶籍遷出：甲方應于____日前將登記在該房屋的戶籍關系遷出。第七條房屋權屬轉(zhuǎn)移：甲、乙雙方同意自合同生效之日起____日內(nèi)共同辦理房屋所有權變更登記，以確保乙方依法取得以乙方為所有權人的《房屋所有權證》。同時，雙方應在乙方領取《房屋所有權證》后，按相關規(guī)定辦理土地使用權變更登記。關于土地使用權變更，具體如下：□若土地使用權為出讓取得，相關權利義務一并轉(zhuǎn)讓給乙方?！跞敉恋厥褂脵酁閯潛苋〉?，涉及的土地出讓金或土地收益金，約定如下：□由甲方承擔□由乙方承擔除上述約定外，辦理相關手續(xù)所需稅費按以下方式處理：□甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔□由甲方承擔□由乙方承擔。第八條風險轉(zhuǎn)移：房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日或權利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第九條交付時雜費處理：______________________________________________________________________________________第十條權屬陳述與保證：甲方保證對出售的房屋擁有完全處分權，無任何產(chǎn)權糾紛或法律障礙，并已處理完畢所有相關事項。如有未清事項，甲方承擔全部責任。第十一條乙方違約責任：如乙方未按約定支付房價款，每逾期一日，按應付未付房價款的萬分之_____支付違約金。逾期超過____日，甲方有權解除合同，退還已收房價款，不退還定金，并要求乙方支付總房價款百分之____的違約金。第十二條甲方違約責任：1.甲方逾期交付房屋，每逾期一日，按總房價款的萬分之_____支付違約金。逾期超過____日，乙方有權解除合同，甲方應在解除合同之日起____日內(nèi)退還已收房價款及雙倍定金，并支付總房價款百分之_____的違約金。2.因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在約定時間內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書，乙方有權退房，甲方須在接到退房要求之日起____日內(nèi)退還已付款，并支付總房價款百分之_____的違約金。第十三條補充條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充條款或補充協(xié)議，補充條款與本合同附件同為本合同不可分割的部分。第十四條合同效力：本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。第十五條爭議解決：因本合同產(chǎn)生的任何爭議，雙方應優(yōu)先協(xié)商解決。協(xié)商不成時，□提交_____仲裁委員會仲裁□依法向人民法院提起訴訟第十六條合同份數(shù)：本合同一式____份，甲方持____份，乙方持____份，另提交房屋權屬登記機關一份。甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____法定代表人：_____法定代表人：_____簽約日期：_____簽約日期：_____2024年合肥市二手房購房合同（二）根據(jù)雙方意愿，甲乙雙方在此訂立本合同，以購買甲方所擁有的房產(chǎn)。所有條款皆為共同遵守。第一條：房產(chǎn)詳情(1)乙方同意購買位于____市____區(qū)____的甲方住宅房產(chǎn)，該房產(chǎn)建筑面積為平方米（具體信息見土地房屋權證第____號）。(2)出售房屋所有權證編號：（見附件一復印件）；共有使用權證編號：（見附件二復印件）。(3)房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。(4)與該房屋相關的所有權益亦隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。(5)若房屋存在產(chǎn)權糾紛，甲方將承擔全部責任。第二條：甲方保證甲方保證對所述房屋的所有權及描述的狀況陳述真實，且該房屋不受他人合法追索。第三條：定金支付乙方在簽署本二手房購買合同時，向甲方支付定金人民幣____元（大寫）。第四條：房產(chǎn)總價與定金該房產(chǎn)的交易總價為人民幣____元（大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元）。簽訂合同當日，乙方支付甲方人民幣____元（大寫：____萬____仟____佰____拾____元）作為購房定金。第五條：付款方式與時間1.雙方同意以一次性付款方式完成交易。甲乙雙方應在日內(nèi)向相關部門申請辦理相關權益更名手續(xù)。2.房屋交易產(chǎn)生的過戶費用、稅費等按法律規(guī)定由乙方承擔。甲方有義務協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。3.甲乙雙方約定在收到房地產(chǎn)交易中心的產(chǎn)權交割回執(zhí)單后三天內(nèi)，乙方一次性付清剩余房款給甲方。第六條：房屋交付1.甲方需在房屋正式交付前七日內(nèi)騰空房屋，并在三日內(nèi)結(jié)清所有相關費用，確保房屋無任何費用、滯納金或違約金。同時，房屋結(jié)構、室內(nèi)裝修、設施等應保持完好并具備正常使用功能。2.甲方在收到全額房款當日內(nèi)交付房屋，并將所有鑰匙及相關證件交給乙方。第七條：違約責任1.若甲方違約，需自違約之日起雙倍返還乙方支付的定金。若乙方違約，已支付的定金歸甲方所有。2.若因甲方原因?qū)е聼o法辦理房產(chǎn)過戶，甲方需按商業(yè)銀行同期同類貸款利率雙倍返還乙方已支付的一次性房款。第八條：合同主體1.甲方共有____人，由_____作為甲方代表人，全權處理相關事宜。2.乙方為：__________________________________________。第九條：合同效力與份數(shù)本合同一式四份，自雙方簽字蓋章后生效，甲乙雙方各持一份，甲方委托代理人一份，廣州市番禺區(qū)房地產(chǎn)交易中心存檔一份。第十條：爭議解決方式如在執(zhí)行本合同時產(chǎn)生爭議，雙方應優(yōu)先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可通過訴訟途徑解決。第十一條：其他約定事項關于本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條：雙方確認本合同經(jīng)雙方簽字確認，自____年____月____日起生效。出賣方(甲方)：_____購買方(乙方)：_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____地址：_____地址：_____電話：_____電話：_____代理人(甲方)：_____代