村改造工程防滲漏防水方案

村改造工程防滲漏防水方案一、工程概況二、建筑物滲漏水三、滲漏水的綜合防治措施四、滲漏水分項項防治技術措施1、屋面工程防滲措施2、地下室防滲措施3、樓板面防滲措施4、外墻面防滲措施5、窗盤、窗角滲水防治措施6、底層地坪返潮防治措施7、給排水管道防滲漏措施8、衛(wèi)生潔具防滲漏措施本工程由上海欣輝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司投資建設，上海工程勘察設計院設計，工程由上海三凱建設監(jiān)理有限公司監(jiān)理，施工單位為上海龍事達建設有限本工程建筑面積為約4萬平方米，總高度51.3m，地下一層相當于相對標建筑物的滲漏水是建筑物四大病癥中的一大通病，造成滲漏的原因是多方沉降不均勻，使建筑物產(chǎn)生裂縫，是工程初始地質勘察和建筑設計的失誤，樓板裂縫（包括450斜裂縫）是設計考慮不周及施工不規(guī)范造成的。其他如使用不合格材料，建筑物周圍環(huán)境發(fā)生變化，住戶使用不當，任意裝修、破壞結構及隱蔽工程所造成裂縫等造成滲漏。本施工技術措施只是針對本工程所含幾種設計意圖、材料、施工工藝的正確應用。并作好技術交底工作，通過參加施工證書和性能測試報告，材料的品種、規(guī)格、性能等符合現(xiàn)行國家產(chǎn)品標準和設計要求，到工地后，要重新按規(guī)范規(guī)定隨機抽樣復試，不合格產(chǎn)品材料堅決堵住宅樓屋面滲漏水，回直接影響居民的正常生活，為此，屋面工程是防滲漏的一大分項工程，我們將對屋面工程施工的建筑徹底清洗，清洗完畢即認真檢查現(xiàn)澆板有無裂縫，女兒墻根砼有無蜂窩麻面、伸出屋面的管子與現(xiàn)澆板空隙是否用膨脹砼補好，且作盛水試驗，有無滲水等天，就能施工完成的，施工期較長，免不了碰到雨天，致使屋面潮濕，為此，深到基層，分格縫寬20mm，必要時可根據(jù)屋面尺寸，先行放線排列，排氣孔②操作時遵循：先局部，后大面積的原則，按規(guī)范排版、彈好線，做好各節(jié)點附加層，再按排版彈好的標準線從下二上展開，到最后一條卷材兩面同時⑥安裝好金屬蓋口條：金屬蓋口條應深入墻面3-5mm，并有泛水口，安裝款為100mm，伸出屋面煙道處，水箱腳均應照此施工。伸出屋面管子作好卷材⑦變形縫施工除正常施工外，應注意縫腔內要用瀝青麻絲或泡沫板塞緊，⑧作好細石砼保護層：作砼保護層前要組織有關人員會同監(jiān)理對做好的項目進行認真查驗，有缺陷的一定要整改好，施工時要特別注意成品保護，千萬①基層清洗及補平：基層在噴涂前二天，用高壓水槍沖洗外墻面，并把砼②墻面有裂縫應開V形槽或凹槽，清洗干凈，用DPS（砼永凝液簡稱）噴③進行全面檢查，確認外墻無問題情況下，噴DPS一度，使其滲透到砼內部，與流離堿產(chǎn)生化學反應，形成穩(wěn)定的晶體物質，從而形成整體防水層，噴涂時切記要噴涂到位，切不可遺漏，為便于檢查，噴涂時在“永凝液”內可加①首先從設計加強樓板的抗拉力度，本工程已建議并將樓層板配筋改為雙②加強砼澆筑質量管理，澆筑砼確保密實，除用振動棒外，用平板振動器③現(xiàn)澆板內水電配管必須每根分離，最小間距保證25mm，較大的配管上下②用膨脹水泥按1：2：2（水泥：砂：細石）拌成細石砼澆筑并搗實，澆灌砼面比地坪面底20mm，完成12小時盛水養(yǎng)護七天，并檢查其是否有滲漏。⑤衛(wèi)生間、廚房間隔墻必須按上海市制件站要求，與樓帶隊，處理主體結構滲漏隱患。如：墻面有無裂縫，外露孔洞是否補嚴密，填漿、麻面現(xiàn)象，為此由小分隊對外墻接茬處進行全面檢查，發(fā)現(xiàn)問題匯報項目澆筑約200mm左右高按砌塊模數(shù)調整）砼導墻，消滅填充墻底腳處滲水。①基層必須清洗干凈，不得有污染：在粉刷前兩天用高壓水槍對墻面進行②砼墻面與填充墻連接面用200mm寬鋼絲鋼拉結，固定好，固定前磚墻要⑤粉刷操作嚴格按規(guī)范進行，分層粉刷，特別是底層灰要打磨密實，每層⑥窗臺、窗盤線腳、外墻面分隔線、腰線、雨篷、窗滴水線，嚴格按規(guī)范2）柜、墻縫腔應打發(fā)泡劑，發(fā)泡劑應控制在窗框二邊各縮進20mm。3）粉刷前，框四周留出的內外20mm縫隙派專人用防水砂漿填嵌密實，填4）下窗臺要作好流水坡度且要稍大一點，一般成型后的5）打密封硅膠要順序不間斷進行，厚度≥4mm，寬度8-10mm，內外兩側均力，影響管道連接處，地下室穿越外墻套管處的滲漏水，為此，在進行管道施①室外管道敷設時，必須等主體結構完成，建筑沉降相對穩(wěn)定后進行，如②對穿越地下室外墻的密封，必須保證鋼性防水套管一次性預埋正確，穿越管的中心線與防水套管中心線保持一致，間隙用防水膠泥封堵，其深度應保④接口采用相交圈連接的，在回填前應采用瀝青膠泥材料封閉橡膠接口，⑤埋地的排水管道在隱蔽前必須做灌水試驗，灌水高度必須大于底層地面不滲漏為合格，室外雨水管做灌水試驗，灌水高度必須到每根主管上部的雨水①管材和管件應內外壁光滑平整、無氣泡、裂口、裂紋、脫皮和明顯的痕②采用粘接連接的，其管件與管材連接處，必須清潔、干燥、無油、其粘接劑涂刷應迅速、均勻、適量、不的漏涂，粘接后③立管在穿越樓板時，為非固定支撐時，應加樁套管，套管高出地面不小于500mm，為固定支撐點時，采用C20防水細石混凝土分二次澆搗密實，找平④采用絲扣連接時，應保持絲扣完整、清晰，密封用生料帶一次旋緊，不⑤支架設置應合理，防止管道接口集中受力，⑥排水立管及水平干管做通球試驗，通球球徑不小于排水管徑的2/3，通放到下一層立管處用氣管充氣，使氣球充脹，封閉