物權(quán)法的基礎(chǔ)理論與知識(shí)單選題100道及答案

物權(quán)法的基礎(chǔ)理論與知識(shí)單選題100道及答案1.物權(quán)的本質(zhì)是（）A.支配權(quán)B.請(qǐng)求權(quán)C.形成權(quán)D.抗辯權(quán)答案：A2.下列不屬于物權(quán)法定原則內(nèi)容的是（）A.物權(quán)的種類法定B.物權(quán)的內(nèi)容法定C.物權(quán)的效力法定D.物權(quán)的公示方法法定答案：D3.不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定（）A.交付B.登記C.合同生效D.占有答案：B4.動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，自（）時(shí)發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。A.交付B.合同生效C.登記D.占有答案：A5.甲購買乙的一輛二手車，但雙方?jīng)]有辦理過戶手續(xù)。甲付款購車后，駕駛該車到某汽車空調(diào)配件經(jīng)銷部丙處，購買汽車空調(diào)配件并安裝。安裝好并付清款項(xiàng)后，甲駕車離開。途中，因空調(diào)泵線圈短路引起電源線起火造成火災(zāi)，該車被全部燒毀。經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定丙作為汽車空調(diào)提供者對(duì)火災(zāi)負(fù)有間接責(zé)任。下列說法中正確的是（）A.甲和乙之間的買賣合同未生效，因?yàn)殡p方?jīng)]有辦理車輛過戶手續(xù)B.甲取得該車的所有權(quán)，因?yàn)閯?dòng)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓自交付時(shí)發(fā)生效力C.甲不能向丙請(qǐng)求損害賠償，因?yàn)槠洳皇窃撥嚨乃袡?quán)人D.甲不可以向丙請(qǐng)求損害賠償，因?yàn)樵撥囖D(zhuǎn)讓沒有登記，不得對(duì)抗第三人答案：B6.下列物權(quán)中，屬于主物權(quán)的是（）A.地役權(quán)B.抵押權(quán)C.質(zhì)權(quán)D.建設(shè)用地使用權(quán)答案：D7.下列屬于所有權(quán)的繼受取得方式的是（）A.先占B.添附C.買賣D.沒收答案：C8.甲、乙各以20％與80％的份額共有一間房屋，出租給丙?，F(xiàn)甲欲將自己的份額轉(zhuǎn)讓，請(qǐng)問下列表述中哪一說法是正確的？（）A.乙有優(yōu)先購買權(quán)，丙沒有優(yōu)先購買權(quán)B.丙有優(yōu)先購買權(quán)，乙沒有優(yōu)先購買權(quán)C.乙、丙都有優(yōu)先購買權(quán)，乙的優(yōu)先購買權(quán)優(yōu)先于丙的優(yōu)先購買權(quán)D.乙、丙都有優(yōu)先購買權(quán)，丙的優(yōu)先購買權(quán)優(yōu)先于乙的優(yōu)先購買權(quán)答案：C9.按份共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)按照其份額享有（）A.請(qǐng)求權(quán)B.抗辯權(quán)C.所有權(quán)D.債權(quán)答案：C10.共同共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)共同享有（）A.所有權(quán)B.用益物權(quán)C.擔(dān)保物權(quán)D.債權(quán)答案：A11.下列財(cái)產(chǎn)中，可以抵押的是（）A.土地所有權(quán)B.學(xué)校的教學(xué)樓C.依法被查封的財(cái)產(chǎn)D.以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)答案：D12.下列關(guān)于抵押權(quán)的說法，正確的是（）A.抵押權(quán)的設(shè)立需要轉(zhuǎn)移抵押物的占有B.抵押權(quán)的標(biāo)的物可以是動(dòng)產(chǎn)，也可以是不動(dòng)產(chǎn)C.抵押權(quán)人在債務(wù)履行期屆滿前，不得與抵押人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)抵押財(cái)產(chǎn)歸債權(quán)人所有D.抵押物在抵押期間，抵押權(quán)人無權(quán)收取孳息答案：C13.質(zhì)權(quán)自（）時(shí)設(shè)立。A.出質(zhì)人交付質(zhì)押財(cái)產(chǎn)B.質(zhì)押合同訂立C.債務(wù)履行期屆滿D.質(zhì)權(quán)人占有質(zhì)押財(cái)產(chǎn)答案：A14.留置權(quán)的成立條件不包括（）A.債權(quán)人合法占有債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)B.債權(quán)的發(fā)生與該動(dòng)產(chǎn)屬于同一法律關(guān)系C.債務(wù)已屆清償期D.當(dāng)事人之間約定不得留置答案：D15.下列關(guān)于物權(quán)保護(hù)的說法，錯(cuò)誤的是（）A.物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以通過和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決B.因物權(quán)的歸屬、內(nèi)容發(fā)生爭(zhēng)議的，利害關(guān)系人可以請(qǐng)求確認(rèn)權(quán)利C.無權(quán)占有不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的，權(quán)利人可以請(qǐng)求返還原物D.妨害物權(quán)或者可能妨害物權(quán)的，權(quán)利人可以請(qǐng)求排除妨害或者消除危險(xiǎn)，但不可以請(qǐng)求損害賠償答案：D16.不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)（），發(fā)生效力。A.依法登記B.合同生效C.交付D.占有答案：A17.動(dòng)產(chǎn)物權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓前，權(quán)利人已經(jīng)依法占有該動(dòng)產(chǎn)的，物權(quán)自（）時(shí)發(fā)生效力。A.法律行為生效B.交付C.約定生效D.事實(shí)行為成就答案：A18.船舶、航空器和機(jī)動(dòng)車等物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，未經(jīng)登記，不得對(duì)抗（）A.善意第三人B.惡意第三人C.任何人D.當(dāng)事人答案：A19.業(yè)主對(duì)建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有（）A.共有權(quán)B.共同管理權(quán)C.所有權(quán)D.相鄰權(quán)答案：C20.業(yè)主對(duì)建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)；（）可以以放棄權(quán)利為由不履行義務(wù)。A.業(yè)主B.物業(yè)C.任何人D.不得答案：D21.建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應(yīng)當(dāng)首先滿足（）的需要。A.業(yè)主B.物業(yè)C.開發(fā)商D.訪客答案：A22.占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車的車位，屬于（）A.業(yè)主共有B.開發(fā)商所有C.物業(yè)所有D.先占者所有答案：A23.遺失物自發(fā)布招領(lǐng)公告之日起（）內(nèi)無人認(rèn)領(lǐng)的，歸國家所有。A.六個(gè)月B.一年C.兩年D.三年答案：B24.善意取得的構(gòu)成要件不包括（）A.受讓人受讓該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí)是善意的B.以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓C.轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人D.出讓人是無權(quán)處分人，且受讓人知道出讓人無權(quán)處分答案：D25.下列關(guān)于國家所有權(quán)的說法，錯(cuò)誤的是（）A.法律規(guī)定屬于國家所有的財(cái)產(chǎn)，屬于國家所有即全民所有B.國有財(cái)產(chǎn)由國務(wù)院代表國家行使所有權(quán)C.礦藏、水流、海域?qū)儆趪宜蠨.城市的土地屬于集體所有答案：D26.集體所有的不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)包括（）A.法律規(guī)定屬于集體所有的土地和森林、山嶺、草原、荒地、灘涂B.集體所有的建筑物、生產(chǎn)設(shè)施、農(nóng)田水利設(shè)施C.集體所有的教育、科學(xué)、文化、衛(wèi)生、體育等設(shè)施D.以上都是答案：D27.相鄰關(guān)系是指兩個(gè)或兩個(gè)以上相互毗鄰的不動(dòng)產(chǎn)的所有人或使用人，在行使不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)時(shí)，因相鄰各方應(yīng)當(dāng)給予便利和接受限制而發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。下列不屬于相鄰關(guān)系的是（）A.甲在乙的房屋后面挖菜窖，造成乙的房屋地基下沉，墻體裂縫，引起糾紛B.甲新建的房屋滴水，滴在乙的房頂上，引起糾紛C.甲村在河流上游修建攔河壩，使乙村用水量劇減，引起糾紛D.甲家與乙家相鄰，甲家的貓闖入乙家，打碎了乙家的花瓶答案：D28.共有人約定不得分割共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，以維持共有關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)按照約定，但共有人有重大理由需要分割的，可以請(qǐng)求分割；沒有約定或者約定不明確的，（）可以隨時(shí)請(qǐng)求分割。A.按份共有人B.共同共有人C.按份共有人和共同共有人D.任何人答案：A29.因共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)，在對(duì)外關(guān)系上，共有人享有連帶債權(quán)、承擔(dān)連帶債務(wù)，但法律另有規(guī)定或者第三人知道共有人不具有連帶債權(quán)債務(wù)關(guān)系的除外；在共有人內(nèi)部關(guān)系上，除共有人另有約定外，按份共有人按照份額享有債權(quán)、承擔(dān)債務(wù)，（）享有連帶債權(quán)、承擔(dān)連帶債務(wù)。A.共同共有人B.按份共有人C.按份共有人和共同共有人D.任何人答案：A30.處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)以及對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)作重大修繕的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額（）以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。A.三分之二B.二分之一C.四分之三D.五分之四答案：A31.建設(shè)用地使用權(quán)人依法對(duì)國家所有的土地享有（）的權(quán)利。A.占有、使用和收益B.占有、使用和處分C.占有、收益和處分D.使用、收益和處分答案：A32.建設(shè)用地使用權(quán)可以在土地的（）分別設(shè)立。A.地表B.地上C.地下D.以上都是答案：D33.住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，（）A.自動(dòng)續(xù)期B.重新申請(qǐng)C.國家收回D.以上都不對(duì)答案：A34.非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。（）A.正確B.錯(cuò)誤答案：A35.地役權(quán)自（）時(shí)設(shè)立。A.地役權(quán)合同生效B.地役權(quán)登記C.地役權(quán)合同訂立D.地役權(quán)實(shí)際履行答案：A36.土地承包經(jīng)營權(quán)自土地承包經(jīng)營權(quán)合同（）時(shí)設(shè)立。A.生效B.成立C.訂立D.履行答案：A37.土地承包經(jīng)營權(quán)人依照法律規(guī)定，有權(quán)將土地承包經(jīng)營權(quán)采取（）等方式流轉(zhuǎn)。A.轉(zhuǎn)包、互換、轉(zhuǎn)讓B.出租、互換、轉(zhuǎn)讓C.轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓D.以上都是答案：D38.擔(dān)保物權(quán)的擔(dān)保范圍包括（）A.主債權(quán)及其利息B.違約金C.損害賠償金D.以上都是答案：D39.同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的，拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款依照下列規(guī)定清償：（）A.抵押權(quán)已登記的，按照登記的先后順序清償；順序相同的，按照債權(quán)比例清償B.抵押權(quán)已登記的先于未登記的受償C.抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)比例清償D.以上都是答案：D40.質(zhì)權(quán)人在質(zhì)權(quán)存續(xù)期間，未經(jīng)出質(zhì)人同意，擅自使用、處分質(zhì)押財(cái)產(chǎn)，給出質(zhì)人造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（）A.正確B.錯(cuò)誤答案：A41.留置權(quán)人與債務(wù)人應(yīng)當(dāng)約定留置財(cái)產(chǎn)后的債務(wù)履行期間；沒有約定或者約定不明確的，留置權(quán)人應(yīng)當(dāng)給債務(wù)人（）以上履行債務(wù)的期間，但鮮活易腐等不易保管的動(dòng)產(chǎn)除外。A.兩個(gè)月B.三個(gè)月C.六個(gè)月D.一年答案：A42.物權(quán)的種類和內(nèi)容，由（）規(guī)定。A.憲法B.法律C.行政法規(guī)D.地方性法規(guī)答案：B43.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以（）為準(zhǔn)。A.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書B.不動(dòng)產(chǎn)登記簿C.公證文書D.合同約定答案：B44.當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，（）A.合同無效B.不影響合同效力C.合同效力待定D.合同可撤銷答案：B45.國家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行（）登記制度。A.統(tǒng)一B.分別C.分級(jí)D.分類答案：A46.因繼承或者受遺贈(zèng)取得物權(quán)的，自（）時(shí)發(fā)生效力。A.繼承或者受遺贈(zèng)開始B.登記C.交付D.合同生效答案：A47.天然孳息，由所有權(quán)人取得；既有所有權(quán)人又有用益物權(quán)人的，由（）取得。當(dāng)事人另有約定的，按照約定。A.所有權(quán)人B.用益物權(quán)人C.所有權(quán)人和用益物權(quán)人共同D.以上都不對(duì)答案：B48.法定孳息，當(dāng)事人有約定的，按照約定取得；沒有約定或者約定不明確的，按照（）取得。A.交易習(xí)慣B.法律規(guī)定C.公平原則D.以上都不對(duì)答案：A49.物權(quán)的保護(hù)方式不包括（）A.確認(rèn)物權(quán)B.排除妨害C.消除危險(xiǎn)D.罰款答案：D50.甲有一套房屋，其將房屋抵押給乙并辦理了抵押登記。不久之后，甲又將房屋出租給丙，且未告知丙房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)?，F(xiàn)乙行使抵押權(quán)，要求拍賣房屋，下列說法正確的是（）A.丙有權(quán)要求繼續(xù)租住該房屋B.乙有權(quán)要求丙搬離該房屋C.丙的租賃合同對(duì)乙有效D.乙的抵押權(quán)對(duì)丙無效答案：B51.下列關(guān)于占有保護(hù)的表述，錯(cuò)誤的是（）A.占有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)被侵占的，占有人有權(quán)請(qǐng)求返還原物B.對(duì)妨害占有的行為，占有人有權(quán)請(qǐng)求排除妨害或者消除危險(xiǎn)C.因侵占或者妨害造成損害的，占有人有權(quán)請(qǐng)求損害賠償D.占有人返還原物的請(qǐng)求權(quán)，自侵占發(fā)生之日起一年內(nèi)未行使的，該請(qǐng)求權(quán)消滅答案：D52.下列財(cái)產(chǎn)中，不得抵押的是（）A.正在建造的船舶B.建設(shè)用地使用權(quán)C.學(xué)校的教育設(shè)施D.以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)答案：C53.質(zhì)權(quán)人在債務(wù)履行期屆滿前，不得與出質(zhì)人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)質(zhì)押財(cái)產(chǎn)歸債權(quán)人所有，這種約定的效力是（）A.有效B.無效C.效力待定D.可撤銷答案：B54.留置權(quán)人對(duì)留置財(cái)產(chǎn)喪失占有或者留置權(quán)人接受債務(wù)人另行提供擔(dān)保的，（）A.留置權(quán)消滅B.留置權(quán)不消滅C.留置權(quán)效力待定D.留置權(quán)可撤銷答案：A55.業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)作出的決定侵害業(yè)主合法權(quán)益的，受侵害的業(yè)主可以請(qǐng)求（）予以撤銷。A.人民法院B.人民政府C.物業(yè)主管部門D.以上都不對(duì)答案：A56.建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資或者贈(zèng)與的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)（）A.設(shè)立登記B.變更登記C.轉(zhuǎn)移登記D.注銷登記答案：C57.地役權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓。土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)等轉(zhuǎn)讓的，地役權(quán)（），但合同另有約定的除外。A.一并轉(zhuǎn)讓B.不得轉(zhuǎn)讓C.效力待定D.可撤銷答案：A58.土地承包經(jīng)營權(quán)互換、轉(zhuǎn)讓的，當(dāng)事人可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)（）A.設(shè)立登記B.變更登記C.轉(zhuǎn)移登記D.注銷登記答案：C59.以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)（）抵押。以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，該土地上的建筑物（）抵押。A.一并；一并B.分別；分別C.一并；分別D.分別；一并答案：A60.抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在（）行使抵押權(quán)；未行使的，人民法院不予保護(hù)。A.主債權(quán)訴訟時(shí)效期間B.抵押合同約定的期間C.自抵押物登記之日起五年內(nèi)D.自債務(wù)履行期屆滿之日起兩年內(nèi)答案：A61.同一財(cái)產(chǎn)法定登記的抵押權(quán)與質(zhì)權(quán)并存時(shí)，（）。A.抵押權(quán)人優(yōu)先于質(zhì)權(quán)人受償B.質(zhì)權(quán)人優(yōu)先于抵押權(quán)人受償C.按照登記和交付的時(shí)間先后確定受償順序D.由雙方協(xié)商確定受償順序答案：C62.甲將自己的汽車抵押給乙，未辦理抵押登記，后又將汽車質(zhì)押給丙，交付了汽車。若甲到期不能履行債務(wù)，下列說法正確的是（）。A.乙優(yōu)先受償B.丙優(yōu)先受償C.按債權(quán)比例受償D.乙、丙平均受償答案：B63.下列關(guān)于物權(quán)變動(dòng)的表述，錯(cuò)誤的是（）。A.動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，自交付時(shí)發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外B.不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外C.因人民法院、仲裁委員會(huì)的法律文書或者人民政府的征收決定等，導(dǎo)致物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的，自法律文書或者人民政府的征收決定等生效時(shí)發(fā)生效力D.因繼承或者受遺贈(zèng)取得物權(quán)的，自繼承或者受遺贈(zèng)開始時(shí)發(fā)生效力，物權(quán)無需登記答案：D64.下列情形中，屬于添附的是（）。A.甲在自家房屋上加蓋一層B.乙將他人的木材制作成家具C.丙誤將他人的珍珠串成項(xiàng)鏈D.丁在他人的土地上建造房屋答案：C65.物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以通過（）等途徑解決。A.和解B.調(diào)解C.仲裁D.以上都是答案：D66.甲向乙借款10萬元，以自己的汽車設(shè)定抵押，未辦理抵押登記。后甲又向丙借款10萬元，仍以該汽車設(shè)定抵押，并辦理了抵押登記。若甲到期不能履行債務(wù)，汽車拍賣所得價(jià)款為15萬元，下列說法正確的是（）。A.乙優(yōu)先受償10萬元，丙優(yōu)先受償5萬元B.丙優(yōu)先受償10萬元，乙優(yōu)先受償5萬元C.丙優(yōu)先受償15萬元D.乙、丙按債權(quán)比例受償答案：B67.甲將房屋出租給乙，后又將房屋抵押給丙，下列說法正確的是（）。A.甲與乙的租賃合同對(duì)丙有效B.甲與乙的租賃合同對(duì)丙無效C.丙行使抵押權(quán)時(shí)，不受甲與乙租賃合同的約束D.丙行使抵押權(quán)時(shí)，租賃合同自動(dòng)解除答案：A68.下列財(cái)產(chǎn)中，可以作為抵押物的是（）。A.土地所有權(quán)B.學(xué)校的教育設(shè)施C.依法被監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)D.生產(chǎn)設(shè)備答案：D69.質(zhì)權(quán)人有權(quán)收取質(zhì)押財(cái)產(chǎn)的孳息，但合同另有約定的除外。孳息應(yīng)當(dāng)先充抵（）。A.收取孳息的費(fèi)用B.主債權(quán)的利息C.質(zhì)權(quán)人的債權(quán)D.出質(zhì)人的債務(wù)答案：A70.留置權(quán)人與債務(wù)人應(yīng)當(dāng)約定留置財(cái)產(chǎn)后的債務(wù)履行期限；沒有約定或者約定不明確的，留置權(quán)人應(yīng)當(dāng)給債務(wù)人（）以上履行債務(wù)的期限。A.一個(gè)月B.兩個(gè)月C.三個(gè)月D.六個(gè)月答案：B71.物權(quán)的取得和行使，應(yīng)當(dāng)遵守法律，尊重社會(huì)公德，不得損害（）和他人合法權(quán)益。A.公共利益B.集體利益C.國家利益D.個(gè)人利益答案：A72.建設(shè)用地使用權(quán)人建造的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的所有權(quán)屬于（）。A.建設(shè)用地使用權(quán)人B.國家C.集體D.實(shí)際施工人答案：A73.以匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自（）時(shí)設(shè)立。A.權(quán)利憑證交付質(zhì)權(quán)人B.辦理出質(zhì)登記C.合同生效D.主債務(wù)履行期限屆滿答案：A74.甲向乙借款5萬元，以自己的相機(jī)質(zhì)押給乙，乙未經(jīng)甲同意，擅自將相機(jī)出租給丙。下列說法正確的是（）。A.乙的行為無效B.乙的行為有效C.租金歸乙所有D.租金歸甲所有答案：A75.共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)沒有約定為按份共有或者共同共有，或者約定不明確的，除共有人具有家庭關(guān)系等外，視為（）。A.按份共有B.共同共有C.國家所有D.集體所有答案：A76.按份共有人轉(zhuǎn)讓其享有的共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)份額的，應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓條件及時(shí)通知其他共有人。其他共有人應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)。合理期限是（）。A.十五日B.三十日C.六十日D.九十日答案：C77.地役權(quán)期限由當(dāng)事人約定，但不得超過土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)等用益物權(quán)的剩余期限。（）A.正確B.錯(cuò)誤答案：A78.當(dāng)事人簽訂買賣房屋或者其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，（）。A.不發(fā)生物權(quán)效力B.發(fā)生物權(quán)效力C.效力待定D.可撤銷答案：A79.下列關(guān)于物權(quán)的保護(hù)，說法正確的是（）。A.妨害物權(quán)或者可能妨害物權(quán)的，權(quán)利人不能請(qǐng)求排除妨害或者消除危險(xiǎn)B.造成不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)毀損的，權(quán)利人可以請(qǐng)求修理、重作、更換或者恢復(fù)原狀C.侵害物權(quán)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人只能請(qǐng)求損害賠償D.無權(quán)占有不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的，權(quán)利人不能請(qǐng)求返還原物答案：B80.建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期或者雖申請(qǐng)續(xù)期但依照前款規(guī)定未獲批準(zhǔn)的，建設(shè)用地使用權(quán)（）。A.自動(dòng)續(xù)期B.由國家無償收回C.由國家給予補(bǔ)償后收回D.重新簽訂出讓合同答案：B81.設(shè)立地役權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采?。ǎ┬问接喠⒌匾蹤?quán)合同。A.書面B.口頭C.書面或者口頭D.其他答案：A82.主物轉(zhuǎn)讓的，從物（），但當(dāng)事人另有約定的除外。A.一并轉(zhuǎn)讓B.不轉(zhuǎn)讓C.效力待定D.可撤銷答案：A83.天然孳息，由（）取得；既有所有權(quán)人又有用益物權(quán)人的，由用益物權(quán)人取得。當(dāng)事人另有約定的，按照約定。A.所有權(quán)人B.用益物權(quán)人C.所有權(quán)人和用益物權(quán)人共同D.實(shí)際占有人答案：A84.物權(quán)編調(diào)整因物的（）產(chǎn)生的民事關(guān)系。A.歸屬和利用B.占有和使用C.收益和處分D.以上都是答案：A85.甲、乙、丙三人按份共有一套房屋，三人對(duì)房屋的管理沒有約定。下列關(guān)于房屋管理的表述，正確的是（）。A.甲、乙、丙都有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行管理B.只有甲有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行管理C.只有乙有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行管理D.只有丙有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行管理答案：A86.共有人對(duì)共有物的管理費(fèi)用以及其他負(fù)擔(dān)，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，按份共有人按照其（）負(fù)擔(dān)，共同共有人共同負(fù)擔(dān)。A.份額B.約定C.平均D.協(xié)商答案：A87.下列關(guān)于共有財(cái)產(chǎn)分割的表述，錯(cuò)誤的是（）。A.共有人約定不得分割共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，以維持共有關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)按照約定，但共有人有重大理由需要分割的，可以請(qǐng)求分割B.沒有約定或者約定不明確的，共同共有人可以隨時(shí)請(qǐng)求分割C.沒有約定或者約定不明確的，按份共有人在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時(shí)可以請(qǐng)求分割D.因分割對(duì)其他共有人造成損害的，應(yīng)當(dāng)給予賠償答案：D88.下列關(guān)于建筑物區(qū)分所有權(quán)的說法，正確的是（）。A.業(yè)主對(duì)建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權(quán)，對(duì)專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利B.業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意C.建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金，屬于業(yè)主共有D.以上都是答案：D89.業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)的決定，對(duì)（）具有約束力。A.全體業(yè)主B.部分業(yè)主C.物業(yè)服務(wù)企業(yè)D.以上都不對(duì)