單層寫字樓租賃合同模板

單層寫字樓租賃合同模板第一篇范文：合同或協(xié)議編號(hào)：__________第一條定義1.1甲方：指__________，為物業(yè)的合法所有權(quán)人。1.2乙方：指__________，為租賃物業(yè)的使用人。1.3物業(yè)：指位于__________的單層寫字樓，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、內(nèi)部裝修、附屬設(shè)施等。1.4租賃期限：指本協(xié)議約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的期間。1.5租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)另行簽訂續(xù)租協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。3.2租金標(biāo)準(zhǔn)為每月__________元人民幣，租賃期間租金標(biāo)準(zhǔn)保持不變。3.3乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金，逾期支付的，甲方有權(quán)按照日租金的__________%向乙方收取滯納金。第四條物業(yè)的交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)將物業(yè)交付給乙方使用。4.2乙方應(yīng)于物業(yè)交付之日起__________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收確認(rèn)書。如乙方在驗(yàn)收期內(nèi)未提出書面異議，視為乙方已接受物業(yè)的交付。第五條物業(yè)的維修及保養(yǎng)5.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修及保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全、正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。第六條甲方義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證物業(yè)的合法使用權(quán)，確保乙方在租賃期間正常使用物業(yè)。6.2甲方應(yīng)配合乙方辦理物業(yè)相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于水電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)等。第七條乙方義務(wù)7.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金，并按時(shí)繳納物業(yè)相關(guān)的費(fèi)用。7.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損壞物業(yè)的結(jié)構(gòu)及設(shè)施。7.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方及物業(yè)管理單位進(jìn)行物業(yè)的管理和維護(hù)。第八條違約責(zé)任8.1如甲方未按本協(xié)議約定交付物業(yè)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。8.2如乙方未按本協(xié)議約定支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。8.3如乙方未按本協(xié)議約定使用物業(yè)，造成物業(yè)損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。第九條爭(zhēng)議解決9.1如雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向__________人民法院提起訴訟。第十條附則10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。附件：物業(yè)交付驗(yàn)收確認(rèn)書甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日1.科技創(chuàng)新企業(yè)租賃：針對(duì)科技創(chuàng)新企業(yè)，租賃合同中應(yīng)特別關(guān)注物業(yè)的科技設(shè)施配套，如高速網(wǎng)絡(luò)、實(shí)驗(yàn)室設(shè)備等。合同中應(yīng)明確甲方提供的設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)，以及乙方在使用過(guò)程中如需額外設(shè)備或升級(jí)，應(yīng)如何協(xié)商和支付費(fèi)用。2.國(guó)際公司分支機(jī)構(gòu)租賃：對(duì)于國(guó)際公司在中國(guó)設(shè)立分支機(jī)構(gòu)的情況，合同中應(yīng)明確外匯支付方式、稅收政策、以及簽證和工作許可的協(xié)助等條款。合同中應(yīng)包含關(guān)于國(guó)際法律法規(guī)的適用性和沖突解決機(jī)制的條款。3.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)租賃：對(duì)于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，如廣告公司、設(shè)計(jì)工作室等，合同中應(yīng)特別關(guān)注物業(yè)的創(chuàng)意空間布局、展覽展示空間、以及公共活動(dòng)區(qū)域的利用。合同中應(yīng)明確這些空間的共享規(guī)則和使用權(quán)限。4.醫(yī)療機(jī)構(gòu)租賃：醫(yī)療機(jī)構(gòu)租賃合同中應(yīng)特別關(guān)注物業(yè)的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、醫(yī)療廢物處理、以及緊急醫(yī)療設(shè)備的使用等條款。合同中應(yīng)明確甲方的物業(yè)管理責(zé)任和乙方的醫(yī)療責(zé)任。5.教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租賃：對(duì)于教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，合同中應(yīng)特別關(guān)注物業(yè)的安全標(biāo)準(zhǔn)、學(xué)生隱私保護(hù)、以及教育資源的共享等條款。合同中應(yīng)明確甲方提供的設(shè)施和服務(wù)，以及乙方在使用過(guò)程中的責(zé)任。物業(yè)設(shè)施的詳細(xì)描述和使用權(quán)限額外設(shè)施或服務(wù)的協(xié)商和支付方式外匯支付方式和稅收政策國(guó)際法律法規(guī)的適用性和沖突解決機(jī)制物業(yè)的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、醫(yī)療廢物處理、以及緊急醫(yī)療設(shè)備的使用學(xué)生隱私保護(hù)、教育資源的使用和共享在合同中詳細(xì)列出物業(yè)設(shè)施的描述和使用權(quán)限，以及額外設(shè)施或服務(wù)的協(xié)商和支付方式明確外匯支付方式和稅收政策，以及國(guó)際法律法規(guī)的適用性和沖突解決機(jī)制在合同中規(guī)定物業(yè)的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、醫(yī)療廢物處理、以及緊急醫(yī)療設(shè)備的使用在合同中規(guī)定學(xué)生隱私保護(hù)、教育資源的使用和共享1.物業(yè)交付驗(yàn)收確認(rèn)書2.物業(yè)設(shè)施清單3.額外設(shè)施或服務(wù)協(xié)議4.稅務(wù)和外匯支付協(xié)議5.國(guó)際法律法規(guī)適用性聲明6.物業(yè)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)和管理規(guī)定7.醫(yī)療廢物處理協(xié)議8.緊急醫(yī)療設(shè)備使用協(xié)議9.學(xué)生隱私保護(hù)協(xié)議10.教育資源共享協(xié)議多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明：1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：條款1：甲方應(yīng)保證物業(yè)的合法使用權(quán)，確保乙方在租賃期間正常使用物業(yè)。說(shuō)明：此條款旨在保護(hù)乙方的合法權(quán)益，確保其在租賃期間能夠正常使用物業(yè)，避免因物業(yè)權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致的糾紛。條款2：甲方應(yīng)配合乙方辦理物業(yè)相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于水電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等。說(shuō)明：此條款要求甲方在租賃期間協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方能夠順利使用物業(yè)的各項(xiàng)設(shè)施和服務(wù)。條款3：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修及保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全、正常使用。說(shuō)明：此條款規(guī)定甲方在租賃期間承擔(dān)物業(yè)的維修和保養(yǎng)責(zé)任，保障物業(yè)的安全和正常使用。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：條款1：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金，并按時(shí)繳納物業(yè)相關(guān)的費(fèi)用。說(shuō)明：此條款要求乙方按照協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付租金，并承擔(dān)物業(yè)相關(guān)的費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。條款2：乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損壞物業(yè)的結(jié)構(gòu)及設(shè)施。說(shuō)明：此條款規(guī)定乙方在使用物業(yè)過(guò)程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，合理使用物業(yè)，避免對(duì)物業(yè)造成損害。條款3：乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方及物業(yè)管理單位進(jìn)行物業(yè)的管理和維護(hù)。說(shuō)明：此條款要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，積極配合甲方和物業(yè)管理單位進(jìn)行物業(yè)的管理和維護(hù)工作。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：條款1：中介方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，確保租賃雙方的權(quán)益。說(shuō)明：此條款要求中介方在租賃過(guò)程中提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，避免因信息不實(shí)導(dǎo)致的糾紛。條款2：中介方應(yīng)協(xié)助租賃雙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保租賃合同的順利簽訂和