寫(xiě)字樓租賃能源與礦業(yè)公司租賃合同

寫(xiě)字樓租賃能源與礦業(yè)公司租賃合同第一篇范文：合同或協(xié)議編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鑒于甲方為寫(xiě)字樓的所有權(quán)人，乙方為能源與礦業(yè)公司，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方寫(xiě)字樓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的第二條租賃期限租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。第三條租金及支付方式1.租金總額為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金。3.租金調(diào)整：租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第四條保證金1.乙方應(yīng)于簽訂本協(xié)議之日向甲方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）作為保證金。2.租賃期滿(mǎn)或合同解除后，甲方應(yīng)將保證金無(wú)息退還乙方，但乙方如有違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)款項(xiàng)。第五條使用范圍乙方租賃的寫(xiě)字樓僅限于用于能源與礦業(yè)公司的辦公用途，不得擅自改變租賃物的使用性質(zhì)。第六條維修責(zé)任1.甲方應(yīng)保證租賃物在交付乙方使用時(shí)符合約定的條件，并承擔(dān)租賃物因自身原因?qū)е碌木S修責(zé)任。2.乙方應(yīng)合理使用租賃物，如有損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第七條合同解除1.雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議：a.乙方未按本協(xié)議約定支付租金的；b.乙方擅自改變租賃物使用性質(zhì)的；c.乙方利用租賃物從事違法活動(dòng)的；d.乙方違反本協(xié)議其他約定的。第八條違約責(zé)任1.甲方未按本協(xié)議約定交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日租金的__________%計(jì)算。2.乙方未按本協(xié)議約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日應(yīng)支付租金的__________%計(jì)算。3.雙方如有其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決如雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________附件：1.寫(xiě)字樓租賃物平面圖2.甲方產(chǎn)權(quán)證明文件3.乙方企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.其他相關(guān)證明文件一、特殊應(yīng)用場(chǎng)景一：能源與礦業(yè)公司租賃寫(xiě)字樓作為總部辦公場(chǎng)所1.注意事項(xiàng)：在租賃寫(xiě)字樓作為總部辦公場(chǎng)所時(shí)，乙方需特別注意租金調(diào)整條款，以確保租金不會(huì)因市場(chǎng)行情變化而過(guò)高，影響公司的運(yùn)營(yíng)成本。2.修正建議：雙方可在租金調(diào)整條款中約定一個(gè)合理的調(diào)整幅度，例如不超過(guò)市場(chǎng)平均漲幅的50%，以保障雙方的權(quán)益。二、特殊應(yīng)用場(chǎng)景二：能源與礦業(yè)公司租賃寫(xiě)字樓用于研發(fā)中心1.注意事項(xiàng)：在租賃寫(xiě)字樓用于研發(fā)中心時(shí)，乙方需確保租賃物的使用性質(zhì)符合環(huán)保要求，避免因環(huán)保問(wèn)題導(dǎo)致合同解除。2.修正建議：在合同中增加環(huán)保條款，明確雙方在環(huán)保方面的責(zé)任和義務(wù)，確保租賃物符合環(huán)保要求。三、特殊應(yīng)用場(chǎng)景三：能源與礦業(yè)公司租賃寫(xiě)字樓用于培訓(xùn)基地四、特殊應(yīng)用場(chǎng)景四：能源與礦業(yè)公司租賃寫(xiě)字樓用于數(shù)據(jù)中心五、特殊應(yīng)用場(chǎng)景五：能源與礦業(yè)公司租賃寫(xiě)字樓用于銷(xiāo)售中心1.問(wèn)題：租賃物存在瑕疵，影響乙方使用。解決方法：乙方應(yīng)在簽訂合同前對(duì)租賃物進(jìn)行詳細(xì)檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)與甲方協(xié)商解決。如租賃物存在嚴(yán)重瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或更換。2.問(wèn)題：甲方未按約定交付租賃物。解決方法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方盡快交付租賃物。如甲方逾期交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.問(wèn)題：租賃期間，國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致租金過(guò)高。解決方法：雙方可根據(jù)合同中的租金調(diào)整條款，協(xié)商調(diào)整租金。如無(wú)法達(dá)成一致，乙方可以考慮更換租賃地點(diǎn)。4.問(wèn)題：租賃期間，乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要調(diào)整租賃面積。解決方法：雙方可根據(jù)合同中的租賃面積調(diào)整條款，協(xié)商調(diào)整租賃面積。如無(wú)法達(dá)成一致，乙方可以考慮尋找其他合適的租賃地點(diǎn)。5.問(wèn)題：租賃期間，乙方因業(yè)務(wù)調(diào)整需要提前解除合同。解決方法：乙方應(yīng)提前通知甲方，按照合同約定的違約責(zé)任條款支付違約金。如甲方同意解除合同，雙方應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。原始合同或協(xié)議所需所有詳細(xì)的附件：1.寫(xiě)字樓租賃物平面圖2.甲方產(chǎn)權(quán)證明文件3.乙方企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.其他相關(guān)證明文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明：1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：（1）條款：甲方應(yīng)確保租賃物符合國(guó)家安全、環(huán)保、消防等相關(guān)法律法規(guī)的要求，并提供相應(yīng)的證明文件。說(shuō)明：該條款旨在保障租賃物的合法合規(guī)性，避免因租賃物不符合相關(guān)法律法規(guī)要求而導(dǎo)致的法律風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。說(shuō)明：該條款旨在明確甲方的維護(hù)責(zé)任，保障租賃物的正常使用和乙方的合法權(quán)益。（3）條款：甲方應(yīng)確保租賃物的電力供應(yīng)、網(wǎng)絡(luò)環(huán)境等基礎(chǔ)設(shè)施的穩(wěn)定性和可靠性，如發(fā)生故障，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)。說(shuō)明：該條款旨在保障租賃物的基礎(chǔ)設(shè)施的正常運(yùn)行，避免因基礎(chǔ)設(shè)施問(wèn)題而影響乙方的業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：（1）條款：乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，如有需要，應(yīng)提前征得甲方的書(shū)面同意。說(shuō)明：該條款旨在保護(hù)甲方的合法權(quán)益，避免乙方因擅自改變租賃物而導(dǎo)致的損失和糾紛。（2）條款：乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃物，不得用于非法用途，如發(fā)生違法行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說(shuō)明：該條款旨在明確乙方的使用責(zé)任，保障租賃物的合法合規(guī)使用。（3）條款：乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付租金，如逾期支付，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明：該條款旨在保障甲方的合法權(quán)益，避免因乙方逾期支付租金而導(dǎo)致的糾紛和經(jīng)濟(jì)損失。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：（1）條款：中介方應(yīng)確保租賃物的真實(shí)性和合法性，并提供相應(yīng)的證明文件。說(shuō)明：該條款旨在保障中介方的專(zhuān)業(yè)性和信譽(yù)，避免因中介方提供虛假信息而導(dǎo)致的法律風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。