寫(xiě)字樓租賃信用修復(fù)與提升協(xié)議

寫(xiě)字樓租賃信用修復(fù)與提升協(xié)議第一篇范文：合同或協(xié)議編號(hào)：__________鑒于甲方（出租方）擁有位于__________的寫(xiě)字樓物業(yè)，乙方（承租方）有意租賃該物業(yè)用于商業(yè)用途，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就寫(xiě)字樓租賃信用修復(fù)與提升事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物1.2乙方確認(rèn)已對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行了實(shí)地考察，并對(duì)其狀況、設(shè)施、設(shè)備等予以認(rèn)可。二、租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，雙方可另行協(xié)商續(xù)租事宜。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，每月租金為人民幣_(tái)_________元。3.2租金支付方式為_(kāi)_________（例如：銀行轉(zhuǎn)賬、支票等），乙方應(yīng)于每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶(hù)。四、信用修復(fù)與提升4.2乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行信用修復(fù)與提升工作，提供必要的資料和信息，并遵守甲方提出的合理要求。五、違約責(zé)任5.1如乙方未按本協(xié)議約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按未支付租金的__________%計(jì)算。5.2如乙方違反本協(xié)議約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議。6.2如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。七、其他7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽署日期：__________附件：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.租賃物業(yè)平面圖4.其他相關(guān)附件一、商業(yè)用途租賃本合同適用于寫(xiě)字樓用于商業(yè)用途的租賃。在這種情況下，乙方應(yīng)確保其經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，不得從事違法活動(dòng)。如乙方違反法律法規(guī)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。注意事項(xiàng)：1.乙方應(yīng)提供合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，以證明其經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的合法性。2.乙方應(yīng)遵守租賃物業(yè)所在地的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等規(guī)定，確保租賃物業(yè)的安全和衛(wèi)生。3.乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途，如需改動(dòng)，應(yīng)提前征得甲方同意。解決辦法：1.雙方可在合同中明確約定乙方的經(jīng)營(yíng)范圍和業(yè)務(wù)性質(zhì)，確保其合法性。2.乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行安全檢查，及時(shí)消除安全隱患。3.甲方應(yīng)定期對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保其遵守合同約定。二、信用修復(fù)與提升本合同適用于甲方為乙方提供信用修復(fù)與提升服務(wù)。在這種情況下，乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，提供必要的資料和信息。注意事項(xiàng)：1.乙方應(yīng)確保提供的資料和信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.乙方應(yīng)遵守甲方提出的合理要求，不得拖延或拒絕配合。解決辦法：1.雙方可在合同中明確約定乙方提供資料和信息的義務(wù)，并設(shè)立違約責(zé)任。2.甲方應(yīng)制定詳細(xì)的信用修復(fù)與提升方案，明確乙方需配合的事項(xiàng)。3.乙方應(yīng)主動(dòng)了解信用修復(fù)與提升的相關(guān)知識(shí)，提高自身信用意識(shí)。三、租賃期滿(mǎn)續(xù)約本合同適用于租賃期滿(mǎn)后，乙方需續(xù)租租賃物業(yè)的情況。在這種情況下，雙方應(yīng)提前協(xié)商續(xù)租事宜，并簽訂新的租賃合同。注意事項(xiàng)：1.乙方應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，以免影響租賃物業(yè)的使用。2.雙方應(yīng)重新協(xié)商租金、租賃期限等條款，確保雙方利益。3.甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和租賃物業(yè)的狀況調(diào)整租金。解決辦法：1.雙方可在合同中明確約定續(xù)租申請(qǐng)的提前期和續(xù)租條件。2.雙方應(yīng)提前進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，了解租賃物業(yè)的市場(chǎng)行情，以便合理協(xié)商租金。3.甲方應(yīng)合理調(diào)整租金，確保租賃物業(yè)的收益與市場(chǎng)行情相符。四、違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決本合同適用于雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生違約行為或爭(zhēng)議的情況。在這種情況下，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)責(zé)任，并通過(guò)協(xié)商或仲裁解決爭(zhēng)議。注意事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)明確約定違約責(zé)任，確保違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.雙方應(yīng)選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。3.雙方應(yīng)保存好與合同履行相關(guān)的證據(jù)，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)維護(hù)自身權(quán)益。解決辦法：1.雙方可在合同中詳細(xì)列舉違約行為及其相應(yīng)的違約責(zé)任。2.雙方可在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，并明確仲裁機(jī)構(gòu)。五、其他注意事項(xiàng)1.租賃物業(yè)的維修保養(yǎng)：雙方應(yīng)明確約定租賃物業(yè)的維修保養(yǎng)責(zé)任，確保租賃物業(yè)的正常使用。2.租賃物業(yè)的轉(zhuǎn)租：如乙方需將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)提前征得甲方同意，并簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。3.合同的解除：雙方應(yīng)明確約定合同解除的條件和程序，確保合同的合法解除。解決辦法：1.雙方可在合同中詳細(xì)約定租賃物業(yè)的維修保養(yǎng)責(zé)任，并設(shè)立違約責(zé)任。2.雙方可在合同中約定轉(zhuǎn)租的條件和程序，并明確轉(zhuǎn)租協(xié)議的內(nèi)容。3.雙方可在合同中明確約定合同解除的條件和程序，確保合同的合法解除。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明：1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：（1）條款：甲方有權(quán)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行定期檢查，確保租賃物業(yè)的合法使用。說(shuō)明：甲方作為出租方，有權(quán)利對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行檢查，以防止乙方非法使用或?qū)ψ赓U物業(yè)造成損害。檢查應(yīng)在合理的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行，并提前通知乙方。（2）條款：甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。說(shuō)明：甲方作為出租方，有責(zé)任確保租賃物業(yè)的正常使用和安全性。在租賃期內(nèi)，甲方有權(quán)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)的影響。（3）條款：甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)調(diào)整租金。說(shuō)明：甲方作為出租方，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和租賃物業(yè)的狀況調(diào)整租金。調(diào)整租金應(yīng)在租賃期內(nèi)進(jìn)行，并提前通知乙方。雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的租賃合同。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：（1）條款：乙方有權(quán)要求甲方提供租賃物業(yè)的合法證明和權(quán)屬證明。說(shuō)明：乙方作為承租方，有權(quán)要求甲方提供租賃物業(yè)的合法證明和權(quán)屬證明，以確保租賃物業(yè)的合法性和安全性。（2）條款：乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行合理的改動(dòng)和裝修。說(shuō)明：乙方作為承租方，有權(quán)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行合理的改動(dòng)和裝修，以適應(yīng)其經(jīng)營(yíng)需求。但乙方應(yīng)提前征得甲方同意，并確保改動(dòng)和裝修不影響租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和安全性。（3）條款：乙方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)后要求甲方提供租賃物業(yè)的清潔和維修服務(wù)。說(shuō)明：乙方作為承租方，有權(quán)要求甲方在租賃期滿(mǎn)后提供租賃物業(yè)的清潔和維修服務(wù)，以確保租賃物業(yè)的整潔和良好狀態(tài)。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：（1）條款：中介方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的租賃物業(yè)信息。說(shuō)明：中介方作為第三方中介，有責(zé)任提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的租賃物業(yè)信息，以確保雙方的權(quán)益。（2）條款：中介方應(yīng)協(xié)助雙方簽訂租