創(chuàng)意寫字樓租賃協(xié)議模板

創(chuàng)意寫字樓租賃協(xié)議模板第一篇范文：合同或協(xié)議編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鑒于甲方為__________，乙方為__________，雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其所有的創(chuàng)意寫字樓租賃給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條定義本協(xié)議所稱“創(chuàng)意寫字樓”是指位于__________的寫字樓，建筑面積為__________平方米。第二條租賃期限租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個月。第三條租金及支付方式1.乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣__________元。2.租金支付方式為__________（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等），乙方應(yīng)于每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。3.如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計(jì)算。第四條保證金1.乙方應(yīng)向甲方支付保證金，保證金金額為人民幣__________元。2.保證金作為乙方履行本協(xié)議的擔(dān)保，甲方在收到保證金后，應(yīng)向乙方開具收據(jù)。3.乙方在租賃期滿且無違約行為的情況下，甲方應(yīng)將保證金全額無息退還給乙方。第五條使用范圍及用途1.乙方租賃的創(chuàng)意寫字樓僅限于__________用途。2.乙方不得將租賃的創(chuàng)意寫字樓轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方使用，也不得改變其用途。3.乙方應(yīng)合理使用創(chuàng)意寫字樓，并保證其內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。第六條維修及維護(hù)1.甲方負(fù)責(zé)創(chuàng)意寫字樓的日常維修及維護(hù)，確保其正常使用。2.乙方應(yīng)合理使用創(chuàng)意寫字樓，如有損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。3.乙方不得擅自對創(chuàng)意寫字樓進(jìn)行改造或裝修，如確需改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照甲方要求進(jìn)行。第七條違約責(zé)任1.如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為__________元。2.如甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為__________元。3.如乙方逾期支付租金、保證金或滯納金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及賠償損失。第八條爭議解決如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向__________人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本協(xié)議一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________附件：1.創(chuàng)意寫字樓租賃物清單2.創(chuàng)意寫字樓租賃物照片3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.其他相關(guān)附件甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________一、特殊應(yīng)用場景一：創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)公司租賃應(yīng)用場合：創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)公司租賃創(chuàng)意寫字樓用于辦公、展示、研發(fā)等用途。注意事項(xiàng)：合同中應(yīng)明確約定租賃寫字樓的用途，并確保乙方在租賃期間遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。同時(shí)，合同中應(yīng)約定創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)公司的知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款，確保乙方在租賃期間不會侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)。二、特殊應(yīng)用場景二：初創(chuàng)企業(yè)租賃應(yīng)用場合：初創(chuàng)企業(yè)租賃創(chuàng)意寫字樓用于辦公、研發(fā)、孵化等用途。注意事項(xiàng)：合同中應(yīng)明確約定租賃寫字樓的用途，并確保乙方在租賃期間遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。同時(shí)，合同中應(yīng)約定初創(chuàng)企業(yè)的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)條款，明確雙方在經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生時(shí)的責(zé)任承擔(dān)和賠償方式。三、特殊應(yīng)用場景三：聯(lián)合辦公租賃應(yīng)用場合：多個企業(yè)或個人聯(lián)合租賃創(chuàng)意寫字樓用于辦公、共享資源等用途。注意事項(xiàng)：合同中應(yīng)明確約定聯(lián)合辦公的規(guī)則和責(zé)任分配，確保各方的權(quán)益得到保障。同時(shí)，合同中應(yīng)約定聯(lián)合辦公空間的共享設(shè)施和資源的維護(hù)和管理責(zé)任，明確各方的使用權(quán)限和責(zé)任。四、特殊應(yīng)用場景四：臨時(shí)租賃應(yīng)用場合：企業(yè)或個人臨時(shí)租賃創(chuàng)意寫字樓用于臨時(shí)辦公、活動舉辦等用途。注意事項(xiàng)：合同中應(yīng)明確約定租賃期限和租金支付方式，確保雙方在臨時(shí)租賃期間的權(quán)利義務(wù)明確。同時(shí)，合同中應(yīng)約定臨時(shí)租賃期間設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和管理責(zé)任，確保租賃期間設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。五、特殊應(yīng)用場景五：轉(zhuǎn)租租賃應(yīng)用場合：乙方將租賃的創(chuàng)意寫字樓轉(zhuǎn)租給第三方使用。注意事項(xiàng)：合同中應(yīng)明確約定轉(zhuǎn)租的條件和限制，確保乙方在轉(zhuǎn)租期間仍承擔(dān)原合同中的責(zé)任和義務(wù)。同時(shí)，合同中應(yīng)約定轉(zhuǎn)租租金的分配和支付方式，確保甲乙雙方在轉(zhuǎn)租期間的權(quán)益得到保障。1.租賃物交付問題：甲方應(yīng)確保租賃物符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，乙方在接收租賃物時(shí)應(yīng)仔細(xì)檢查，如有問題應(yīng)及時(shí)通知甲方解決。解決辦法：在合同中明確約定租賃物的交付標(biāo)準(zhǔn)，并在接收租賃物時(shí)進(jìn)行詳細(xì)檢查，如有問題及時(shí)與甲方溝通解決。2.租金支付問題：乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和期限支付租金，如有特殊情況無法按時(shí)支付，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通協(xié)商解決。解決辦法：在合同中明確約定租金支付方式和期限，并在支付租金時(shí)確保按照約定進(jìn)行。如遇特殊情況無法按時(shí)支付，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通協(xié)商解決。3.維修及維護(hù)問題：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維修及維護(hù)，乙方在使用過程中如有損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。解決辦法：在合同中明確約定維修及維護(hù)的責(zé)任分配，乙方在使用過程中應(yīng)合理使用租賃物，如有損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。4.違約責(zé)任問題：如雙方在履行合同過程中發(fā)生違約行為，應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任條款進(jìn)行處理。解決辦法：在合同中明確約定違約責(zé)任條款，雙方在履行合同過程中應(yīng)遵守約定，如有違約行為應(yīng)及時(shí)與對方溝通協(xié)商解決。5.爭議解決問題：如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。解決辦法：在合同中明確約定爭議解決方式，雙方在履行合同過程中應(yīng)遵守約定，如有爭議應(yīng)及時(shí)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。1.創(chuàng)意寫字樓租賃物清單2.創(chuàng)意寫字樓租賃物照片3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.其他相關(guān)附件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明：1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：（1）條款：甲方應(yīng)確保租賃物符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，如有不符，甲方應(yīng)在乙方提出后七日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。說明：該條款確保甲方在租賃物交付時(shí)，必須符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，若不符合，甲方有義務(wù)在乙方提出后七日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換，以保證乙方的權(quán)益。（2）條款：甲方應(yīng)在合同簽訂后五日內(nèi)，向乙方提供租賃物的相關(guān)權(quán)屬證明。說明：該條款要求甲方在合同簽訂后五日內(nèi)，向乙方提供租賃物的相關(guān)權(quán)屬證明，以保證乙方對租賃物的使用權(quán)。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：（1）條款：乙方應(yīng)在合同簽訂后十日內(nèi)，向甲方支付首期租金及保證金。說明：該條款要求乙方在合同簽訂后十日內(nèi)，向甲方支付首期租金及保證金，以保證甲方的權(quán)益。（2）條款：乙方在使用租賃物期間，如有違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。說明：該條款明確乙方在使用租賃物期間，如有違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，以保證甲方的權(quán)益。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：（1）條款：中介方應(yīng)確保甲乙雙方的權(quán)益，并在合同簽訂后五日內(nèi)，向甲方提供