創(chuàng)意寫字樓租賃協(xié)議模板

創(chuàng)意寫字樓租賃協(xié)議模板第一篇范文：合同或協(xié)議編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鑒于甲方為__________，乙方為__________，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方將其所有的創(chuàng)意寫字樓租賃給乙方使用事宜，達成如下協(xié)議：第一條定義本協(xié)議所稱“創(chuàng)意寫字樓”是指位于__________的寫字樓，建筑面積為__________平方米。第二條租賃期限租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。第三條租金及支付方式1.乙方應向甲方支付租金，租金標準為每月人民幣__________元。2.租金支付方式為__________（如：銀行轉賬、現(xiàn)金等），乙方應于每月__________日前將當月租金支付至甲方指定賬戶。3.如乙方逾期支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計算。第四條保證金1.乙方應向甲方支付保證金，保證金金額為人民幣__________元。2.保證金作為乙方履行本協(xié)議的擔保，甲方在收到保證金后，應向乙方開具收據(jù)。3.乙方在租賃期滿且無違約行為的情況下，甲方應將保證金全額無息退還給乙方。第五條使用范圍及用途1.乙方租賃的創(chuàng)意寫字樓僅限于__________用途。2.乙方不得將租賃的創(chuàng)意寫字樓轉租、轉借給第三方使用，也不得改變其用途。3.乙方應合理使用創(chuàng)意寫字樓，并保證其內部設施設備的正常運行。第六條維修及維護1.甲方負責創(chuàng)意寫字樓的日常維修及維護，確保其正常使用。2.乙方應合理使用創(chuàng)意寫字樓，如有損壞，應及時通知甲方進行維修。3.乙方不得擅自對創(chuàng)意寫字樓進行改造或裝修，如確需改造或裝修，應事先征得甲方書面同意，并按照甲方要求進行。第七條違約責任1.如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金金額為__________元。2.如甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為__________元。3.如乙方逾期支付租金、保證金或滯納金，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及賠償損失。第八條爭議解決如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向__________人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本協(xié)議一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________附件：1.創(chuàng)意寫字樓租賃物清單2.創(chuàng)意寫字樓租賃物照片3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.其他相關附件甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________一、特殊應用場景一：創(chuàng)意產業(yè)公司租賃應用場合：創(chuàng)意產業(yè)公司租賃創(chuàng)意寫字樓用于辦公、展示、研發(fā)等用途。注意事項：合同中應明確約定租賃寫字樓的用途，并確保乙方在租賃期間遵守相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。同時，合同中應約定創(chuàng)意產業(yè)公司的知識產權保護條款，確保乙方在租賃期間不會侵犯他人的知識產權。二、特殊應用場景二：初創(chuàng)企業(yè)租賃應用場合：初創(chuàng)企業(yè)租賃創(chuàng)意寫字樓用于辦公、研發(fā)、孵化等用途。注意事項：合同中應明確約定租賃寫字樓的用途，并確保乙方在租賃期間遵守相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。同時，合同中應約定初創(chuàng)企業(yè)的經營風險條款，明確雙方在經營風險發(fā)生時的責任承擔和賠償方式。三、特殊應用場景三：聯(lián)合辦公租賃應用場合：多個企業(yè)或個人聯(lián)合租賃創(chuàng)意寫字樓用于辦公、共享資源等用途。注意事項：合同中應明確約定聯(lián)合辦公的規(guī)則和責任分配，確保各方的權益得到保障。同時，合同中應約定聯(lián)合辦公空間的共享設施和資源的維護和管理責任，明確各方的使用權限和責任。四、特殊應用場景四：臨時租賃應用場合：企業(yè)或個人臨時租賃創(chuàng)意寫字樓用于臨時辦公、活動舉辦等用途。注意事項：合同中應明確約定租賃期限和租金支付方式，確保雙方在臨時租賃期間的權利義務明確。同時，合同中應約定臨時租賃期間設施設備的維護和管理責任，確保租賃期間設施設備的正常運行。五、特殊應用場景五：轉租租賃應用場合：乙方將租賃的創(chuàng)意寫字樓轉租給第三方使用。注意事項：合同中應明確約定轉租的條件和限制，確保乙方在轉租期間仍承擔原合同中的責任和義務。同時，合同中應約定轉租租金的分配和支付方式，確保甲乙雙方在轉租期間的權益得到保障。1.租賃物交付問題：甲方應確保租賃物符合合同約定的交付標準，乙方在接收租賃物時應仔細檢查，如有問題應及時通知甲方解決。解決辦法：在合同中明確約定租賃物的交付標準，并在接收租賃物時進行詳細檢查，如有問題及時與甲方溝通解決。2.租金支付問題：乙方應按照合同約定的支付方式和期限支付租金，如有特殊情況無法按時支付，應及時與甲方溝通協(xié)商解決。解決辦法：在合同中明確約定租金支付方式和期限，并在支付租金時確保按照約定進行。如遇特殊情況無法按時支付，應及時與甲方溝通協(xié)商解決。3.維修及維護問題：甲方應負責租賃物的日常維修及維護，乙方在使用過程中如有損壞應及時通知甲方進行維修。解決辦法：在合同中明確約定維修及維護的責任分配，乙方在使用過程中應合理使用租賃物，如有損壞應及時通知甲方進行維修。4.違約責任問題：如雙方在履行合同過程中發(fā)生違約行為，應按照合同約定的違約責任條款進行處理。解決辦法：在合同中明確約定違約責任條款，雙方在履行合同過程中應遵守約定，如有違約行為應及時與對方溝通協(xié)商解決。5.爭議解決問題：如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。解決辦法：在合同中明確約定爭議解決方式，雙方在履行合同過程中應遵守約定，如有爭議應及時通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。1.創(chuàng)意寫字樓租賃物清單2.創(chuàng)意寫字樓租賃物照片3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.其他相關附件多方為主導時的，附件條款及說明：1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：（1）條款：甲方應確保租賃物符合合同約定的交付標準，如有不符，甲方應在乙方提出后七日內進行修復或更換。說明：該條款確保甲方在租賃物交付時，必須符合合同約定的標準，若不符合，甲方有義務在乙方提出后七日內進行修復或更換，以保證乙方的權益。（2）條款：甲方應在合同簽訂后五日內，向乙方提供租賃物的相關權屬證明。說明：該條款要求甲方在合同簽訂后五日內，向乙方提供租賃物的相關權屬證明，以保證乙方對租賃物的使用權。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：（1）條款：乙方應在合同簽訂后十日內，向甲方支付首期租金及保證金。說明：該條款要求乙方在合同簽訂后十日內，向甲方支付首期租金及保證金，以保證甲方的權益。（2）條款：乙方在使用租賃物期間，如有違反合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。說明：該條款明確乙方在使用租賃物期間，如有違反合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，以保證甲方的權益。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：（1）條款：中介方應確保甲乙雙方的權益，并在合同簽訂后五日內，向甲方提供