寫(xiě)字樓租賃安保協(xié)議

寫(xiě)字樓租賃安保協(xié)議第一篇范文：合同或協(xié)議編號(hào)：__________鑒于甲方（出租方）擁有位于__________的寫(xiě)字樓物業(yè)，乙方（承租方）有意租賃該物業(yè)用于商業(yè)用途，雙方本著平等互利、公平公正的原則，就租賃期間的安保事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方責(zé)任1.甲方應(yīng)確保寫(xiě)字樓物業(yè)的公共區(qū)域和設(shè)施的安全，包括但不限于門(mén)禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等。2.甲方應(yīng)定期對(duì)寫(xiě)字樓物業(yè)進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改。3.甲方應(yīng)配備專業(yè)的安保人員，負(fù)責(zé)寫(xiě)字樓物業(yè)的日常安保工作。4.甲方應(yīng)確保安保人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并對(duì)其進(jìn)行定期培訓(xùn)。二、乙方責(zé)任1.乙方應(yīng)遵守甲方制定的安保規(guī)定，配合甲方的安保工作。2.乙方應(yīng)確保其員工和客戶遵守寫(xiě)字樓物業(yè)的安保規(guī)定。3.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)通知甲方。4.乙方應(yīng)承擔(dān)因違反安保規(guī)定而導(dǎo)致的損失和責(zé)任。三、協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方租賃期滿之日終止。四、爭(zhēng)議解決如雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向__________人民法院提起訴訟。五、附則1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。3.本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或終止，需經(jīng)雙方書(shū)面同意。甲方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________日期：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________日期：__________附件：__________一、特殊應(yīng)用場(chǎng)景一：甲級(jí)寫(xiě)字樓租賃注意事項(xiàng)：甲級(jí)寫(xiě)字樓通常位于城市核心地段，租戶多為大型企業(yè)或跨國(guó)公司，對(duì)安保要求較高。甲方需配備專業(yè)的安保團(tuán)隊(duì)，并提供24小時(shí)安保服務(wù)。修正條款：在協(xié)議中增加條款，明確甲方需配備專業(yè)的安保團(tuán)隊(duì)，并提供24小時(shí)安保服務(wù)，確保寫(xiě)字樓內(nèi)的安全。二、特殊應(yīng)用場(chǎng)景二：商業(yè)綜合體租賃注意事項(xiàng)：商業(yè)綜合體包含多種業(yè)態(tài)，如購(gòu)物中心、寫(xiě)字樓、酒店等，人流量大，安保任務(wù)繁重。甲方需制定詳細(xì)的安保方案，并與乙方共同維護(hù)公共區(qū)域的安全。修正條款：在協(xié)議中增加條款，要求甲方制定詳細(xì)的安保方案，并與乙方共同維護(hù)公共區(qū)域的安全。同時(shí)，明確雙方在緊急情況下的協(xié)作機(jī)制。三、特殊應(yīng)用場(chǎng)景三：科技園區(qū)租賃注意事項(xiàng)：科技園區(qū)內(nèi)企業(yè)涉及高新技術(shù)，對(duì)信息安全要求較高。甲方需加強(qiáng)信息安全保障，防止數(shù)據(jù)泄露。修正條款：在協(xié)議中增加條款，要求甲方加強(qiáng)信息安全保障，防止數(shù)據(jù)泄露。同時(shí)，明確雙方在信息安全方面的責(zé)任和義務(wù)。四、特殊應(yīng)用場(chǎng)景四：創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園租賃注意事項(xiàng)：創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的企業(yè)多為小型創(chuàng)業(yè)公司，人員流動(dòng)性較大。甲方需加強(qiáng)對(duì)人員的出入管理，確保寫(xiě)字樓的安全。修正條款：在協(xié)議中增加條款，要求甲方加強(qiáng)對(duì)人員的出入管理，確保寫(xiě)字樓的安全。同時(shí)，明確乙方在人員管理方面的責(zé)任。五、特殊應(yīng)用場(chǎng)景五：辦公樓租賃注意事項(xiàng)：辦公樓租賃涉及多家企業(yè)，甲方需協(xié)調(diào)各方利益，確保寫(xiě)字樓的整體安全。修正條款：在協(xié)議中增加條款，要求甲方協(xié)調(diào)各方利益，確保寫(xiě)字樓的整體安全。同時(shí)，明確乙方在協(xié)調(diào)其他租戶方面的責(zé)任。1.安全檢查不到位：甲方應(yīng)定期對(duì)寫(xiě)字樓物業(yè)進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)通知甲方。2.安保人員不足：甲方應(yīng)配備專業(yè)的安保人員，負(fù)責(zé)寫(xiě)字樓物業(yè)的日常安保工作。乙方應(yīng)確保其員工和客戶遵守寫(xiě)字樓物業(yè)的安保規(guī)定。3.信息安全漏洞：甲方應(yīng)加強(qiáng)信息安全保障，防止數(shù)據(jù)泄露。乙方應(yīng)確保其員工遵守信息安全規(guī)定，防止數(shù)據(jù)泄露。4.緊急情況處理不當(dāng)：甲方應(yīng)制定詳細(xì)的安保方案，并與乙方共同維護(hù)公共區(qū)域的安全。同時(shí)，明確雙方在緊急情況下的協(xié)作機(jī)制。5.人員管理不嚴(yán)格：甲方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)人員的出入管理，確保寫(xiě)字樓的安全。乙方應(yīng)確保其員工遵守寫(xiě)字樓物業(yè)的安保規(guī)定。解決方法：1.增加安全檢查頻率，確保及時(shí)發(fā)現(xiàn)并整改安全隱患。2.提高安保人員配備，確保寫(xiě)字樓的安全。3.加強(qiáng)信息安全培訓(xùn)，提高員工信息安全意識(shí)。4.制定詳細(xì)的緊急情況處理預(yù)案，明確雙方職責(zé)。5.加強(qiáng)人員管理，確保寫(xiě)字樓的安全。1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。3.雙方法定代表人身份證明復(fù)印件。4.寫(xiě)字樓物業(yè)權(quán)屬證明復(fù)印件。5.安保方案。6.安保人員資質(zhì)證明復(fù)印件。7.緊急情況處理預(yù)案。8.人員出入管理規(guī)定。9.信息安全規(guī)定。10.其他相關(guān)附件。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明：一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附件條款及說(shuō)明1.甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款：甲方應(yīng)確保寫(xiě)字樓物業(yè)的公共區(qū)域和設(shè)施的安全，包括但不限于門(mén)禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等。說(shuō)明：本條款旨在明確甲方在寫(xiě)字樓物業(yè)安全方面的主導(dǎo)責(zé)任，確保公共區(qū)域和設(shè)施的安全。2.甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款：甲方應(yīng)定期對(duì)寫(xiě)字樓物業(yè)進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改。說(shuō)明：本條款要求甲方定期進(jìn)行安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并整改安全隱患，確保寫(xiě)字樓物業(yè)的安全。3.甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款：甲方應(yīng)配備專業(yè)的安保人員，負(fù)責(zé)寫(xiě)字樓物業(yè)的日常安保工作。說(shuō)明：本條款要求甲方配備專業(yè)的安保人員，負(fù)責(zé)寫(xiě)字樓物業(yè)的日常安保工作，確保寫(xiě)字樓物業(yè)的安全。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款：乙方應(yīng)遵守甲方制定的安保規(guī)定，配合甲方的安保工作。說(shuō)明：本條款要求乙方遵守甲方制定的安保規(guī)定，積極配合甲方的安保工作，共同維護(hù)寫(xiě)字樓物業(yè)的安全。2.乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款：乙方應(yīng)確保其員工和客戶遵守寫(xiě)字樓物業(yè)的安保規(guī)定。說(shuō)明：本條款要求乙方確保其員工和客戶遵守寫(xiě)字樓物業(yè)的安保規(guī)定，共同維護(hù)寫(xiě)字樓物業(yè)的安全。3.乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款：乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)通知甲方。說(shuō)明：本條款要求乙方配合甲方進(jìn)行安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并通知甲方安全隱患，共同維護(hù)寫(xiě)字樓物業(yè)的安全。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.第三方中介時(shí)的附加條款：第三方中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，并確保合同內(nèi)容的合法性和有效性。說(shuō)明：本條款要求第三方中介協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，確保合同內(nèi)容的合法性和有效性。2.第三方中介時(shí)的附加條款：第三方中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行安全檢查，并確保安全檢查的全面性和準(zhǔn)確性。說(shuō)明