2024年版商業(yè)租賃協(xié)議格式版

2024年版商業(yè)租賃協(xié)議標準格式版A版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述1.2租賃物的用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃物的使用和維護4.1使用范圍4.2維護責任5.維修和保養(yǎng)5.1維修責任5.2保養(yǎng)責任6.保險6.1保險責任6.2保險費用7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任8.解除和終止8.1解除條件8.2終止條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點10.合同的變更和補充10.1變更條件10.2補充內(nèi)容11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓通知12.附件12.1租賃物清單12.2其他相關(guān)文件13.簽署13.1簽署日期13.2簽署地點14.其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述租賃物為位于【地址】的【房產(chǎn)/商鋪/辦公空間】面積為【面積】平方米，具體位置和描述詳見附件一。1.2租賃物的用途租賃物將用作【用途】，包括但不限于辦公、經(jīng)營、展示等合法用途。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃物的交付日期為【日期】，租賃開始日期為交付之次日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為【日期】。3.租金及支付方式3.1租金金額租金為每月【金額】元，租金按月支付。3.2租金支付周期租金每【周期】支付一次，例如每月5日支付當月租金。3.3租金支付方式租金可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付至甲方指定的賬戶或地點。4.租賃物的使用和維護4.1使用范圍乙方須按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2維護責任乙方負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、整潔和正常使用。5.維修和保養(yǎng)5.1維修責任租賃期內(nèi)，租賃物如有損壞或故障，乙方應及時通知甲方，并承擔維修和保養(yǎng)的責任及費用。5.2保養(yǎng)責任乙方應按照甲方提供的維護標準和要求，對租賃物進行定期保養(yǎng)，確保租賃物的設施和設備處于良好狀態(tài)。6.保險6.1保險責任乙方應自行辦理租賃物的保險，并將甲方作為保險受益人。6.2保險費用保險費用由乙方承擔。7.違約責任7.1違約情形（一）乙方未按時支付租金；（二）乙方未按照約定使用租賃物；（三）乙方未按照約定維護和保養(yǎng)租賃物；（四）甲方未按照約定提供租賃物；（五）甲方未按照約定履行維修和保養(yǎng)義務。7.2違約責任違約方應向守約方支付違約金，違約金為租金的【比例】倍。如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應賠償實際損失。8.解除和終止8.1解除條件任何一方未履行本合同義務的，另一方有權(quán)解除本合同。8.2終止條件本合同期滿或者雙方協(xié)商一致終止的，本合同終止。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同簽訂地為爭議解決的地點。10.合同的變更和補充10.1變更條件本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2補充內(nèi)容本合同的補充內(nèi)容應以書面形式作出，并由雙方簽字或者蓋章確認。11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件任何一方未經(jīng)對方同意，不得將本合同的權(quán)利和義務全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2轉(zhuǎn)讓通知一方欲轉(zhuǎn)讓本合同權(quán)利和義務的，應提前【天數(shù)】通知對方，并提交轉(zhuǎn)讓協(xié)議副本。12.附件12.1租賃物清單附件二為本租賃物的清單，列明租賃物的名稱、數(shù)量、品牌等詳細信息。12.2其他相關(guān)文件附件三為本合同的補充協(xié)議，包括租賃物的特殊使用規(guī)定、維修保養(yǎng)的具體要求等。13.簽署13.1簽署日期本合同于【日期】由雙方簽署。13.2簽署地點本合同于【地點】簽署。14.其他約定14.1雙方的其他約定第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、型號、數(shù)量、狀態(tài)等信息，確保雙方對租賃物的理解和認可一致。附件二：租賃物的結(jié)構(gòu)和使用平面圖提供租賃物的詳細結(jié)構(gòu)和使用平面圖，以便乙方了解租賃物的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和布局。附件三：租賃物的特殊使用規(guī)定列出租賃物的特殊使用規(guī)定和限制，包括但不限于噪音限制、營業(yè)時間限制等。附件四：維修保養(yǎng)的具體要求詳細列出維修保養(yǎng)的具體要求，包括保養(yǎng)周期、保養(yǎng)內(nèi)容、保養(yǎng)標準等。附件五：保險條款提供租賃物保險的相關(guān)條款，包括保險類型、保險金額、保險受益人等。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按時支付租金；2.乙方未按照約定使用租賃物；3.乙方未按照約定維護和保養(yǎng)租賃物；4.甲方未按照約定提供租賃物；5.甲方未按照約定履行維修和保養(yǎng)義務。違約責任認定標準：1.違約方應向守約方支付違約金，違約金為租金的10%倍。2.如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應賠償實際損失。示例說明：如果乙方未按時支付租金，則構(gòu)成違約。根據(jù)違約責任認定標準，乙方應向甲方支付違約金，并賠償甲方因未能按時收到租金而產(chǎn)生的其他損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中由甲方出租給乙方的房產(chǎn)/商鋪/辦公空間。2.租金：指乙方向甲方支付的租賃物的使用費用。3.租賃期限：指本合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。5.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的賠償金。本合同中提到