2024小產權房買賣合同范文

?合同編號：__________合同各方：身份證號碼：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________身份證號碼：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條房產描述1.1房產位于________________，房屋結構為________________，建筑面積為________________平方米。1.2房產證號：________________，土地使用權證號：________________。1.3房產現(xiàn)狀：________________。第二條購買價格2.1甲方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元購買乙方房產。2.2甲方應在簽署本合支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元作為定金，剩余款項在辦理過戶手續(xù)時支付。第三條交付及過戶3.1乙方應在本合同簽訂后____個工作日內，將房產交付給甲方。3.2甲乙雙方應共同配合辦理房產過戶手續(xù)，過戶費用由甲方承擔。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同總價款的____%。4.2若乙方逾期交付房產，甲方有權要求乙方支付逾期交付的違約金，違約金為本合同總價款的____%。第五條爭議解決5.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。5.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：________________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：________________日期：____年__月__日特此說明：本合同范本僅供參考，具體內容請根據實際情況調整，并在簽訂合征求專業(yè)律師意見。注意事項：1.確認房產的真實性：在簽訂合同前，甲方應充分了解房產的真實情況，包括房產的位置、面積、結構、使用年限等，以及是否存在瑕疵或爭議。解決辦法：甲方可以自行實地考察房產，也可以委托專業(yè)機構進行房產評估和調查。2.明確雙方的權利和義務：合同中應明確約定甲乙雙方的權利和義務，包括交付時間、過戶手續(xù)、違約責任等。解決辦法：參照本合同的示范文本，詳細填寫和明確雙方的權利和義務。3.遵守法律法規(guī)：在簽訂和履行合同過程中，甲乙雙方應嚴格遵守中華人民共和國的相關法律法規(guī)。解決辦法：在簽訂合同前，甲方應了解和咨詢相關法律法規(guī)，確保合同的合法性。4.注意合同的履行：雙方應按照合同約定的條款履行各自的義務，確保合同的順利實施。5.簽訂正式合同：本合同范本僅供參考，具體內容請根據實際情況調整，并在簽訂合征求專業(yè)律師意見。法律名詞及名詞解釋：1.小產權房：指在農村集體土地上建設的，未取得國家土地使用權證和房屋所有權證的房屋。2.房產：指房屋及其附屬設施和土地使用權。3.購買價格：指甲方購買乙方房產所支付的金額。4.定金：指甲方在簽訂合支付給乙方的，作為履行合同保證金的一定金額。5.過戶手續(xù)：指將房產所有權從乙方名下轉移到甲方名下的法定手續(xù)。6.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。7.爭議解決：指在合同履行過程中，甲乙雙方因合同內容或履行發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。應用場合：1.小產權房買賣：適用于個人或單位之間的小產權房買賣交易。2.房產轉讓：適用于房產所有權的轉讓，包括房屋及其附屬設施和土地使用權。3.投資合作：適用于房產投資合作項目，明確投資各方的權利和義務。補充條款：1.房產交付時間及條件：詳細約定房產交付的時間和條件，如清償債務、辦理過戶手續(xù)等。2.房產過戶費用：明確雙方承擔的過戶費用，包括稅費、手續(xù)費等。3.房產保修責任：約定房產交付后，乙方對房產保修的責任和期限。4.增值分配：如涉及房產投資合作，可約定房產增值分配的比例和方式。5.爭議解決方式：明確合同爭議解決的途徑，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.房產證復印件：乙方提供的房產證復印件，作為合同附件。2.土地使用權證復印件：乙方提供的土地使用權證復印件，作為合同附件。3.房產現(xiàn)狀照片：乙方提供的房產現(xiàn)狀照片，作為合同附件