2024小產(chǎn)權(quán)房買賣合同范文

?合同編號(hào)：__________合同各方：身份證號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________身份證號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________，建筑面積為_(kāi)_______________平方米。1.2房產(chǎn)證號(hào)：________________，土地使用權(quán)證號(hào)：________________。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：________________。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1甲方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元購(gòu)買乙方房產(chǎn)。2.2甲方應(yīng)在簽署本合支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元作為定金，剩余款項(xiàng)在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)支付。第三條交付及過(guò)戶3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給甲方。3.2甲乙雙方應(yīng)共同配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%。4.2若乙方逾期交付房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期交付的違約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)的法律。5.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：________________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：________________日期：____年__月__日特此說(shuō)明：本合同范本僅供參考，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂合征求專業(yè)律師意見(jiàn)。注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房產(chǎn)的真實(shí)性：在簽訂合同前，甲方應(yīng)充分了解房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用年限等，以及是否存在瑕疵或爭(zhēng)議。解決辦法：甲方可以自行實(shí)地考察房產(chǎn)，也可以委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估和調(diào)查。2.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)：合同中應(yīng)明確約定甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括交付時(shí)間、過(guò)戶手續(xù)、違約責(zé)任等。解決辦法：參照本合同的示范文本，詳細(xì)填寫和明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.遵守法律法規(guī)：在簽訂和履行合同過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)。解決辦法：在簽訂合同前，甲方應(yīng)了解和咨詢相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性。4.注意合同的履行：雙方應(yīng)按照合同約定的條款履行各自的義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。5.簽訂正式合同：本合同范本僅供參考，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂合征求專業(yè)律師意見(jiàn)。法律名詞及名詞解釋：1.小產(chǎn)權(quán)房：指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的，未取得國(guó)家土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證的房屋。2.房產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。3.購(gòu)買價(jià)格：指甲方購(gòu)買乙方房產(chǎn)所支付的金額。4.定金：指甲方在簽訂合支付給乙方的，作為履行合同保證金的一定金額。5.過(guò)戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移到甲方名下的法定手續(xù)。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方因合同內(nèi)容或履行發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.小產(chǎn)權(quán)房買賣：適用于個(gè)人或單位之間的小產(chǎn)權(quán)房買賣交易。2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：適用于房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。3.投資合作：適用于房產(chǎn)投資合作項(xiàng)目，明確投資各方的權(quán)利和義務(wù)。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)交付時(shí)間及條件：詳細(xì)約定房產(chǎn)交付的時(shí)間和條件，如清償債務(wù)、辦理過(guò)戶手續(xù)等。2.房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用：明確雙方承擔(dān)的過(guò)戶費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。3.房產(chǎn)保修責(zé)任：約定房產(chǎn)交付后，乙方對(duì)房產(chǎn)保修的責(zé)任和期限。4.增值分配：如涉及房產(chǎn)投資合作，可約定房產(chǎn)增值分配的比例和方式。5.爭(zhēng)議解決方式：明確合同爭(zhēng)議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：乙方提供的房產(chǎn)證復(fù)印件，作為合同附件。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件：乙方提供的土地使用權(quán)證復(fù)印件，作為合同附件。3.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片：乙方提供的房產(chǎn)現(xiàn)狀照片，作為合同附件