2024武漢市房屋買賣合同

?合同編號：__________賣方：姓名/名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系電話：____________________________買方：姓名/名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系電話：____________________________第一條房屋描述1.1該房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)情況見附件一。買方對該房屋的情況已充分了解并同意購買。第二條購房款項2.1買方同意支付給賣方購房款項共計人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2購房款項的支付方式及支付時間見附件二。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費用由買方承擔(dān)，具體費用見附件三。第四條附加條款4.1該房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛及法律責(zé)任由賣方承擔(dān)，買方無權(quán)追究。4.2該房屋在過戶前的物業(yè)管理費、水電費等由賣方承擔(dān)。過戶后，買方應(yīng)自行承擔(dān)相關(guān)的物業(yè)管理費、水電費等費用。4.3該房屋的交付時間為過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)。第五條違約責(zé)任5.1如果賣方未能按照本合同的約定將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，賣方應(yīng)支付給買方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。5.2如果買方未能按照本合同的約定支付購房款項，買方應(yīng)支付給賣方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。7.2本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力。賣方（蓋章）：____________________________買方（蓋章）：____________________________甲方代表（簽名）：________________________乙方代表（簽名）：________________________簽訂日期：____________________________注意事項及解決辦法：1.合同雙方應(yīng)確保提供的個人信息真實有效，如發(fā)生因信息不實導(dǎo)致的合同履行問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：合同雙方在簽訂合同前，應(yīng)認(rèn)真核實對方的身份信息，并有權(quán)要求對方提供相關(guān)證明材料。2.房屋交付時間及條件應(yīng)在本合同中明確，延遲交付或提前交付應(yīng)提前通知對方，并按約定承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中約定具體的交付時間及條件，一旦發(fā)生延遲或提前交付，違約方應(yīng)按約定支付違約金。3.購房款項支付方式及時間應(yīng)在本合同中明確，買方未能按時支付購房款項的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中約定具體的支付方式、時間及違約金計算方式，一旦買方違約，應(yīng)按約定支付違約金。4.過戶手續(xù)及費用應(yīng)在本合同中明確，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中約定過戶手續(xù)的辦理流程、費用承擔(dān)及違約責(zé)任，一旦發(fā)生違約，應(yīng)按約定承擔(dān)責(zé)任。5.房屋產(chǎn)權(quán)及法律責(zé)任應(yīng)在本合同中明確，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或違法行為，應(yīng)由賣方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確房屋產(chǎn)權(quán)及法律責(zé)任，一旦發(fā)生糾紛，應(yīng)按約定解決。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.購房款項：指買方按照合同約定支付給賣方的房屋購買價款。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。4.過戶：指將房屋所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給另一方的行為。5.物業(yè)管理費：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為管理、維護(hù)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的共用部位和共用設(shè)施設(shè)備，向業(yè)主收取的費用。6.水電費：指水、電等公共設(shè)施的使用費用。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決糾紛的行為。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋買賣交易。2.企業(yè)或個體工商戶之間的房屋買賣交易。3.涉及住宅小區(qū)房屋的買賣交易。4.涉及商業(yè)用途房屋的買賣交易。5.涉及共有產(chǎn)權(quán)房屋的買賣交易。補充條款：1.房屋附屬設(shè)施和家具家電的清單及歸屬。2.房屋交付時的現(xiàn)狀確認(rèn)及驗收流程。3.房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費承擔(dān)責(zé)任。4.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明及過戶時間節(jié)點。5.房屋買賣過程中的保密協(xié)議。6.房屋買賣合同的解除和終止條件。7.房屋買賣合同的續(xù)簽條件及流程。附件列表：1.附件一：房屋具體情況描述（包括房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等）。2.附件二：購房款項支付方式及時間詳細(xì)安排。3.附件三：