2024不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與合同范文合同范本

?合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：【填寫(xiě)甲方全稱(chēng)】【填寫(xiě)甲方住所地】【填寫(xiě)甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式】【填寫(xiě)乙方全稱(chēng)】【填寫(xiě)乙方住所地】【填寫(xiě)乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式】第一條標(biāo)的物描述1.1標(biāo)的物業(yè)位于【填寫(xiě)不動(dòng)產(chǎn)地址】，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：【填寫(xiě)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)】，土地用途：【填寫(xiě)土地用途】，房屋結(jié)構(gòu)：【填寫(xiě)房屋結(jié)構(gòu)】，房屋面積：【填寫(xiě)房屋面積】。1.2甲方保證對(duì)標(biāo)的物業(yè)享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵及債務(wù)糾紛。第二條贈(zèng)與條件2.1甲方應(yīng)將標(biāo)的物業(yè)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方接受該贈(zèng)與。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)標(biāo)的物業(yè)的相關(guān)稅費(fèi)。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【填寫(xiě)交付時(shí)間】?jī)?nèi)，將標(biāo)的物業(yè)交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理標(biāo)的物業(yè)的過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。第四條稅費(fèi)承擔(dān)4.1過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等，由乙方承擔(dān)。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理稅費(fèi)支付的相關(guān)手續(xù)。第五條合同的履行和違約責(zé)任5.1甲方應(yīng)按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，如甲方違反本合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，如乙方違反本合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：【填寫(xiě)甲方蓋章】乙方（蓋章）：【填寫(xiě)乙方蓋章】簽訂日期：【填寫(xiě)簽訂日期】注意事項(xiàng)：1.確保合同各方的身份和權(quán)利：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)甲乙雙方的身份和權(quán)利，確保甲方對(duì)標(biāo)的物業(yè)享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵及債務(wù)糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)提供相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明，如不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、購(gòu)房合同、物業(yè)費(fèi)繳納證明等，以證實(shí)其對(duì)標(biāo)的物業(yè)的所有權(quán)。如有疑問(wèn)，可委托專(zhuān)業(yè)律師進(jìn)行盡職調(diào)查。2.明確合同條款：合同中應(yīng)明確約定贈(zèng)與條件、交付及過(guò)戶(hù)時(shí)間、稅費(fèi)承擔(dān)等內(nèi)容，避免因條款不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，仔細(xì)閱讀合同條款，確保雙方對(duì)合同內(nèi)容的理解一致。如有分歧，可與甲方進(jìn)行協(xié)商，直至達(dá)成一致意見(jiàn)。3.辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)：合同中應(yīng)明確約定雙方共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的時(shí)間和責(zé)任。解決辦法：在合同中約定具體的過(guò)戶(hù)時(shí)間，并明確雙方在過(guò)戶(hù)過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)。在過(guò)戶(hù)過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.稅費(fèi)承擔(dān)：合同中應(yīng)明確約定過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。解決辦法：在合同中明確約定乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)種類(lèi)和金額。在過(guò)戶(hù)過(guò)程中，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理稅費(fèi)支付的相關(guān)手續(xù)。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.不動(dòng)產(chǎn)：指土地、建筑物及其他附著于土地的物權(quán)。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)：指證明不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)歸屬的法律文件。3.贈(zèng)與：指無(wú)償將財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人的行為。4.過(guò)戶(hù)：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程。5.契稅：指購(gòu)房人按照購(gòu)房金額向國(guó)家繳納的稅費(fèi)。6.印花稅：指合同當(dāng)事人按照合同金額向國(guó)家繳納的稅費(fèi)。7.所有權(quán)：指對(duì)不動(dòng)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。8.權(quán)利瑕疵：指不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)存在法律上的瑕疵，如所有權(quán)人有債務(wù)糾紛等。9.盡職調(diào)查：指在合同簽訂前，對(duì)合同對(duì)方的身份、權(quán)利等進(jìn)行全面、詳細(xì)的調(diào)查和核實(shí)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)人將其不動(dòng)產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與給他人。2.贈(zèng)與人和受贈(zèng)人希望通過(guò)書(shū)面合同明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.需要將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)過(guò)戶(hù)至受贈(zèng)人名下。4.贈(zèng)與人保證不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利清晰，無(wú)任何債務(wù)糾紛。5.受贈(zèng)人同意承擔(dān)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。補(bǔ)充條款：1.贈(zèng)與物的保險(xiǎn)責(zé)任：贈(zèng)與人應(yīng)在交付前為標(biāo)的物業(yè)投保，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。如因保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的事故導(dǎo)致物業(yè)損失，贈(zèng)與人應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3.標(biāo)的物業(yè)的占用和用途：贈(zèng)與人應(yīng)保證標(biāo)的物業(yè)不被占用，且不得有任何影響物業(yè)轉(zhuǎn)讓的用途限制。4.贈(zèng)與的撤銷(xiāo)：在合同簽訂后，如贈(zèng)與人出現(xiàn)重大違約行為，乙方有權(quán)請(qǐng)求撤銷(xiāo)贈(zèng)與。5.繼承和遺產(chǎn)稅：如贈(zèng)與人去世，贈(zèng)與合同對(duì)繼承人具有約束力。如適用，繼承人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的遺產(chǎn)稅責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：在合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方同意提交至【填寫(xiě)仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)】進(jìn)行仲裁。附件列表：1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)原件及復(fù)印件。2.贈(zèng)與人身份證明文件原件及復(fù)印件。3.受贈(zèng)人身份證明文