2024建行住房貸款合同

?合同編號：__________甲方（借款人）：姓名：____________性別：____________身份證號碼：____________住址：____________聯(lián)系方式：____________乙方（貸款人）：名稱：中國建設(shè)銀行地址：____________聯(lián)系方式：____________鑒于甲方需要購買住房，并向乙方申請住房貸款，雙方經(jīng)協(xié)商，就貸款事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途和期限1.甲方貸款金額為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。2.甲方貸款用途為購買住房，住房地址為：____________。3.甲方貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第二條貸款利率和還款方式1.甲方貸款利率為____%，按年計(jì)息，按月還款。2.甲方每月還款金額為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.甲方還款方式為等額本息還款法。第三條貸款條件和手續(xù)第四條貸款發(fā)放和還款1.甲方提交完整手續(xù)后，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)審核并發(fā)放貸款。2.甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款金額，按時(shí)還款。3.甲方若逾期還款，乙方有權(quán)按逾期天數(shù)計(jì)收滯納金，并有權(quán)依法追償。第五條合同的變更和解除1.合同一經(jīng)簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更或解除。2.如甲方因特殊情況需要變更或解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日向乙方提出申請，并經(jīng)乙方同意。第六條違約責(zé)任1.甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)采取停止發(fā)放貸款、收回貸款、計(jì)收滯納金等措施。2.甲方違反本合同的約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部還清之日終止。甲方（借款人）：____________乙方（貸款人）：中國建設(shè)銀行簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同全文：在簽署合同之前，確保雙方充分理解合同中的所有條款。如有疑問，應(yīng)尋求專業(yè)法律人士的幫助。2.確認(rèn)個(gè)人信息準(zhǔn)確無誤：合同中填寫的個(gè)人信息必須真實(shí)有效，任何虛假信息可能導(dǎo)致合同無效或貸款申請被拒絕。3.明確貸款條件和手續(xù)：確保滿足貸款條件并準(zhǔn)備好所有必需的手續(xù)材料。材料不齊全或不符合要求可能導(dǎo)致貸款延遲或失敗。4.了解貸款利率和還款方式：理解不同的還款方式和利率變化對還款總額的影響。如有變動(dòng)，應(yīng)及時(shí)與銀行溝通確認(rèn)。5.按時(shí)還款：按時(shí)履行還款義務(wù)，避免逾期產(chǎn)生額外的滯納金或影響個(gè)人信用記錄。6.合同變更和解除：如遇特殊情況需要變更或解除合同，應(yīng)提前與銀行溝通，并遵循合同約定的程序。7.違約責(zé)任：了解違約的后果，包括可能面臨的的法律訴訟和賠償責(zé)任。8.爭議解決：在合同中明確爭議解決的方式，友好協(xié)商或通過法律途徑解決。法律名詞及名詞解釋：1.借款人：指申請貸款并承擔(dān)還款責(zé)任的自然人或法人。2.貸款人：指提供貸款資金并有權(quán)收回本金和利息的金融機(jī)構(gòu)。3.貸款金額：指借款人從貸款人處申請并獲得的最大貸款額度。4.貸款利率：指貸款人根據(jù)市場情況和風(fēng)險(xiǎn)評估確定的貸款利息率。5.還款方式：指借款人按照約定的方式歸還貸款本息的方法，如等額本息還款法、等額本金還款法等。6.等額本息還款法：指借款人在貸款期限內(nèi)，每月償還相同金額的貸款本息，其中貸款本金逐漸減少，利息部分逐漸增加。7.逾期還款：指借款人未按照約定的還款日期和金額歸還貸款本息。8.滯納金：指借款人逾期還款時(shí)，貸款人依法加收的額外費(fèi)用。9.信用記錄：指借款人在金融交易中的信用狀況，包括貸款還款記錄、信用卡使用記錄等。10.法律訴訟：指當(dāng)合同履行發(fā)生爭議時(shí)，借款人和貸款人可以通過法院提起的訴訟程序來解決爭議。應(yīng)用場合：1.個(gè)人住房購買：本合同適用于個(gè)人向銀行申請住房貸款以購買住房的情況。2.商業(yè)房產(chǎn)購買：適用于個(gè)人或企業(yè)向銀行申請貸款購買商業(yè)房產(chǎn)的情況。3.房屋重建或翻新：適用于需要貸款進(jìn)行房屋重建或翻新的情況。4.房產(chǎn)投資：適用于個(gè)人或企業(yè)向銀行申請貸款進(jìn)行房產(chǎn)投資的情況。補(bǔ)充條款：1.貸款用途限制：借款人必須確保貸款用于約定的用途，如購買住房，不得挪作他用。2.房產(chǎn)估值：合同中應(yīng)包含房產(chǎn)估值的條款，確保貸款金額不超過房產(chǎn)的合理估值。3.利率調(diào)整機(jī)制：如有利率調(diào)整的可能性，應(yīng)在合同中明確調(diào)整的條件和方式。4.提前還款罰則：對于提前還款的借款人，合同中應(yīng)明確是否需要支付罰金或手續(xù)費(fèi)。5.貸款續(xù)期條款：如借款人需要續(xù)期貸款，合同中應(yīng)明確續(xù)期的條件和程序。6.抵押物處理：合同中應(yīng)明確抵押物的處理方式，包括抵押權(quán)的設(shè)立、變更和解除。附件列表：1.借款人身份證明文件：包括但不限于身份證、護(hù)照等。2.收入證明文件：包括但不限于工資單、稅單、營業(yè)執(zhí)照等。3.購房合同或協(xié)議：證明借款人與房產(chǎn)出售方之間的購房法律關(guān)系。4.房產(chǎn)估值報(bào)告：證明房產(chǎn)的價(jià)值，用于確定貸款額度。5.貸款申請表：借款人填寫的貸款申請?jiān)敿?xì)信息。6.貸款審批文件：銀行審批貸款的正式文件。7.抵押物評估報(bào)告：如果貸款需要抵