2024個(gè)人房屋租賃合同協(xié)議書(shū)范文

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租方）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋的描述1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備包括但不限于__________。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方每月支付給甲方租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。3.2乙方支付租金的方式為每月的__________日前，以__________方式支付給甲方。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付給甲方違約金人民幣_(tái)_________元。第四條房屋的使用和維護(hù)4.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。4.3租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條提前解除合同5.1租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付給乙方違約金人民幣_(tái)_________元。5.2租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付給甲方違約金人民幣_(tái)_________元。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.出租方（甲方）應(yīng)確保其對(duì)房屋擁有合法的所有權(quán)或出租權(quán)，否則可能導(dǎo)致合同無(wú)效。解決辦法：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證明或其他合法出租的文件，確保合同的有效性。2.承租方（乙方）應(yīng)提供真實(shí)的身份信息，否則可能導(dǎo)致合同無(wú)效。解決辦法：乙方應(yīng)提供有效的身份證件，確保合同的有效性。3.租賃期限、租金及支付方式的約定應(yīng)明確具體，以免產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：明確租賃期限、租金金額及支付日期、方式，并以書(shū)面形式體現(xiàn)在合同中。4.房屋的使用和維護(hù)條款應(yīng)詳細(xì)，以避免乙方不合理使用房屋導(dǎo)致?lián)p失。解決辦法：詳細(xì)列明房屋使用和維護(hù)的要求，以及違反規(guī)定的后果。5.提前解除合同的違約金數(shù)額應(yīng)合理，以免過(guò)高或過(guò)低影響合同的履行。解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的違約金數(shù)額，并在合同中明確。6.合同爭(zhēng)議的解決方式應(yīng)明確，以確保在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)雙方有明確的行動(dòng)指南。解決辦法：在合同中明確約定發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)雙方應(yīng)采取的解決方式，如友好協(xié)商。涉及的法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租方（甲方）：房屋的所有權(quán)人或出租權(quán)人，有權(quán)將房屋出租給承租方使用。2.承租方（乙方）：租賃房屋并支付租金的一方，有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用和居住房屋。3.租賃期限：雙方約定的租賃合同的有效期限，通常以時(shí)間長(zhǎng)度來(lái)表示。4.租金：承租方為使用和居住房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金額。6.物業(yè)管理：對(duì)住宅小區(qū)進(jìn)行日常管理和維護(hù)的活動(dòng)，確保小區(qū)的正常秩序和居民的生活品質(zhì)。7.管轄權(quán)：指法院對(duì)特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限范圍。8.書(shū)面形式：合同以書(shū)面文件的形式表現(xiàn)，以確保雙方的權(quán)益得到法律保護(hù)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋租賃，適用于自然人之間的房屋出租與租賃。2.短期租賃與長(zhǎng)期租賃均可適用，根據(jù)雙方需求和協(xié)商確定租賃期限。3.適用于房屋出租方為個(gè)人，租賃方也為個(gè)人的情況。4.當(dāng)出租方擁有房屋的所有權(quán)或合法使用權(quán)，并希望獲得租金收入時(shí)。5.當(dāng)承租方需要房屋居住或辦公，并愿意支付租金時(shí)。補(bǔ)充條款：1.房屋維修責(zé)任：明確房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.房屋保險(xiǎn)：可約定由甲方或乙方購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，保障房屋及財(cái)產(chǎn)安全。3.寵物規(guī)定：若乙方有養(yǎng)寵物需求，應(yīng)在合同中明確寵物種類(lèi)、數(shù)量及相關(guān)管理規(guī)定。4.房屋改造：明確乙方是否有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修，及改造裝修的相關(guān)規(guī)定。5.合同續(xù)約：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。附件列表：1.