2024【購(gòu)房協(xié)議有法律效力】購(gòu)房協(xié)議合同范本2

?合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（買受人）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】鑒于甲方是房屋的合法所有者，愿意將位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方上述房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于【省】【市】【區(qū)】【街道】【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋面積【房屋面積】平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)【房屋所有權(quán)證號(hào)】。1.2甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)利糾紛、租賃合同、抵押借款等影響乙方所有權(quán)的情況。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，上述房屋的成交價(jià)格為人民幣【成交價(jià)格】（大寫：【成交價(jià)格】整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起【付款期限】?jī)?nèi)，將上述成交價(jià)格分【付款次數(shù)】次支付給甲方，具體支付時(shí)間和方式如下：（1）乙方于本協(xié)議簽訂之日起【第一次付款時(shí)間】?jī)?nèi)支付人民幣【第一次付款金額】（大寫：【第一次付款金額】整）；（2）乙方于【第二次付款時(shí)間】?jī)?nèi)支付人民幣【第二次付款金額】（大寫：【第二次付款金額】整）；（3）乙方于【第三次付款時(shí)間】?jī)?nèi)支付人民幣【第三次付款金額】（大寫：【第三次付款金額】整）。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【交付時(shí)間】?jī)?nèi)，將上述房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢過戶手續(xù)。3.2過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由【甲方/乙方】承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議成交價(jià)格的【違約金比例】%。4.2本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，如甲方逾期交付房屋或房屋存在權(quán)利糾紛、租賃合同、抵押借款等影響乙方所有權(quán)的情況，甲方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)給乙方造成的全部損失。4.3本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，如乙方逾期支付款項(xiàng)，乙方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)給甲方造成的全部損失。第五條爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)】提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：【全稱】【簽字/蓋章】日期：【簽訂日期】乙方（買受人）：【全稱】【簽字/蓋章】日期：【簽訂日期】注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同方信息真實(shí)準(zhǔn)確：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的身份信息及房屋權(quán)屬證明，確保合同的有效性。如發(fā)現(xiàn)信息不實(shí)，應(yīng)及時(shí)溝通更正，或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。2.房屋交付及過戶時(shí)間：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的時(shí)間履行交付和過戶手續(xù)，如逾期應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)給對(duì)方造成的損失。3.付款義務(wù)：乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款，逾期支付應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)給甲方造成的損失。4.房屋權(quán)利瑕疵：甲方應(yīng)保證房屋不存在權(quán)利糾紛、租賃合同、抵押借款等影響乙方所有權(quán)的情況。如存在瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償乙方損失。5.爭(zhēng)議解決：如發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的出賣人，即房屋的所有人。2.乙方：指房屋的買受人，即購(gòu)買房屋的一方。3.購(gòu)房款：指乙方按照約定支付給甲方的房屋購(gòu)買價(jià)格。4.交付：指甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，使乙方實(shí)際占有、使用該房屋。5.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律手續(xù)。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：指雙方在發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，選擇用于解決爭(zhēng)議的法院或其他機(jī)構(gòu)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人購(gòu)房：適用于個(gè)人買家與房屋賣家之間的購(gòu)房協(xié)議。2.房產(chǎn)交易：適用于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)參與的房屋買賣交易。3.投資購(gòu)房：適用于投資者購(gòu)買房屋以獲取租金或資本增值。4.房屋繼承：適用于房屋繼承人之間就繼承房屋進(jìn)行的買賣。5.房屋拆遷：適用于房屋在拆遷范圍內(nèi)，買賣雙方就房屋拆遷補(bǔ)償進(jìn)行的協(xié)議。補(bǔ)充條款：1.房屋查驗(yàn)：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂前對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)房屋的實(shí)際情況與賣方描述的一致。2.房屋維修責(zé)任：明確房屋交付后，因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任歸屬。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：約定房屋交付后，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)方及支付方式。4.戶口遷移：若房屋涉及戶口遷移，應(yīng)在補(bǔ)充條款中明確戶口遷移的時(shí)間和責(zé)任方。5.房屋保險(xiǎn)：約定是否購(gòu)買房屋保險(xiǎn)以及保險(xiǎn)利益的歸屬。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明文件3.房屋現(xiàn)狀照片或視