2024年版土地評估協(xié)議模板下載版

2024年最新版土地評估協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.土地評估服務內(nèi)容1.1土地評估范圍1.2土地評估標準1.3土地評估方法2.雙方義務與責任2.1土地評估機構的義務2.2土地評估機構的權利2.3土地使用者的義務2.4土地使用者的權利3.合同期限3.1評估起始日期3.2評估完成日期3.3合同續(xù)約條款4.評估費用與支付方式4.1評估費用金額4.2支付方式4.3發(fā)票開具與報銷5.評估結果與報告5.1評估結果交付時間5.2評估報告格式與內(nèi)容5.3評估報告的保管與使用6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3保密泄露的責任7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律訴訟8.違約責任8.1土地評估機構的違約行為8.2土地使用者的違約行為8.3違約責任的具體處理方式9.合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理事項10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式11.其他條款11.1合同的生效條件11.2合同的續(xù)簽條件11.3合同的解除條件12.附件12.1土地評估需求說明書12.2土地評估報告模板13.簽字頁13.1土地評估機構簽字13.2土地使用者簽字14.合同的修訂歷史記錄14.1修訂日期14.2修訂內(nèi)容摘要第一部分：合同如下：第一條土地評估服務內(nèi)容1.1土地評估范圍評估范圍包括但不限于土地的位置、面積、地形、土壤、水源、交通、基礎設施等情況。評估機構應根據(jù)實際需要對土地進行全面評估。1.2土地評估標準評估機構應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準進行土地評估。如：土地利用總體規(guī)劃、土地使用權出讓條件、土地市場交易價格等。1.3土地評估方法評估機構應采用科學、合理的評估方法，包括市場比較法、收益法、成本法等，對土地價值進行評估。評估結果應真實、客觀、公正。第二條雙方義務與責任2.1土地評估機構的義務評估機構應按照約定時間完成土地評估工作，并保證評估結果的準確性。評估機構應對評估過程中獲取的土地相關信息保密。2.2土地評估機構的權利評估機構有權要求土地使用者提供與土地評估相關的資料，并對提供的資料進行核實。評估機構在合同約定的范圍內(nèi)，有權對土地進行實地勘查。2.3土地使用者的義務土地使用者應如實提供與土地評估相關的資料，并協(xié)助評估機構進行實地勘查。土地使用者應對評估機構在評估過程中提供的資料保密。2.4土地使用者的權利土地使用者有權對評估結果提出異議，并要求評估機構進行解釋。土地使用者在合同約定的范圍內(nèi)，有權對評估過程進行監(jiān)督。第三條合同期限3.1評估起始日期合同簽訂之日起，評估機構開始進行土地評估工作。3.2評估完成日期評估機構應在本合同簽訂后的【】日內(nèi)完成土地評估工作，并交付評估報告。3.3合同續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約期限、評估范圍等事項。第四條評估費用與支付方式4.1評估費用金額土地評估費用為【】元（大寫：【】元整）。4.2支付方式土地使用者應在本合同簽訂后的【】日內(nèi)，向評估機構支付評估費用。支付方式可以選擇銀行轉賬、現(xiàn)金支付等。4.3發(fā)票開具與報銷評估機構應向土地使用者開具正規(guī)發(fā)票。土地使用者按合同約定支付評估費用后，可在【】日內(nèi)向評估機構報銷。第五條評估結果與報告5.1評估結果交付時間評估機構應在合同約定的評估完成日期后【】日內(nèi)，向土地使用者交付評估結果。5.2評估報告格式與內(nèi)容評估報告應采用書面形式，包括評估依據(jù)、評估方法、評估過程、評估結果等內(nèi)容。評估報告應具有可追溯性和可執(zhí)行性。5.3評估報告的保管與使用土地使用者應妥善保管評估報告，并按照評估結果進行土地開發(fā)、利用。評估報告僅供土地使用者內(nèi)部使用，不得泄露給第三方。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密、個人信息等，應予以保密。6.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。6.3保密泄露的責任如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔違約責任，賠償對方損失。損失賠償額為本合同評估費用的兩倍。第八條違約責任8.1土地評估機構的違約行為評估機構未按照合同約定時間完成評估工作的，應支付違約金，違約金為評估費用的10%。評估結果存在重大錯誤的，評估機構應重新進行評估，并支付土地使用者因此遭受的損失。8.2土地使用者的違約行為土地使用者未按照合同約定時間支付評估費用的，應支付違約金，違約金為評估費用的10%。土地使用者未如實提供評估所需資料的，評估機構有權解除合同，并要求土地使用者支付因此遭受的損失。8.3違約責任的具體處理方式如一方違約，對方有權要求違約方支付違約金，并有權要求違約方賠償因此遭受的損失。損失賠償額為本合同評估費用的兩倍。第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容的，應簽訂書面變更協(xié)議，明確變更事項。9.2合同終止條件合同履行完畢，雙方權利義務全部履行完畢，本合同自動終止。合同終止后，評估機構應將評估報告及相關資料交付土地使用者。9.3合同終止后的處理事項合同終止后，雙方應對合同保密信息繼續(xù)履行保密義務。如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔違約責任，賠償對方損失。第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的續(xù)簽條件合同到期后，如雙方同意續(xù)簽，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。11.3合同的解除條件合同履行過程中，如一方嚴重違約，對方有權解除合同。合同解除后，雙方應按照合同約定處理后續(xù)事項。第十二條附件12.1土地評估需求說明書12.2土地評估報告模板第十三條簽字頁13.1土地評估機構簽字13.2土地使用者簽字第十四條合同的修訂歷史記錄14.1修訂日期2024年1月1日14.2修訂內(nèi)容摘要本次修訂內(nèi)容包括：新增違約責任條款、調(diào)整評估費用金額、修改保密期限等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地評估需求說明書詳細要求和說明：土地評估需求說明書應包括土地的基本信息、評估目的、評估范圍、評估要求等內(nèi)容。土地使用者應根據(jù)實際需求制定評估需求說明書，并提交給評估機構。附件二：土地評估報告模板說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.評估機構未按照合同約定時間完成評估工作的。2.評估結果存在重大錯誤的。3.土地使用者未按照合同約定時間支付評估費用的。4.土地使用者未如實提供評估所需資料的。違約責任認定標準：1.評估機構未按照合同約定時間完成評估工作的，應支付違約金，違約金為評估費用的10%。2.評估結果存在重大錯誤的，評估機構應重新進行評估，并支付土地使用者因此遭受的損失。3.土地使用者未按照合同約定時間支付評估費用的，應支付違約金，違約金為評估費用的10%。4.土地使用者未如實提供評估所需資料的，評估機構有權解除合同，并要求土地使用者支付因此遭受的損失。示例說明：1.如果評估機構未能在合同約定的時間內(nèi)完成評估工作，評估機構應支付違約金，違約金為評估費用的10%，即1000元。2.如果評估結果存在重大錯誤，評估機構應重新進行評估，并支付土地使用者因此遭受的損失，如延遲開發(fā)導致的利潤損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.土地評估：指對土地的價值、位置、面積、地形、土壤、水源、交通、基礎設施等情況進行評估的活動。2.土地使用權：指土地使用者依法取得的對土地使用的權利。3.評估費用：指評估機構為進行土地評估所收取的費用。4.違約金：指一方違約時，根據(jù)合同約定向對方支付的違約賠償金。5.損失賠償額：指因違約行為導致對方遭受的實際損失，包括直接損失和間接損失。1.土地評估是本合同的核心內(nèi)容，評估機構應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準進行土地評估。2.土地使用權是土地使用