2024年住宅房地產(chǎn)購買協(xié)議范本版

2024年最新住宅房地產(chǎn)購買協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1合同雙方1.2房地產(chǎn)1.3購買價(jià)格1.4交付日期第二條：房地產(chǎn)描述2.1位置與規(guī)模2.2現(xiàn)狀與條件2.3產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)第三條：購買價(jià)格與支付方式3.1購買價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間表第四條：交付與驗(yàn)收4.1交付日期與地點(diǎn)4.2驗(yàn)收程序與標(biāo)準(zhǔn)4.3交付后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第五條：購房優(yōu)惠政策5.1優(yōu)惠政策條件5.2優(yōu)惠政策內(nèi)容5.3優(yōu)惠政策的生效與終止第六條：交易成本與稅費(fèi)6.1交易成本承擔(dān)方6.2稅費(fèi)承擔(dān)方6.3其他相關(guān)費(fèi)用第七條：違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任計(jì)算與賠償7.3違約解決方式第八條：合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除的程序第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3法律適用第十條：隱私保護(hù)與信息保密10.1隱私保護(hù)10.2信息保密10.3例外情況第十一條：合同的生效與終止11.1生效條件11.2終止條件11.3終止后的權(quán)利與義務(wù)第十二條：附加條款12.1附加條款的生效12.2附加條款的變更與解除第十三條：雙方聲明與承諾13.1真實(shí)性聲明13.2合法性聲明13.3誠信履行承諾第十四條：其他約定14.1補(bǔ)充約定14.2附件說明14.3合同修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1合同雙方甲方（購買方）：【甲方姓名】乙方（出售方）：【乙方姓名】1.2房地產(chǎn)1.3購買價(jià)格本合同確定的購買價(jià)格為人民幣【購買價(jià)格】元整（大寫：【購買價(jià)格】元整），包括但不限于房屋交易價(jià)格、附屬設(shè)施設(shè)備價(jià)格、裝修費(fèi)用等。1.4交付日期雙方約定，乙方應(yīng)在本合同簽訂后【交付期限】內(nèi)，將該房屋交付給甲方。交付日期為【交付日期】。第二條：房地產(chǎn)描述2.1位置與規(guī)模該房屋位于【省份】省【城市】市【區(qū)/縣】區(qū)【街道】街道【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】，建筑規(guī)模：【建筑規(guī)?！科椒矫?，房屋所有權(quán)證號：【房屋所有權(quán)證號】。2.2現(xiàn)狀與條件該房屋現(xiàn)狀為：【房屋現(xiàn)狀】，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。乙方應(yīng)保證該房屋在交付時(shí)符合本合同約定的條件。2.3產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)乙方保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛，且乙方享有完整的房屋使用權(quán)。第三條：購買價(jià)格與支付方式3.1購買價(jià)格本合同確定的購買價(jià)格為人民幣【購買價(jià)格】元整（大寫：【購買價(jià)格】元整），包括但不限于房屋交易價(jià)格、附屬設(shè)施設(shè)備價(jià)格、裝修費(fèi)用等。3.2支付方式（1）【支付方式一】：【支付比例】%，即人民幣【支付金額】元整（大寫：【支付金額】元整），于【支付日期一】前支付；（2）【支付方式二】：【支付比例】%，即人民幣【支付金額】元整（大寫：【支付金額】元整），于【支付日期二】前支付；（3）【支付方式三】：【支付比例】%，即人民幣【支付金額】元整（大寫：【支付金額】元整），于【支付日期三】前支付。3.3支付時(shí)間表甲方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間表支付購買價(jià)格，具體支付時(shí)間如下：【支付日期一】：【支付日期一】【支付日期二】：【支付日期二】【支付日期三】：【支付日期三】第四條：交付與驗(yàn)收4.1交付日期與地點(diǎn)雙方約定，乙方應(yīng)在本合同簽訂后【交付期限】內(nèi)，將該房屋交付給甲方。交付日期為【交付日期】，交付地點(diǎn)為【房屋地址】。4.2驗(yàn)收程序與標(biāo)準(zhǔn)甲方對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為：【驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)】。甲方應(yīng)在交付日期之日起【驗(yàn)收期限】內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知乙方。4.3交付后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移交付后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括：【協(xié)助事項(xiàng)】。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后，甲方取得該房屋的完整產(chǎn)權(quán)。第五條：購房優(yōu)惠政策5.1優(yōu)惠政策條件（1）【條件一】：【條件一說明】；（2）【條件二】：【條件二說明】；（3）【條件三】：【條件三說明】。5.2優(yōu)惠政策內(nèi)容（1）【優(yōu)惠政策一】：【優(yōu)惠政策一說明】；（2）【優(yōu)惠政策二】：【優(yōu)惠政策二說明】；（3）【優(yōu)惠政策三】：【優(yōu)惠政策三說明】。5.3優(yōu)惠政策的生效與終止甲方符合優(yōu)惠政策條件，且按照本合同約定支付購買價(jià)格的，優(yōu)惠政策自購買價(jià)格支付完畢之日起生效。若甲方違反本合同約定，優(yōu)惠政策自行終止。第六條：交易成本與稅費(fèi)6.1交易成本承擔(dān)方本合同交易成本包括但不限于：【交易成本項(xiàng)目】。交易成本由【承擔(dān)方】承擔(dān)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方本合同涉及的稅費(fèi)包括但不限于：【稅費(fèi)項(xiàng)目】。稅費(fèi)由【承擔(dān)方】承擔(dān)。6.3其他相關(guān)費(fèi)用本合同其他相關(guān)費(fèi)用包括但不限于：【其他費(fèi)用項(xiàng)目】。其他相關(guān)費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第八條：違約責(zé)任8.1違約行為甲方違反本合同的約定，未能按時(shí)支付購買價(jià)格的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購買價(jià)格的【違約金比例】%。乙方違反本合同的約定，未能按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購買價(jià)格的【違約金比例】%。8.2違約責(zé)任計(jì)算與賠償違約金的計(jì)算方式為：違約金=購買價(jià)格×違約金比例。乙方因違約給甲方造成的損失超過違約金的，乙方還應(yīng)賠償甲方因此造成的其他損失。8.3違約解決方式違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。違約方的賠償責(zé)任不免除其繼續(xù)履行合同的義務(wù)。第九條：合同的變更與解除9.1變更條件本合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件雙方同意解除本合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.3變更與解除的程序合同變更或解除協(xié)議應(yīng)當(dāng)采取書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。變更或解除協(xié)議生效后，本合同相應(yīng)的條款即行失效。第十條：爭議解決10.1爭議解決方式雙方因本合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意提交仲裁，爭議應(yīng)提交【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行仲裁。10.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條：隱私保護(hù)與信息保密11.1隱私保護(hù)雙方在履行本合同過程中，應(yīng)對對方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，不得泄露給第三方。11.2信息保密除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本合同外，雙方不得向第三方披露本合同的內(nèi)容。11.3例外情況第十二條：合同的生效與終止12.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2終止條件本合同終止的條件為：【終止條件說明】。12.3終止后的權(quán)利與義務(wù)本合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相尊重對方的合法權(quán)益。第十三條：雙方聲明與承諾13.1真實(shí)性聲明雙方聲明所提供的合同相關(guān)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并無虛假陳述。13.2合法性聲明雙方聲明簽署本合同是基于合法的目的和合法的權(quán)利，并遵守中華人民共和國法律法規(guī)。13.3誠信履行承諾雙方承諾誠信履行本合同的約定，mutualcooperationandsupportintheperformanceofthisContract.第十四條：其他約定14.1補(bǔ)充約定雙方在其他事項(xiàng)上達(dá)成一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2附件說明本合同附件包括但不限于：【附件名稱】。附件為本合同不可分割的一部分。14.3合同修訂歷史記錄本合同自【修訂起始日期】起，經(jīng)過【修訂次數(shù)】次修訂，最新修訂日期為【最新修訂日期】。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋現(xiàn)狀照片附件三：房屋裝修設(shè)計(jì)方案附件四：購房優(yōu)惠政策證明文件附件五：交易成本明細(xì)表附件六：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表附件七：支付時(shí)間表附件八：房屋交付驗(yàn)收單附件九：違約金計(jì)算公式說明附件十：爭議解決機(jī)構(gòu)證明文件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：為本合同所涉及的房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：房屋現(xiàn)狀照片說明：為本合同所涉及的房屋現(xiàn)狀的照片，用于證明房屋的現(xiàn)狀情況。附件三：房屋裝修設(shè)計(jì)方案說明：為本合同所涉及的房屋裝修設(shè)計(jì)方案，用于明確房屋裝修的要求和標(biāo)準(zhǔn)。附件四：購房優(yōu)惠政策證明文件說明：為本合同所涉及的購房優(yōu)惠政策的證明文件，用于證明甲方享受的優(yōu)惠政策。附件五：交易成本明細(xì)表說明：為本合同所涉及的交易成本的明細(xì)表，用于明確交易成本的具體項(xiàng)目和金額。附件六：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表說明：為本合同所涉及的稅費(fèi)的計(jì)算明細(xì)表，用于明確稅費(fèi)的具體計(jì)算方法和金額。附件七：支付時(shí)間表說明：為本合同所涉及的支付時(shí)間表，用于明確甲方支付購買價(jià)格的時(shí)間和金額。附件八：房屋交付驗(yàn)收單說明：為本合同所涉及的房屋交付驗(yàn)收單，用于記錄房屋交付的情況和驗(yàn)收結(jié)果。附件九：違約金計(jì)算公式說明說明：為本合同所涉及的違約金計(jì)算公式的說明，用于明確違約金的計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)。附件十：爭議解決機(jī)構(gòu)證明文件說明：為本合同所涉及的爭議解決機(jī)構(gòu)的證明文件，用于證明爭議解決機(jī)構(gòu)的合法性和權(quán)威性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按時(shí)支付購買價(jià)格的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間表支付購買價(jià)格。如甲方未能按時(shí)支付購買價(jià)格，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購買價(jià)格的【違約金比例】%。例如，如果購買價(jià)格為100萬元，甲方未能按時(shí)支付，則需支付違約金為100萬元×【違約金比例】%。2.乙方未能按時(shí)交付房屋的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照本合同約定的交付日期交付房屋。如乙方未能按時(shí)交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購買價(jià)格的【違約金比例】%。例如，如果購買價(jià)格為100萬元，乙方未能按時(shí)交付，則需支付違約金為100萬元×【違約金比例】%。3.雙方其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：除上述違約行為外，如果雙方在其他方面未能履行本合同的約定，應(yīng)根據(jù)本合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約行為及責(zé)任認(rèn)定應(yīng)由雙方協(xié)商確定，或由爭議解決機(jī)構(gòu)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指本合同所涉及的房屋，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2