【工程法規(guī)】王欣 教材精講班課件 12-第2章-2.1-建筑市場主體的一般規(guī)定（一）

第2章建筑市場主體制度第2章建筑市場主體制度（12-14分）

【主要內(nèi)容】2.1建筑市場主體的一般規(guī)定

（4-5分）2.2建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)制度

（3-4分）2.3建造師注冊執(zhí)業(yè)制度

（2-3分）2.4建筑市場主體信用體系建設(shè)

（1-2分）2.5營商環(huán)境制度（新增）

（1-2分）2.1建筑市場主體的一般規(guī)定（4-5分）

章節(jié)考點考頻指數(shù)2.1

建筑市場主體的一般規(guī)定自然人、法人和非法人組織自然人、法人和非法人組織分類※※※企業(yè)法人和項目經(jīng)理部關(guān)系※※※委托代理代理的特征※※代理的種類※代理的終止※※轉(zhuǎn)代理※無權(quán)代理VS表見代理※※※代理不當(dāng)或違法行為※※2.1建筑市場主體的一般規(guī)定考點一、自然人、法人和非法人組織分類※※※自然人完全行為能力、限制行為能力、無民事行為能力自然人不具有工程承包的資質(zhì)，不能承包建筑工程法人營利法人、非營利法人和特別法人非法人組織個人獨資企業(yè)一個自然人投資建設(shè)單位、設(shè)計單位、監(jiān)理單位合伙企業(yè)自然人、法人和其他組織設(shè)立的普通合伙企業(yè)（無限連帶責(zé)任）和有限合伙企業(yè)不具有法人資格的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所2.1建筑市場主體的一般規(guī)定【法人概念】【定義】法人是具有民事權(quán)利能力和民事行為能力，依法獨立享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的組織（單位）。甲乙丙A公司（法人）王某（法定代表人）2.1建筑市場主體的一般規(guī)定【法人應(yīng)具備的條件】（4個）1.依法成立。2.應(yīng)當(dāng)有自己的名稱、組織機(jī)構(gòu)、住所、財產(chǎn)或者經(jīng)費(fèi)。法人以其主要辦事機(jī)構(gòu)所在地為住所。3.能夠獨立承擔(dān)民事責(zé)任。法人以其全部財產(chǎn)獨立承擔(dān)責(zé)任。2.1建筑市場主體的一般規(guī)定4.有法人代表人。法定代表人以法人名義從事的民事活動，其法律后果由法人承受。法人章程或者法人權(quán)力機(jī)構(gòu)對法定代表人代表權(quán)范圍的限制，不得對抗善意相對人。法定代表人因執(zhí)行職務(wù)造成他人損害的，由法人承擔(dān)民事責(zé)任。法人承擔(dān)民事責(zé)任后，依照法律或法人章程的規(guī)定，可以向有過錯的法定代表人追償。2.1建筑市場主體的一般規(guī)定【法人的分類】（3類）不同類型法人分類獲得法人資格的時點營利法人有限責(zé)任公司、股份有限公司，其他企業(yè)法人登記（營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)日期）非營利法人公益目的事業(yè)單位、社會團(tuán)體、基金會、社會服務(wù)機(jī)構(gòu)補(bǔ)充：部分依法登記；部分不需要辦理法人登記的一成立之日起其他非營利目的特別法人機(jī)關(guān)法人、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織法人、城鎮(zhèn)農(nóng)村的合作經(jīng)濟(jì)組織法人、基層群眾性自治組織法人有獨立經(jīng)費(fèi)的機(jī)關(guān)和承擔(dān)行政職能的法定機(jī)構(gòu)成立之日起。2.1建筑市場主體的一般規(guī)定【例-單選題】（真題）關(guān)于法人應(yīng)當(dāng)具備條件的說法，正確的是（）。A.須經(jīng)有關(guān)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)B.有技術(shù)負(fù)責(zé)人C.承擔(dān)有限民事責(zé)任D.應(yīng)當(dāng)有自己的名稱和組織機(jī)構(gòu)答案：D2.1建筑市場主體的一般規(guī)定【例-單選題】（真題）關(guān)于法人類型的說法，正確的是（）。A.法人分為營利法人，非營利法人和特別法人B.營利法人的設(shè)立無須登記C.特別法人是指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織法人D.非營利法人包括機(jī)關(guān)法人、事業(yè)單位、社會團(tuán)體、基金會等2.1建筑市場主體的一般規(guī)定答案：A解析：A對，法人分為營利法人、非營利法人和特別法人三大類。B錯，營利法人經(jīng)依法登記成立。C錯，機(jī)關(guān)法人、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織法人、城鎮(zhèn)農(nóng)村的合作經(jīng)濟(jì)組織法人、基層群眾性自治組織法人，為特別法人。D錯，非營利法人包括事業(yè)單位、社會團(tuán)體、基金會、社會服務(wù)機(jī)構(gòu)等。2.1建筑市場主體的一般規(guī)定【例-單選題】（真題）關(guān)于法人在建設(shè)工程中的地位的說法，正確的是（）。A.建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)具備法人資格B.建設(shè)工程中的法人可以不承擔(dān)民事行為能力C.非營利法人可以成為建設(shè)單位D.建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)獨立承擔(dān)民事責(zé)任答案：C解析：建設(shè)單位一般也應(yīng)當(dāng)具有法人資格。但有時候，建設(shè)單位也可能是沒有法人資格的其他組織。2.1建筑市場主體的一般規(guī)定考點二、項目經(jīng)理部的概念和設(shè)立※※※1.概念（1）不具有法人資格，是法人的非常設(shè)下屬機(jī)構(gòu)，一次性的具有彈性的現(xiàn)場生產(chǎn)組織機(jī)構(gòu)；（2）小型施工項目，可以由施工企業(yè)根據(jù)情況選擇適當(dāng)?shù)墓芾矸绞健?.項目經(jīng)理是企業(yè)法人授權(quán)在建設(shè)工程施工項目上的管理者（1）是根據(jù)企業(yè)法人的授權(quán)，是一種施工企業(yè)內(nèi)部的崗位職務(wù)；（2）每個施工項目上必須有一個經(jīng)企業(yè)法人授權(quán)的項目經(jīng)理；2.1建筑市場主體的一般規(guī)定3.項目經(jīng)理部行為的法律后果由企業(yè)法人承擔(dān)【注意】原理總結(jié)：1.小項目，可以不設(shè)立項目經(jīng)理部（但再小的項目都必須有項目經(jīng)理）2.無論項目經(jīng)理部、項目經(jīng)理，還是法定代表人，其授權(quán)行為的法律后果，都由企業(yè)法人來承擔(dān)。崗位職務(wù)，1項目1個項目經(jīng)理一次性機(jī)構(gòu)，小型可不設(shè)置法定代表人法人（承擔(dān)后果）項目經(jīng)理部項目經(jīng)理2.1建筑市場主體的一般規(guī)定2.1建筑市場主體的一般規(guī)定【例-單選題】（真題）關(guān)于項目經(jīng)理部的說法，正確的是（）。A.項目經(jīng)理部是施工企業(yè)的常設(shè)下屬機(jī)構(gòu)B.施工項目不論規(guī)模大小，均應(yīng)當(dāng)設(shè)立項目經(jīng)理部C.項目經(jīng)理部可以獨立承擔(dān)民事責(zé)任D.施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)明確項目經(jīng)理部的職責(zé)2.1建筑市場主體的一般規(guī)定答案：D解析：A錯在常設(shè)，應(yīng)為非常設(shè)；對于大中型施工項目，施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)在施工現(xiàn)場設(shè)立項經(jīng)理部；小型施工項目，可以由施工企業(yè)根據(jù)實際情況選擇適當(dāng)?shù)墓芾矸绞绞┕て髽I(yè)應(yīng)當(dāng)明確項目經(jīng)理部的職責(zé)、任務(wù)和組織形式。因此，B錯；C選項項目經(jīng)理部不具有法人資格，無法獨立承擔(dān)民事責(zé)任，故C錯2.1建筑市場主體的一般規(guī)定【例-多選題】（真題）下列關(guān)于項目經(jīng)理部與企業(yè)法人法律關(guān)系的說法，正確的有（）。A.項目經(jīng)理部是一次性的、具有彈性的現(xiàn)場生產(chǎn)組織機(jī)構(gòu)B.項目經(jīng)理部的職責(zé)、任務(wù)和組織形式由項目經(jīng)理決定C.項目經(jīng)理是一種施工企業(yè)內(nèi)部的崗位職務(wù)D.推行項目經(jīng)理責(zé)任制，意味著項目經(jīng)理是項目經(jīng)理部的法定代表人E.項目經(jīng)理部未按合同完成施工任務(wù)，自行承擔(dān)違約責(zé)任答案：AC2.1建筑市場主體的一般規(guī)定考點三、代理的法律特征※※【定義補(bǔ)充】代理人在代理權(quán)限內(nèi)，以被代理人名義實施民事法律行為。被代理人代理人相對人代理關(guān)系實施行為簽訂合同2.1建筑市場主體的一般規(guī)定考點三、代理的法律特征※※（一）代理人必須在代理權(quán)限范圍內(nèi)實施代理行為（但代理人實施代理時有獨立進(jìn)行意思表示的權(quán)利）（二）代理人一般應(yīng)該以被代理人的名義實施代理行為（三）代理行為必須是具有法律意義的行為（四）代理行為的法律后果歸屬于被代理人