東正教堂租賃協(xié)議副本

東正教堂租賃協(xié)議副本合同目錄第一章總則1.1本協(xié)議的定義與解釋1.2協(xié)議雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3本協(xié)議的有效期限第二章租賃物描述2.1租賃物的位置與范圍2.2租賃物的面積與結(jié)構(gòu)2.3租賃物的現(xiàn)狀與使用要求第三章租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期3.2租賃期限的續(xù)約條款3.3租賃期限的中止與終止第四章租金與支付方式4.1租金的金額與支付周期4.2租金的支付方式與賬戶信息4.3租金的調(diào)整條款第五章租賃物的使用與管理5.1承租方的使用范圍與限制5.2出租方的管理與維護(hù)責(zé)任5.3租賃物的保險(xiǎn)事宜第六章維修與養(yǎng)護(hù)6.1租賃物的維修責(zé)任6.2維修與養(yǎng)護(hù)的申請(qǐng)與審批6.3維修費(fèi)用的承擔(dān)方式第七章安全生產(chǎn)7.1安全生產(chǎn)的責(zé)任與義務(wù)7.2安全事故的處理程序7.3安全生產(chǎn)的檢查與監(jiān)督第八章環(huán)境保護(hù)8.1環(huán)境保護(hù)的要求與標(biāo)準(zhǔn)8.2環(huán)保設(shè)施的配置與使用8.3環(huán)保事故的處理程序第九章違約責(zé)任9.1出租方的違約行為9.2承租方的違約行為9.3違約責(zé)任的賠償方式與金額第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議的解決方式10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)10.3訴訟與仲裁的費(fèi)用承擔(dān)第十一章合同的變更與解除11.1合同變更的條件與程序11.2合同解除的條件與程序11.3合同變更與解除后的權(quán)益處理第十二章合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序12.2轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益與義務(wù)12.3轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的保密條款第十三章附加條款13.1特別約定事項(xiàng)13.2合同的附件與附錄13.3附件的生效與變更第十四章合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)14.2合同簽署的當(dāng)事人代表14.3合同的生效與備案合同編號(hào)：_______第一章總則1.1本協(xié)議的定義與解釋1.1.2本協(xié)議中的東正教堂指的是位于_______的東正教堂建筑及其附屬設(shè)施。1.2協(xié)議雙方的權(quán)益與義務(wù)1.2.1出租方的權(quán)益與義務(wù)1.2.1.1出租方有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取租金。1.2.1.2出租方負(fù)責(zé)保證東正教堂的安全與合法使用，并負(fù)責(zé)東正教堂的日常維護(hù)與保養(yǎng)。1.2.2承租方的權(quán)益與義務(wù)1.2.2.1承租方有權(quán)按照本協(xié)議的約定使用東正教堂。1.2.2.2承租方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付租金，并遵守東正教堂的使用規(guī)定。1.3本協(xié)議的有效期限1.3.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為_(kāi)______年。第二章租賃物描述2.1租賃物的位置與范圍2.1.1租賃物位于_______，具體范圍包括東正教堂建筑及其附屬設(shè)施。2.2租賃物的面積與結(jié)構(gòu)2.2.1租賃物的面積為_(kāi)______平方米，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)______。2.3租賃物的現(xiàn)狀與使用要求2.3.1租賃物現(xiàn)狀為_(kāi)______，承租方應(yīng)按照本協(xié)議的約定合理使用租賃物，并保證租賃物的安全與完好。第三章租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期3.1.1租賃開(kāi)始日期為_(kāi)______，租賃結(jié)束日期為_(kāi)______。3.2租賃期限的續(xù)約條款3.2.1如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本協(xié)議到期前_______個(gè)月協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。3.3租賃期限的中止與終止3.3.1在租賃期限內(nèi)，如承租方未按照本協(xié)議的約定支付租金，出租方有權(quán)中止本協(xié)議的履行。3.3.2如雙方協(xié)商一致，可以在租賃期限屆滿前終止本協(xié)議。第四章租金與支付方式4.1租金的金額與支付周期4.1.1租金的金額為_(kāi)______元/月，每月的第一個(gè)工作日支付當(dāng)月的租金。4.2租金的支付方式與賬戶信息4.2.1租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息為_(kāi)______。4.3租金的調(diào)整條款4.3.1如租賃物的市場(chǎng)價(jià)格發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金金額。第五章租賃物的使用與管理5.1承租方的使用范圍與限制5.1.1承租方有權(quán)按照本協(xié)議的約定使用東正教堂進(jìn)行宗教活動(dòng)。5.1.2承租方不得將租賃物用于其他非法或違反社會(huì)公共利益的活動(dòng)。5.2出租方的管理與維護(hù)責(zé)任5.2.1出租方負(fù)責(zé)東正教堂的日常管理與維護(hù)，保證其安全與正常使用。5.3租賃物的保險(xiǎn)事宜5.3.1出租方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，為東正教堂購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)。第六章維修與養(yǎng)護(hù)6.1租賃物的維修責(zé)任6.2維修與養(yǎng)護(hù)的申請(qǐng)與審批6.2.1承租方如需要進(jìn)行維修與養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前向出租方提出申請(qǐng)，并經(jīng)出租方審批后進(jìn)行。6.3維修費(fèi)用的承擔(dān)方式第七章安全生產(chǎn)7.1安全生產(chǎn)的責(zé)任與義務(wù)7.1.1出租方應(yīng)確保東正教堂的安全生產(chǎn)，防止安全事故的發(fā)生。7.1.2承租方應(yīng)遵守安全生產(chǎn)的規(guī)定，不得在東正教堂內(nèi)進(jìn)行違法或危險(xiǎn)的活動(dòng)。7.2安全事故的處理程序7.2.1如發(fā)生安全事故，承租方應(yīng)立即通知出租方，并按照法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行處理。7.3安全生產(chǎn)的檢查與監(jiān)督7.3.1出租方有權(quán)對(duì)東正教堂的安全生產(chǎn)進(jìn)行檢查與監(jiān)督，確保安全生產(chǎn)的實(shí)施。第八章環(huán)境保護(hù)8.1環(huán)境保護(hù)的要求與標(biāo)準(zhǔn)8.1.1承租方應(yīng)按照國(guó)家和地方的環(huán)境保護(hù)法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行宗教活動(dòng)，不得污染環(huán)境。8.2環(huán)保設(shè)施的配置與使用8.2.1承租方應(yīng)配置必要的環(huán)保設(shè)施，如垃圾分類箱、污水處理設(shè)施等，并保證其正常使用。8.3環(huán)保事故的處理程序8.3.1如發(fā)生環(huán)保事故，承租方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理，并及時(shí)報(bào)告出租方和相關(guān)部門。第九章違約責(zé)任9.1出租方的違約行為9.1.1如出租方未按照本協(xié)議的約定提供東正教堂，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2承租方的違約行為9.2.1如承租方未按照本協(xié)議的約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.3違約責(zé)任的賠償方式與金額9.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)違約程度和雙方協(xié)商確定。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議的解決方式10.1.1如雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)10.2.1如協(xié)商不成，爭(zhēng)議應(yīng)提交至_______人民法院解決。10.3訴訟與仲裁的費(fèi)用承擔(dān)10.3.1訴訟與仲裁費(fèi)用按照法律規(guī)定和雙方協(xié)商確定。第十一章合同的變更與解除11.1合同變更的條件與程序11.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2合同解除的條件與程序11.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。11.3合同變更與解除后的權(quán)益處理11.3.1合同變更與解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)權(quán)益。第十二章合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序12.1.1合同轉(zhuǎn)讓需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益與義務(wù)12.2.1轉(zhuǎn)讓后的承租方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的約定。12.3轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的保密條款12.3.1雙方應(yīng)對(duì)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。第十三章附加條款13.1特別約定事項(xiàng)13.1.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書(shū)面形式補(bǔ)充。13.2合同的附件與附錄13.2.1本協(xié)議的附件包括：租賃物清單、環(huán)境保護(hù)措施等。13.3附件的生效與變更13.3.1附件一經(jīng)雙方簽署，即為本協(xié)議的有效組成部分。第十四章合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)14.1.1本協(xié)議于_______年_______月_______日，在_______簽署。14.2合同簽署的當(dāng)事人代表14.2.1出租方代表：________________14.2.2承租方代表：________________14.3合同的生效與備案14.3.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并送相關(guān)部門備案。出租方（蓋章）：________________承租方（蓋章）：________________簽訂日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方應(yīng)確保東正教堂的建筑和設(shè)施符合宗教活動(dòng)所需，包括但不限于提供適當(dāng)?shù)钠矶\場(chǎng)所、食堂、住宿等設(shè)施。1.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)東正教堂的日常維護(hù)和修理，確保租賃物的安全性和適用性。1.3甲方應(yīng)提供東正教堂的清潔和安保服務(wù)，確保教堂的環(huán)境整潔和安全。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施進(jìn)行宗教活動(dòng)，不得擅自改變教堂的使用目的。2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)東正教堂內(nèi)的秩序和安全，確保宗教活動(dòng)的順利進(jìn)行。2.3乙方應(yīng)遵守甲方制定的教堂規(guī)章制度，包括但不限于教堂開(kāi)放時(shí)間、活動(dòng)申請(qǐng)流程等。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方的關(guān)系，協(xié)助雙方解決租賃過(guò)程中的問(wèn)題。3.2第三方中介應(yīng)提供租賃咨詢和服務(wù)，確保租賃過(guò)程的順利進(jìn)行。3.3第三方中介應(yīng)收取一定的服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用根據(jù)中介服務(wù)的范圍和內(nèi)容確定。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃物清單2.東正教堂平面圖3.環(huán)保設(shè)施配置說(shuō)明4.安全生產(chǎn)措施清單5.租賃物現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告6.租金支付記錄7.租賃物使用與維護(hù)手冊(cè)8.保險(xiǎn)單據(jù)9.合同變更與解除協(xié)議10.合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.特別約定事項(xiàng)說(shuō)明12.附件附錄二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為未按約定提供東正教堂未履行日常維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任未保證租賃物的安全與合法使用2.承租方違約行為未按約定支付租金未遵守東正教堂的使用規(guī)定未合理使用租賃物，導(dǎo)致?lián)p壞或損失3.違約行為的認(rèn)定違約行為的具體界定違約責(zé)任的承擔(dān)方式與金額違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任三、法律名詞及解釋：1.東正教堂：指位于特定地點(diǎn)的東正教宗教活動(dòng)場(chǎng)所。2.租賃物：指東正教堂及其附屬設(shè)施。3.租金：指承租方按約定支付給出租方的東正教堂使用費(fèi)。5.違約責(zé)任：指違約方因違約行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃物設(shè)施不符合宗教活動(dòng)需求