上海個(gè)人租房合同-健身房配套

上海個(gè)人租房合同健身房配套合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂宗旨1.2合同各方的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的生效、變更和解除第二章房屋租賃2.1租賃房屋的基本情況2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4房屋使用和維護(hù)2.5房屋維修責(zé)任第三章健身房配套3.1健身房的基本情況3.2健身房的使用規(guī)定3.3健身房設(shè)施的維護(hù)和管理第四章租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第五章押金及退還5.1押金的金額和支付5.2押金的退還條件及方式第六章違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的方式7.2仲裁或訴訟的管轄地點(diǎn)第八章合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九章房屋及健身房的轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租的條件和程序9.2轉(zhuǎn)租的限制和規(guī)定第十章安全及隱私10.1房屋及健身房的安全管理10.2保護(hù)承租方的隱私權(quán)第十一章附則11.1本合同的簽訂地點(diǎn)和日期11.2其他約定事項(xiàng)第十二章附件12.1房屋及健身房的圖片和說明12.2租賃押金收據(jù)第十三章簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章第十四章補(bǔ)充協(xié)議14.1雙方的其他補(bǔ)充約定事項(xiàng)合同編號(hào)_________第一章總則1.1本合同的簽訂宗旨1.2合同各方的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的生效、變更和解除第二章房屋租賃2.1租賃房屋的基本情況2.1.1房屋地址2.1.2房屋面積2.1.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.2租賃期限2.2.1租賃開始日期2.2.2租賃結(jié)束日期2.3租金及支付方式2.3.1租金金額2.3.2租金支付頻率2.3.3租金支付方式2.4房屋使用和維護(hù)2.4.1房屋使用范圍2.4.2房屋維護(hù)責(zé)任2.5房屋維修責(zé)任2.5.1出租方的維修責(zé)任2.5.2承租方的維修責(zé)任第三章健身房配套3.1健身房的基本情況3.1.1健身房地址3.1.2健身房開放時(shí)間3.1.3健身房設(shè)施及設(shè)備3.2健身房的使用規(guī)定3.2.1健身房使用范圍3.2.2健身房使用規(guī)則3.3健身房設(shè)施的維護(hù)和管理3.3.1健身房設(shè)施的維護(hù)3.3.2健身房設(shè)施的管理第四章租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)4.1.1出租方的權(quán)利4.1.2出租方的義務(wù)4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)4.2.1承租方的權(quán)利4.2.2承租方的義務(wù)第五章押金及退還5.1押金的金額和支付5.1.1押金金額5.1.2押金支付日期5.2押金的退還條件及方式5.2.1押金退還條件5.2.2押金退還方式第六章違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.1.1出租方違約行為6.1.2出租方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任6.2.1承租方違約行為6.2.2承租方違約責(zé)任第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的方式7.1.1協(xié)商解決7.1.2調(diào)解解決7.1.3仲裁解決7.2仲裁或訴訟的管轄地點(diǎn)7.2.1仲裁地點(diǎn)7.2.2訴訟地點(diǎn)第八章合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.1.1合同變更的條件和程序8.1.2合同變更的生效日期8.2合同解除的條件8.2.1合同解除的條件和程序8.2.2合同解除后的責(zé)任分配第九章房屋及健身房的轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租的條件和程序9.1.1轉(zhuǎn)租的條件9.1.2轉(zhuǎn)租的程序和要求9.2轉(zhuǎn)租的限制和規(guī)定9.2.1轉(zhuǎn)租的禁止行為9.2.2轉(zhuǎn)租后的責(zé)任承擔(dān)第十章安全及隱私10.1房屋及健身房的安全管理10.1.1安全設(shè)施和措施10.1.2安全事故的處理程序10.2保護(hù)承租方的隱私權(quán)10.2.1隱私保護(hù)措施10.2.2隱私泄露的處理程序第十一章附則11.1本合同的簽訂地點(diǎn)和日期11.2其他約定事項(xiàng)第十二章附件12.1房屋及健身房的圖片和說明12.2租賃押金收據(jù)第十三章簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章第十四章補(bǔ)充協(xié)議14.1雙方的其他補(bǔ)充約定事項(xiàng)14.2補(bǔ)充協(xié)議的生效條件甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明甲方附加條款一：房屋及健身房的維修和保養(yǎng)條款內(nèi)容：甲方承諾在租賃期間，對(duì)房屋及健身房進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋及健身房的安全和正常使用。甲方附加條款二：房屋及健身房的保險(xiǎn)條款內(nèi)容：甲方應(yīng)自行購(gòu)買并維持房屋及健身房的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)。說明：此條款旨在明確甲方對(duì)房屋及健身房保險(xiǎn)的責(zé)任，以保障雙方的利益。甲方附加條款三：房屋及健身房的轉(zhuǎn)租限制條款內(nèi)容：甲方不得將房屋及健身房轉(zhuǎn)租給任何第三方，承租方如需轉(zhuǎn)租，必須事先取得甲方的書面同意。說明：此條款旨在防止甲方隨意轉(zhuǎn)租房屋及健身房，保護(hù)承租方的權(quán)益。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明乙方附加條款一：提前解約條款條款內(nèi)容：乙方在租賃期限內(nèi)，如遇特殊情況需提前解約，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，并支付違約金。說明：此條款旨在規(guī)定乙方在特殊情況下提前解約的程序和責(zé)任，以維護(hù)雙方的權(quán)益。乙方附加條款二：房屋及健身房的使用限制條款內(nèi)容：乙方不得將房屋及健身房用于非法用途，不得損害房屋及健身房的結(jié)構(gòu)和安全。說明：此條款旨在明確乙方對(duì)房屋及健身房使用的限制，以保護(hù)甲方和承租方的利益。乙方附加條款三：押金的退還條款內(nèi)容：乙方在租賃結(jié)束后，按照合同約定并無損壞房屋及健身房的情況下，甲方應(yīng)在退還押金之日起十個(gè)工作日內(nèi)退還押金。說明：此條款旨在明確乙方在租賃結(jié)束后的押金退還程序和時(shí)間，以保護(hù)乙方的權(quán)益。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第三方中介附加條款一：中介服務(wù)費(fèi)用條款內(nèi)容：第三方中介在租賃合同簽訂過程中，應(yīng)向甲方和乙方收取一定的中介服務(wù)費(fèi)用。說明：此條款旨在明確第三方中介在租賃合同中的服務(wù)費(fèi)用，以保護(hù)甲乙雙方的權(quán)益。第三方中介附加條款二：中介的責(zé)任和義務(wù)條款內(nèi)容：第三方中介在租賃過程中，應(yīng)承擔(dān)協(xié)調(diào)、協(xié)助和監(jiān)督的職責(zé)，確保租賃合同的順利履行。說明：此條款旨在明確第三方中介在租賃過程中的責(zé)任和義務(wù)，以保障甲乙雙方的權(quán)益。第三方中介附加條款三：糾紛解決條款內(nèi)容：如在租賃過程中發(fā)生糾紛，第三方中介應(yīng)積極協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。說明：此條款旨在明確第三方中介在租賃過程中的糾紛解決職責(zé)，以維護(hù)甲乙雙方的權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋及健身房的圖片和說明2.租賃押金收據(jù)3.房屋及健身房的保險(xiǎn)單據(jù)4.提前解約協(xié)議書5.房屋及健身房使用限制說明6.中介服務(wù)費(fèi)用收據(jù)7.糾紛解決仲裁或訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能履行維修和保養(yǎng)責(zé)任未能購(gòu)買并維持房屋及健身房保險(xiǎn)未經(jīng)乙方同意擅自轉(zhuǎn)租2.乙方違約行為：提前解約未按規(guī)定通知甲方使用房屋及健身房進(jìn)行非法用途未按約定使用和維護(hù)房屋及健身房導(dǎo)致?lián)p壞3.第三方中介違約行為：未按約定提供中介服務(wù)未協(xié)助甲乙雙方解決租賃過程中的問題未按規(guī)定收取中介服務(wù)費(fèi)用三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將房屋及健身房交給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方為使用房屋及健身房而支付給出租方的費(fèi)用。3.押金：指承租方為確保履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用，用于抵扣可能的違約損失。4.維修和保養(yǎng)：指對(duì)房屋及健身房進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕，確保其安全和正常使用。5.保險(xiǎn)：指為房屋及健身房提供的各種保險(xiǎn)，包括火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋及健身房設(shè)施損壞或故障解決辦法：及時(shí)通知甲方，甲方負(fù)責(zé)安排維修或更換。2.問題：乙方提前解約解決辦法