倉庫租賃合同書范本冷藏倉庫版

倉庫租賃合同書范本冷藏倉庫版合同目錄第一章租賃雙方及合同定義1.1出租方定義及信息1.2承租方定義及信息1.3合同術(shù)語解釋第二章租賃倉庫及設(shè)施2.1倉庫位置與面積2.2倉庫設(shè)施與條件2.3倉庫使用范圍第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調(diào)整條款第四章租賃物的使用與管理4.1承租方的使用要求4.2出租方的管理與維護(hù)責(zé)任4.3租賃物的保險(xiǎn)第五章維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任分配5.2保養(yǎng)與檢查第六章合同的變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件6.3合同終止后的處理第七章違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2法律適用第九章合同的生效、修改與解除9.1合同生效條件9.2合同修改9.3合同解除第十章保密條款10.1保密信息的定義10.2保密義務(wù)與期限第十一章知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的定義與保護(hù)11.2侵權(quán)責(zé)任第十二章法律法規(guī)與合規(guī)12.1遵守相關(guān)法律法規(guī)12.2合規(guī)要求第十三章其他條款13.1不可抗力13.2通知與送達(dá)13.3附加條款第十四章合同的簽署與副本14.1合同簽署地點(diǎn)與時(shí)間14.2合同副本數(shù)量與分發(fā)合同編號(hào)_________第一章租賃雙方及合同定義1.1出租方定義及信息1.2承租方定義及信息1.3合同術(shù)語解釋本合同中使用的術(shù)語，如“倉庫”、“租賃期限”、“租金”等，如有特殊定義，將在本章或相應(yīng)章節(jié)中進(jìn)行解釋。第二章租賃倉庫及設(shè)施2.1倉庫位置與面積甲方同意將位于________的倉庫，總面積為____平方米，租賃給乙方使用。2.2倉庫設(shè)施與條件倉庫內(nèi)設(shè)施包括但不限于：_______（具體設(shè)施列表）。2.3倉庫使用范圍第三章租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限為____年，自合同簽署之日起計(jì)算。3.2租金及支付方式租金為每月____元，乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付當(dāng)月租金。3.3租金調(diào)整條款租金調(diào)整將根據(jù)市場行情變化，每____年進(jìn)行一次調(diào)整。第四章租賃物的使用與管理4.1承租方的使用要求乙方應(yīng)按照甲方提供的倉庫使用規(guī)范進(jìn)行使用，確保倉庫的安全與完好。4.2出租方的管理與維護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)對(duì)倉庫進(jìn)行定期維護(hù)與保養(yǎng)，確保倉庫設(shè)施的正常運(yùn)行。4.3租賃物的保險(xiǎn)乙方應(yīng)按照甲方的要求，為租賃物辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交給甲方留存。第五章維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任分配除正常磨損外，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2保養(yǎng)與檢查甲方應(yīng)定期對(duì)倉庫進(jìn)行保養(yǎng)與檢查，確保倉庫的使用安全。第六章合同的變更與終止6.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。6.2合同終止條件本合同終止的條件如下：_______（具體終止條件）。6.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定，將倉庫交還給甲方。第七章違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。7.2承租方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、修改和終止，以及解決爭議的方式，均適用中華人民共和國法律。第九章合同的生效、修改與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同修改合同的修改需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.3合同解除合同解除的條件如下：_______（具體解除條件）。第十章保密條款10.1保密信息的定義保密信息是指本合同履行過程中，一方以書面、口頭、電子或其他方式向另一方提供的未公開且具有保密性的信息。10.2保密義務(wù)與期限乙方應(yīng)對(duì)甲方的保密信息予以保密，保密期限自合同解除或終止之日起計(jì)算，為期____年。第十一章知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的定義與保護(hù)甲方擁有倉庫及其設(shè)施的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)予以尊重并遵守。11.2侵權(quán)責(zé)任乙方如發(fā)現(xiàn)任何侵犯甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)的行為，應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方采取必要的措施。第十二章法律法規(guī)與合規(guī)12.1遵守相關(guān)法律法規(guī)雙方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。12.2合規(guī)要求雙方應(yīng)確保其履行合同的行為符合行業(yè)規(guī)范和合規(guī)要求。第十三章其他條款13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2通知與送達(dá)雙方之間的通知與送達(dá)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)對(duì)方指定的地址。13.3附加條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第十四章合同的簽署與副本14.1合同簽署地點(diǎn)與時(shí)間本合同于____年____月____日在____（地點(diǎn)）簽署。14.2合同副本數(shù)量與分發(fā)雙方各執(zhí)一份合同正本，副本數(shù)量____份，分別由雙方留存。甲方（簽字）：_______________日期：____年____月____日乙方（簽字）：_______________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方指定倉庫使用范圍甲方有權(quán)根據(jù)自身業(yè)務(wù)需求，指定倉庫的具體使用范圍，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。1.2甲方優(yōu)先購買權(quán)如倉庫附近有新增業(yè)務(wù)機(jī)會(huì)，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)，乙方應(yīng)予以配合。1.3甲方經(jīng)營活動(dòng)配合乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行倉庫內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)，包括但不限于貨物的裝卸、搬運(yùn)等。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方業(yè)務(wù)變更通知如乙方業(yè)務(wù)發(fā)生變更，可能導(dǎo)致倉庫使用范圍的調(diào)整，乙方應(yīng)提前通知甲方。2.2乙方租金支付義務(wù)乙方如逾期支付租金，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金比例為租金的__%。2.3乙方保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)為其在倉庫內(nèi)的所有財(cái)產(chǎn)辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交給甲方留存。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1第三方中介服務(wù)費(fèi)用第三方中介應(yīng)向甲方和乙方收取一定比例的服務(wù)費(fèi)用，服務(wù)費(fèi)用比例為租金的__%。3.2第三方中介的協(xié)調(diào)義務(wù)第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的合作關(guān)系，確保合同的順利履行。3.3第三方中介的違約責(zé)任如第三方中介未能履行其協(xié)調(diào)職責(zé)，導(dǎo)致合同糾紛，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.倉庫租賃合同2.租賃雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.租賃雙方代表身份證明4.倉庫設(shè)施清單5.租金支付證明文件6.保險(xiǎn)單副本7.合同變更書面協(xié)議8.合同解除書面協(xié)議9.爭議解決裁決書10.合同履行過程中的其他相關(guān)證明文件和單據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定提供倉庫設(shè)施未按時(shí)維修保養(yǎng)倉庫提前終止合同或更改合同條款2.乙方違約行為未按時(shí)支付租金未按約定使用倉庫擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利3.第三方中介違約行為未能協(xié)調(diào)解決合同糾紛未按約定提供中介服務(wù)未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將倉庫租賃給承租方使用，承租方支付租金的協(xié)議。2.租金：指承租方為使用倉庫而支付給出租方的費(fèi)用。3.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。4.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.倉庫設(shè)施不滿足合同約定解決辦法：雙方協(xié)商一致進(jìn)行維修或更換。2.租金支付糾紛解決辦法：查閱合同條款，協(xié)商確定租金支付方式