經(jīng)集資建房合同

第第頁經(jīng)集資建房合同經(jīng)城關(guān)集資建房合同建房戶：（以下簡(jiǎn)稱甲方）集資戶：（以下簡(jiǎn)稱乙方）經(jīng)城關(guān)鎮(zhèn)人民政府和縣主管部門的審查批準(zhǔn)，甲方將私有房屋拆舊新建，由于資金不足，現(xiàn)向社會(huì)各界任友集資建房。為明確雙方利益關(guān)系，依照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，甲乙雙方協(xié)商全都，達(dá)成以下協(xié)議：一、建房地方：集資樓位于旬陽縣城魯家臺(tái)社區(qū)天池北路16、18號(hào)、財(cái)務(wù)大廳對(duì)面，交通便利，購物做事方便，縣城活動(dòng)中心地段，屬居住環(huán)境最佳位置。二、房屋結(jié)構(gòu)：房屋建筑設(shè)計(jì)，由旬陽縣城建局設(shè)計(jì)室設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)，一層為框架結(jié)構(gòu)，二層以上為磚混結(jié)構(gòu)，六度以上防震抗震設(shè)計(jì)，總建筑面積2000余平方米。房屋東西走向，南北采光，前后裝飾陽臺(tái)，屋頂為坡屋頂。三、房屋類型及標(biāo)準(zhǔn)：①房屋類型為一梯一戶。樓梯公用面積公攤，每戶三室、二廳、二衛(wèi)、一廚，前后陽臺(tái)，建筑面積每套約130㎡；②房屋正面外墻優(yōu)質(zhì)全瓷粘貼，其他三面水泥白灰拉毛，室內(nèi)天棚、墻面泥灰收光。③給排水采用優(yōu)質(zhì)PPR鋁塑管，太陽能及空調(diào)管孔預(yù)留?？托l(wèi)蹲便器一個(gè)；廚衛(wèi)均作防滲漏處理，廚衛(wèi)墻面衛(wèi)生瓷、地面防滑磚乙方自購自鋪。④電氣線路：進(jìn)戶、空調(diào)線6mm2，插座4mm2，照明2.5mm2，均為銅芯優(yōu)質(zhì)電線預(yù)留到位；燈具乙方自購自裝。⑤電話、電視、寬帶網(wǎng)線預(yù)留到位。⑥進(jìn)戶1米防盜門，塑鋼窗到位。室內(nèi)門乙方裝修時(shí)自購自裝。四、集資方式：乙方向甲方交定金伍仟元后，鑒定合同自選樓層，按先后訂完為止，樓層為六層（東套）。建筑面積約平方米，每平方米定價(jià)為元整，總金額為元整。付款方法有兩種供選擇。1、分期付款：受此付款的60%萬元，到所訂房主體完工后交30%萬元，乙方拿到鑰匙時(shí)一次付清集資房款，依照房屋面積以實(shí)際成型面積計(jì)算。2、一次性交清集資房?jī)r(jià)款者，按商定面積優(yōu)惠3%應(yīng)交款為元，剩余部分甲方交房時(shí)按實(shí)際面積結(jié)清全部購房款。五、房屋面積計(jì)算方法：依照房屋建筑面積計(jì)算規(guī)定，計(jì)算建筑面積。并以此作為確定產(chǎn)權(quán)面積的依據(jù)。六、違約：1、訂金交付后五日內(nèi)不交付房款者，甲方則視為放棄購房資格，甲方有權(quán)另行布置。定金如數(shù)奉還。2、違約付款方法：甲方按每天總房款的1%乘以違約天數(shù)，計(jì)算違約金，逾期超出30天的，甲方有權(quán)取消乙方購房資格，并扣除總房款的15%退還剩余本金。3、如竣工后乙方不接受房屋，甲方將另行處理后退還乙方的放款，但不退訂金。4、甲方在合同期內(nèi)不能如期交房時(shí)，應(yīng)承當(dāng)合同期外乙方所交集資房款的利息。七、相關(guān)手續(xù)的辦理：房產(chǎn)證、水、電立戶手續(xù)，甲方統(tǒng)一辦理，乙方負(fù)擔(dān)全部費(fèi)用。八、相關(guān)責(zé)任：①甲方向乙方供應(yīng)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、證件的查閱，水、電保修一年，屋頂為五年。②乙方集資后，除對(duì)地面、墻面、室內(nèi)門進(jìn)行裝修外，不能破壞房屋結(jié)構(gòu)，影響主體結(jié)構(gòu)與安全，否則乙方自負(fù)全部責(zé)任。③集資戶不得在梯間、屋頂堆放雜物，要確保公共地帶的安全與暢通，違者，甲方將予懲罰。九、協(xié)議中的未盡事宜，甲、已雙方另行協(xié)商增補(bǔ)完善，并與本協(xié)議一并有同等的法律效力。十、本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字后生效，并產(chǎn)生同等法律效力。甲方：乙方：*年*月*日篇2:私人建房合同協(xié)議書20**年私人建房合同協(xié)議書甲方：______乙方：______甲方在___鎮(zhèn)___村建房屋一棟，建筑總面積約____平方米，由乙方承包施工。經(jīng)雙方協(xié)商同意，特簽訂如下合同：一、承包方式采用包工不包料方式承包。甲方供應(yīng)建房所需的料子，包含：紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等。乙方供應(yīng)勞務(wù)、建筑技術(shù)、模板、撐樹、腳手架用材、碼釘及生產(chǎn)生活用具等。二、承建項(xiàng)目乙方依照設(shè)計(jì)圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑，包含墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面、門前臺(tái)階砼墊層；裝飾室內(nèi)粗粉刷、前向外墻貼瓷磚、后向墻面粉水泥砂漿、衛(wèi)生間地面及墻面貼瓷磚、安裝瓷盆、大便器、下水管道、落水管；頂層層面加漿磨光，同時(shí)作好防滲處理。三、承包價(jià)格每平方米____元，建筑面積按每層樓外墻計(jì)算。女兒墻按每米壹拾元計(jì)算，包含水泥砂漿抹面。樓面混凝土搗制另請(qǐng)施工隊(duì)伍，所需費(fèi)用甲乙雙方各負(fù)擔(dān)____%四、付款方式完成第一層磚砌并搗制好樓面付____元，完成第二層付款____元，完成第三層付款____元，工程全部完工，經(jīng)驗(yàn)收合格后一次付清。五、雙方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)水電供應(yīng)及原材料子及時(shí)進(jìn)場(chǎng)。乙方必需保證工程質(zhì)量，按設(shè)計(jì)圖紙和甲方要求施工，節(jié)省料子，并保管好料子，不得丟失。六、質(zhì)量要求乙方應(yīng)當(dāng)依照國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求組織施工，不合格由乙方負(fù)責(zé)返工，返工費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。七、注意安全文明施工，假如乙方施工人員顯現(xiàn)工傷，因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)擔(dān)負(fù)何責(zé)任和費(fèi)用。文明施工，講究職業(yè)道德，講究清潔衛(wèi)生。八、工期要求主體工程工期為_