棚戶區(qū)改造回遷房合約

棚戶區(qū)改造回遷房合約合同編號：__________合同雙方：甲方：（填寫甲方全稱）乙方：（填寫乙方全稱）鑒于甲方擁有位于__________（地址）的棚戶區(qū)改造項目，并計劃在該地塊建設(shè)回遷房，乙方愿意按照本合同約定購買回遷房，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、回遷房建設(shè)及交付1.1甲方負責(zé)在__________（地址）地塊進行棚戶區(qū)改造，按照規(guī)劃許可證的內(nèi)容建設(shè)回遷房。1.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時間表完成回遷房的建設(shè)，并保證回遷房的建設(shè)質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標準。1.3甲方應(yīng)在回遷房交付時，向乙方提供完整的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等法律法規(guī)規(guī)定的相關(guān)證件。二、回遷房購買及價格2.1乙方同意按照本合同約定的價格購買甲方建設(shè)的回遷房。2.2回遷房的價格為每平方米__________元，總計__________元。2.3乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時間向甲方支付房款。三、付款方式及時間3.1乙方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)，向甲方支付首期房款，首期房款為總房款的__________%。3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的付款計劃，按時支付剩余房款。3.3甲方應(yīng)在收到乙方房款后，向乙方開具合法的稅務(wù)發(fā)票。四、交付及驗收4.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付時間內(nèi)，將回遷房交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在交付時對回遷房進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后__________日內(nèi)予以修復(fù)。4.3如乙方對交付的回遷房質(zhì)量無異議，則視為交付完成。五、違約責(zé)任5.1如甲方未按照本合同約定的時間完成回遷房建設(shè)，甲方應(yīng)按照逾期交付部分房款__________%向乙方支付違約金。5.2如乙方未按照本合同約定的時間支付房款，乙方應(yīng)按照逾期支付部分房款__________%向甲方支付違約金。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至回遷房交付并辦理過戶手續(xù)完畢之日終止。甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）簽訂日期：__________一、附件列表：1.棚戶區(qū)改造項目規(guī)劃許可證2.回遷房設(shè)計圖紙3.回遷房建設(shè)合同4.回遷房質(zhì)量檢測報告5.房產(chǎn)證6.土地使用權(quán)證7.付款計劃8.稅務(wù)發(fā)票二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定的時間完成回遷房建設(shè)，認定為違約行為。2.乙方未按照約定的時間支付房款，認定為違約行為。3.回遷房建設(shè)質(zhì)量不符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標準，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.棚戶區(qū)改造：指對城市中存在安全隱患、環(huán)境污染、基礎(chǔ)設(shè)施不完善等問題，且居民居住條件差的區(qū)域進行改造。2.回遷房：指在棚戶區(qū)改造項目中，用于安置原居民的房屋。3.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，證明房屋所有權(quán)歸持有人所有。4.土地使用權(quán)證：指土地使用權(quán)歸持有人所有的證明。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定的時間完成回遷房建設(shè)：解決辦法：按照合同約定向乙方支付違約金，并根據(jù)實際情況協(xié)商延期交付事宜。2.乙方未按照約定的時間支付房款：解決辦法：按照合同約定向甲方支付違約金，并根據(jù)實際情況協(xié)商延期支付事宜。3.回遷房建設(shè)質(zhì)量不符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標準：解決辦法：要求甲方按照法律法規(guī)及標準進行整改，必要時依法向相關(guān)部門投訴舉報。五、所