房產(chǎn)交易合同版修訂

房產(chǎn)交易合同版修訂合同編號：__________甲方（賣方）：【全稱】地址：【詳細地址】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】法定代表人：【法定代表人】乙方（買方）：【全稱】地址：【詳細地址】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】法定代表人：【法定代表人】第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于【省/市/區(qū)】【街道/路名】【門牌號碼】，房屋結(jié)構(gòu)【結(jié)構(gòu)類型】，建筑面積【建筑面積】平方米，房屋所有權(quán)證號：【房屋所有權(quán)證號】。1.2房產(chǎn)的規(guī)劃用途為【規(guī)劃用途】，土地使用權(quán)證號：【土地使用權(quán)證號】。1.3甲方保證其對該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或權(quán)利負擔(dān)。第二條交易價格及支付方式2.1乙方向甲方支付的房產(chǎn)交易價格為人民幣【大寫金額】（小寫金額：【小寫金額】元整）。2.2乙方應(yīng)按照下列【付款方式】向甲方支付房價：（1）【付款方式一】（2）【付款方式二】2.3乙方未按照約定時間支付房價的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金的比例為每日【百分比】%。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【期限】內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。3.2房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的稅費由【甲方/乙方】承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶手續(xù)辦理完成后，甲方將不再享有該房產(chǎn)的任何權(quán)益。第四條合同的變更和解除4.1任何一方要求變更或解除本合同的，應(yīng)當(dāng)與另一方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的比例為交易價格的【百分比】。5.2甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同。5.3乙方未按照約定時間支付房價的，甲方有權(quán)解除本合同。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后終止。甲方（賣方）：【全稱】乙方（買方）：【全稱】甲方代表：【姓名】乙方代表：【姓名】簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋結(jié)構(gòu)類型證明4.規(guī)劃用途證明5.房屋過戶稅費計算說明6.付款憑證7.房產(chǎn)交付確認書8.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件9.合同變更協(xié)議或解除協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)：指自本合同簽訂之日起，甲方未能在約定的期限內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。2.乙方未按約定時間支付房價：指乙方未能在約定的付款期限內(nèi)，向甲方支付約定的房價。3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：指甲方未能在過戶手續(xù)辦理過程中，提供必要的協(xié)助和支持。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于省/市/區(qū)街道/路名門牌號碼的房屋，包括房屋結(jié)構(gòu)類型和規(guī)劃用途。2.房屋所有權(quán)證：指證明甲方對該房產(chǎn)擁有完全所有權(quán)的法律文件。3.土地使用權(quán)證：指證明甲方對該土地擁有使用權(quán)的法律文件。4.規(guī)劃用途：指房產(chǎn)土地用途的規(guī)劃性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，用于彌補因違約造成的損失。6.滯納金：指未按約定時間履行合同義務(wù)的一方，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同。2.乙方延遲支付房價：解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同。3.房產(chǎn)過戶稅費問題：解決辦法：按照附件5中的稅費計算說明，由雙方協(xié)商承擔(dān)相應(yīng)稅費。4.過戶手續(xù)辦理問題：解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件和信息。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于甲方作為房產(chǎn)所有權(quán)人，愿意出售其擁有的房