房屋交易誠意擔(dān)保

房屋交易誠意擔(dān)保合同編號：__________甲方（出賣人）：【完整名稱】【注冊地址】【法定代表人】【聯(lián)系電話】乙方（買受人）：【完整名稱】【注冊地址】【法定代表人】【聯(lián)系電話】第一條房屋基本信息【房屋具體情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途等】1.2乙方同意購買該房屋，并向甲方支付購房款【購房款金額】元。第二條房屋交易誠意擔(dān)保2.1甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況等影響交易的瑕疵，并確保該房屋符合國家關(guān)于房屋交易的相關(guān)規(guī)定。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)向甲方支付購房款【購房款比例】作為誠意擔(dān)保。誠意擔(dān)保支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3若乙方中途撤回購房意向，甲方有權(quán)扣除乙方已支付的誠意擔(dān)保作為違約金。第三條房屋交付及過戶3.1雙方約定于【交付日期】前，甲方將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交付確認(rèn)書》。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂后【過戶時(shí)間】內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。3.3房屋過戶完成后，乙方應(yīng)向甲方支付剩余購房款。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金【違約金金額】。4.2若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金。4.3若乙方未按約定時(shí)間支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成后終止。甲方（出賣人）：【完整名稱】【簽字/蓋章】乙方（買受人）：【完整名稱】【簽字/蓋章】簽訂日期：【簽訂日期】一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋共有權(quán)證3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明4.房屋買賣合同5.房屋交付確認(rèn)書6.房屋過戶證明7.購房款支付憑證8.誠意擔(dān)保支付憑證9.違約金支付憑證10.訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，視為違約。2.甲方未能保證房屋權(quán)屬清晰，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付購房款，視為違約。4.乙方中途撤回購房意向，視為違約。5.雙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，視為違約。6.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，未能通過友好協(xié)商解決，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.房屋共有權(quán)證：證明房屋共有人共同擁有房屋所有權(quán)的法律文件。3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明：證明房屋權(quán)屬無爭議的法律文件。4.房屋買賣合同：甲方出賣房屋，乙方購買房屋的協(xié)議。5.房屋交付確認(rèn)書：確認(rèn)甲方已將房屋交付給乙方的法律文件。6.房屋過戶證明：證明房屋所有權(quán)已從甲方過戶至乙方的法律文件。7.購房款支付憑證：證明乙方已支付購房款的法律文件。8.誠意擔(dān)保支付憑證：證明乙方已支付誠意擔(dān)保的法律文件。9.違約金支付憑證：證明乙方已支付違約金的法律文件。10.訴訟文件：用于解決合同爭議的法律文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，并要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋。2.甲方未能保證房屋權(quán)屬清晰：解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購房款及誠意擔(dān)保。3.乙方未按約定時(shí)間支付購房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)支付購房款。4.乙方中途撤回購房意向：解決辦法：甲方有權(quán)扣除乙方已支付的誠意擔(dān)保作為違約金。5.雙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)：解決辦法：雙方應(yīng)重新安排時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，費(fèi)用由違約方承擔(dān)。6.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，未能通過友好協(xié)商解決：解決辦法：任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.企業(yè)