物業(yè)小區(qū)保潔外包合同

物業(yè)小區(qū)保潔外包合同合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（保潔公司）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為物業(yè)小區(qū)的物業(yè)管理者，負(fù)責(zé)小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)；乙方為專業(yè)保潔公司，具備提供保潔服務(wù)的資質(zhì)和能力。雙方本著平等互利的原則，就乙方為甲方提供小區(qū)保潔外包服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)小區(qū)的公共區(qū)域保潔服務(wù)，包括：樓道、電梯、大廳、公共衛(wèi)生間、小區(qū)廣場、綠化帶等區(qū)域。1.2乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)小區(qū)的垃圾清運(yùn)服務(wù)，包括：分類收集、分類運(yùn)輸、分類處理。1.3乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)小區(qū)的綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)，包括：修剪綠化帶、澆水、施肥、病蟲害防治等。1.4乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)小區(qū)的泳池清潔服務(wù)，包括：水質(zhì)檢測、清潔、消毒等。1.5乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，提供臨時性保潔服務(wù)，如：大型活動保潔、突發(fā)事件保潔等。二、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的《保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。2.2乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行環(huán)保、衛(wèi)生等政策要求。2.3乙方應(yīng)確保保潔服務(wù)過程中，不影響小區(qū)居民的正常生活秩序。三、服務(wù)時間3.1乙方提供的保潔服務(wù)時間為：每日早8點至晚6點。3.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，提供節(jié)假日及特殊時段的保潔服務(wù)。四、服務(wù)費(fèi)用4.1乙方提供的保潔服務(wù)費(fèi)用為：人民幣【】元/月。4.2乙方應(yīng)按照甲方要求，提供每月服務(wù)費(fèi)用明細(xì)，接受甲方監(jiān)督。4.3乙方服務(wù)費(fèi)用支付方式為：每月【】日前，甲方支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。五、合同期限5.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為：【】個月。5.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約【】個月。六、違約責(zé)任6.1乙方如未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用的【】%。6.2甲方如未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕提供服務(wù)，并有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的【】%。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1乙方應(yīng)為其員工購買社會保險，確保員工權(quán)益。8.2乙方應(yīng)按照甲方要求，提供相關(guān)保潔資質(zhì)和員工身份證明。8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.乙方保潔公司資質(zhì)證明文件2.乙方員工身份證明文件3.乙方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)報表4.《保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》5.乙方社會保險購買證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到《保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》的，視為違約。2.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，視為違約。3.雙方在履行合同過程中發(fā)生的其他違反合同約定的行為，經(jīng)雙方確認(rèn)，可認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)公司：指物業(yè)小區(qū)的物業(yè)管理者，負(fù)責(zé)小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)。2.保潔公司：指提供保潔服務(wù)的公司，具備相應(yīng)資質(zhì)和能力。3.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。4.滯納金：指未按約定時間支付款項的一方應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定：乙方應(yīng)根據(jù)《保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行整改，確保服務(wù)質(zhì)量。2.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)及時支付服務(wù)費(fèi)用，違約金按照合同約定計算。3.節(jié)假日或特殊時段的保潔服務(wù)需求：乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，提前做好服務(wù)安排。4.合同爭議解決：雙方可先協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1