房產(chǎn)車(chē)位銷(xiāo)售協(xié)議

房產(chǎn)車(chē)位銷(xiāo)售協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出賣(mài)人）：住所地：聯(lián)系方式：乙方（買(mǎi)受人）：住所地：聯(lián)系方式：一、房產(chǎn)及車(chē)位的基本情況1.1房產(chǎn)位于【省/市/縣】【詳細(xì)地址】，房屋所有權(quán)證號(hào)：【房屋所有權(quán)證號(hào)】，房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋面積：【房屋面積】平方米。1.2車(chē)位位于房產(chǎn)地下車(chē)庫(kù)，車(chē)位編號(hào)：【車(chē)位編號(hào)】，車(chē)位面積：【車(chē)位面積】平方米。二、購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式（1）乙方于本協(xié)議簽訂之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)，向甲方支付定金人民幣【金額】元，作為購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的的預(yù)付款。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于【日期】前，將剩余購(gòu)買(mǎi)價(jià)款人民幣【金額】元支付給甲方。三、交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)，將標(biāo)的交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《物業(yè)交付確認(rèn)書(shū)》。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)及車(chē)位的過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3標(biāo)的過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)及車(chē)位的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的的權(quán)屬清晰，無(wú)任何債務(wù)糾紛。如因甲方原因?qū)е聵?biāo)的權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。如乙方逾期支付價(jià)款，應(yīng)按遲延支付部分每日支付違約金，違約金比例為遲延支付金額的【百分比】。4.3甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間將標(biāo)的交付給乙方。如甲方逾期交付標(biāo)的，應(yīng)按遲延交付部分每日支付違約金，違約金比例為遲延交付部分價(jià)款的【百分比】。五、爭(zhēng)議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣(mài)人）：乙方（買(mǎi)受人）：簽訂日期：【日期】一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.車(chē)位使用權(quán)證明3.房屋結(jié)構(gòu)說(shuō)明4.房屋面積測(cè)量報(bào)告5.物業(yè)交付確認(rèn)書(shū)6.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件7.支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或車(chē)位，視為違約。2.甲方未保證房產(chǎn)及車(chē)位的權(quán)屬清晰，導(dǎo)致權(quán)屬糾紛，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款，視為違約。4.乙方逾期交付定金或剩余購(gòu)買(mǎi)價(jià)款，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指位于特定地址的建筑物及其附屬設(shè)施。2.車(chē)位：指用于停車(chē)的特定空間。3.定金：指乙方為購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的預(yù)先支付的一定金額。4.購(gòu)買(mǎi)價(jià)款：指乙方為購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的應(yīng)支付的總金額。5.過(guò)戶：指將房產(chǎn)及車(chē)位的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付房產(chǎn)或車(chē)位：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并根據(jù)情況要求解除合同。2.甲方未能保證房產(chǎn)及車(chē)位的權(quán)屬清晰：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。3.乙方未能按時(shí)支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并根據(jù)情況要求解除合同。4.乙方逾期交付定金或剩余購(gòu)買(mǎi)價(jià)款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并根據(jù)情況要求解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人