房地產(chǎn)交易補(bǔ)充協(xié)議的格式

房地產(chǎn)交易補(bǔ)充協(xié)議的格式合同編號(hào)：__________一、合同各方1.1甲方（出賣人）：甲方地址：甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：1.2乙方（買受人）：乙方地址：乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：二、合同概述（1）房屋交付時(shí)間及條件：（2）產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記：（3）房屋質(zhì)量及保修：（4）交易價(jià)格及支付方式：（5）違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決：（6）其他事項(xiàng)：三、合同條款3.1房屋交付時(shí)間及條件：（1）房屋及配套設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)；（2）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、擔(dān)保、租賃等權(quán)利限制；（3）房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備完好，功能正常；（4）甲方提供的相關(guān)資料齊全，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。3.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記手續(xù)。過(guò)戶及登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋質(zhì)量及保修：甲方對(duì)交付的房屋質(zhì)量承擔(dān)法律責(zé)任。自交付之日起，房屋保修期為_(kāi)___年，保修范圍內(nèi)及保修期限內(nèi)的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.4交易價(jià)格及支付方式：本協(xié)議項(xiàng)下房地產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。乙方應(yīng)按照主合同約定的支付方式，向甲方支付交易價(jià)格。3.5違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決：任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____%。雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.6其他事項(xiàng)：（1）本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；（2）本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（3）本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、合同附件4.1附件一：房屋現(xiàn)狀照片及視頻資料4.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)資料4.3附件三：裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.附件一：房屋現(xiàn)狀照片及視頻資料2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)資料3.附件三：裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本協(xié)議約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記手續(xù)。3.甲方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)房屋保修責(zé)任。4.乙方未按照主合同約定的支付方式，向甲方支付交易價(jià)格。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)交易補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)原房地產(chǎn)交易合同的補(bǔ)充約定，明確雙方在交易過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。2.出賣人：房地產(chǎn)出售方，本協(xié)議中指甲方。3.買受人：房地產(chǎn)購(gòu)買方，本協(xié)議中指乙方。4.交付：甲方將房屋及配套設(shè)施交付給乙方的行為。5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：將房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。6.保修：甲方對(duì)交付的房屋質(zhì)量承擔(dān)法律責(zé)任，并在保修期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行維修。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定時(shí)間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。2.甲方交付的房屋不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方有權(quán)拒絕接受房屋，并要求甲方按照本協(xié)議約定承擔(dān)維修責(zé)任。3.甲方未協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記手續(xù)：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.乙方未按約定期限支付交易價(jià)格：甲方有權(quán)要求乙方按照主合同約定的支付方式，支付交易價(jià)格。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)交易雙方在主合同基礎(chǔ)上，需要明確補(bǔ)充協(xié)議中的具體交易事項(xiàng)。2.房地產(chǎn)交易過(guò)程中，需要對(duì)房屋交付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、質(zhì)量