土地購房合同范本

土地購房合同范本合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方是該土地的合法所有者，并擁有該土地的完全處置權(quán)；乙方愿意購買甲方擁有的該土地，雙方達成如下協(xié)議：第一條土地基本情況1.1土地位置：________________1.2土地面積：________________1.3土地用途：________________1.4土地性質(zhì)：________________第二條交易價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：￥____________元購買甲方擁有的上述土地。（1）在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：￥____________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三十個工作日內(nèi)，將剩余的土地購買價款支付給甲方。第三條土地交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)，將該土地的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)負責辦理土地過戶手續(xù)，并承擔由此產(chǎn)生的相關(guān)費用。3.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供必要的文件和資料，協(xié)助甲方辦理土地過戶手續(xù)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證該土地的合法權(quán)益，無任何權(quán)利爭議和債務(wù)糾紛。如因甲方原因?qū)е峦恋貦?quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔全部責任。4.2乙方應(yīng)按照約定支付土地購買價款，否則甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。4.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)地進行土地交易。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2如因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件2.土地使用權(quán)證書3.土地規(guī)劃許可證4.土地過戶申請表5.付款憑證6.身份證明文件7.授權(quán)委托書（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間將土地所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，或權(quán)屬存在爭議。2.甲方提供的土地實際情況與合同約定不符。3.乙方未按約定時間支付土地購買價款。4.乙方未提供必要的文件和資料協(xié)助甲方辦理土地過戶手續(xù)。5.任何一方違反國家相關(guān)法律法規(guī)進行土地交易。三、法律名詞及解釋：1.土地購房合同：指土地所有權(quán)轉(zhuǎn)移及價款支付的協(xié)議。2.定金：指乙方支付給甲方的預(yù)付款，作為購買土地的誠意表現(xiàn)。3.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地權(quán)屬證明文件遺失或損壞：及時向相關(guān)部門申請補發(fā)或復(fù)制。2.土地過戶手續(xù)辦理緩慢：了解具體原因，積極與相關(guān)部門溝通，必要時尋求律師幫助。3.甲方未履行合同約定的義務(wù)：保留證據(jù)，與甲方協(xié)商，無法解決的可提起訴訟。4.乙方