葫蘆島房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議

葫蘆島房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：_________________名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：_________________一、房產(chǎn)描述1.1甲方出售/購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，房屋建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋用途為_(kāi)_________。1.2甲方對(duì)房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)/使用權(quán)，該房產(chǎn)不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。1.3乙方購(gòu)買(mǎi)/出售該房產(chǎn)，并支付/接受房?jī)r(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。二、房產(chǎn)交付及價(jià)款支付2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。2.2乙方應(yīng)在過(guò)戶完成后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房?jī)r(jià)款。支付方式為現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬，具體支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。2.3甲方應(yīng)在收到房?jī)r(jià)款后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付房產(chǎn)。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同驗(yàn)收房產(chǎn)，確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際狀況與合同描述一致。三、房產(chǎn)質(zhì)量及保修3.1甲方保證房產(chǎn)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。3.2房產(chǎn)交付后，甲方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行____個(gè)月的質(zhì)保，質(zhì)保期內(nèi)因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失，由甲方承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。四、違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的____%。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___個(gè)月。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____________一、附件列表：1.房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)平面圖3.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告4.付款憑證復(fù)印件5.過(guò)戶證明復(fù)印件6.雙方身份證明復(fù)印件7.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶的，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，視為違約。3.房產(chǎn)實(shí)際狀況與合同描述不符，甲方未履行質(zhì)量保證責(zé)任的，視為違約。4.甲乙雙方未按約定履行合同其他條款的，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指位于葫蘆島的房屋及其附屬設(shè)施。2.房?jī)r(jià)款：指乙方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)應(yīng)支付的價(jià)款。3.過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)/使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。4.質(zhì)保期：指甲方對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任的期限。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)手續(xù)復(fù)雜，可能導(dǎo)致過(guò)戶時(shí)間延長(zhǎng)。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)提前準(zhǔn)備相關(guān)材料，并及時(shí)溝通進(jìn)展情況。2.房?jī)r(jià)款支付方式及時(shí)間可能存在糾紛。解決辦法：明確支付方式及時(shí)間，并在合同中約定清楚。3.房產(chǎn)實(shí)際狀況與合同描述不符，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。解決辦法：驗(yàn)收房產(chǎn)時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同參與，確認(rèn)房產(chǎn)狀況。4.不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同履行方案。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方作為房產(chǎn)出售方，乙方作為購(gòu)買(mǎi)方，雙方達(dá)成房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)意向。2.甲方愿意出售位于葫蘆島的房產(chǎn)，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。3.甲乙雙方就房產(chǎn)交付、價(jià)款支付、質(zhì)量保證等事項(xiàng)