個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同格式規(guī)范

個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同格式規(guī)范合同編號(hào)：__________合同主題：個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同賣(mài)方：姓名（或名稱(chēng)）：________________地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：________________買(mǎi)方：姓名（或名稱(chēng)）：________________地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：________________第一條房屋描述1.1該房屋的具體位置：________________1.2該房屋的面積：________________1.3該房屋的戶(hù)型：________________1.4該房屋的建筑結(jié)構(gòu)：________________1.5該房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________第二條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格2.1買(mǎi)方同意以人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元購(gòu)買(mǎi)該房屋。2.2買(mǎi)賣(mài)雙方同意，該房屋的交易價(jià)格不包括稅費(fèi)、中介費(fèi)等其他費(fèi)用。第三條付款方式及期限3.1買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元作為定金。定金支付后，買(mǎi)方不得以任何理由要求退還。3.2買(mǎi)方應(yīng)于____年____月____日前，向賣(mài)方支付剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。3.3買(mǎi)方未按時(shí)支付房款的，賣(mài)方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)的10%。第四條交付及過(guò)戶(hù)4.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。4.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。4.3買(mǎi)方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第五條附加條款5.1該房屋的戶(hù)口遷出事宜，由賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理。5.2該房屋的水、電、燃?xì)獾葢?hù)名變更事宜，由買(mǎi)方負(fù)責(zé)辦理。5.3買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋買(mǎi)賣(mài)手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2本合同的解除或終止，不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣(mài)方（蓋章）：________________買(mǎi)方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同草稿4.定金收據(jù)5.付款憑證6.過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件7.戶(hù)口遷出證明8.水、電、燃?xì)鈶?hù)名變更證明二、違約行為及認(rèn)定：1.買(mǎi)方未按時(shí)支付房款，認(rèn)定為違約行為。2.賣(mài)方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方，認(rèn)定為違約行為。3.任何一方違反合同約定的其他條款，均視為違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同：指?jìng)€(gè)人之間的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議。2.定金：指買(mǎi)方為保證履行合同，預(yù)先支付給賣(mài)方的一定金額。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.過(guò)戶(hù)：指將房屋所有權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的過(guò)程。5.戶(hù)口遷出：指賣(mài)方將房屋內(nèi)的戶(hù)口遷出的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.買(mǎi)方拖延支付房款：催促買(mǎi)方按時(shí)支付房款，協(xié)商解決，必要時(shí)可依法向法院提起訴訟。2.賣(mài)方延遲交付房屋：催促賣(mài)方按時(shí)交付房屋，協(xié)商解決，必要時(shí)可依法向法院提起訴訟。3.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理緩慢：積極協(xié)助雙方完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的幫助和資料，跟進(jìn)辦理進(jìn)度。4.戶(hù)口遷出問(wèn)題：與當(dāng)?shù)嘏沙鏊鶞贤?，了解遷出流程，協(xié)助賣(mài)方辦理戶(hù)口遷出手續(xù)。5.房屋質(zhì)量問(wèn)題：發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與賣(mài)方溝通，協(xié)商解決，必要時(shí)可依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋買(mǎi)賣(mài)。2.需要明確房屋買(mǎi)