拆遷保證書的作用和意義

拆遷保證書的作用和意義合同編號：__________甲方：（姓名/公司名稱：_____________________，地址：___________________________，聯(lián)系人：____________________，聯(lián)系電話：____________________）乙方：（姓名/公司名稱：_____________________，地址：___________________________，聯(lián)系人：____________________，聯(lián)系電話：____________________）鑒于甲乙雙方在拆遷事宜上存在共同利益，為確保拆遷工作的順利進行，維護雙方的合法權益，經甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本保證書。第一條保證事項1.2甲方應按照我國相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，配合政府進行的拆遷工作，按時完成拆遷范圍內的財產清點和搬遷工作。1.3甲方應保證在拆遷過程中，不損害乙方合法權益，包括但不限于：（1）不損害乙方的房屋及附屬設施；（2）不損害乙方的土地使用權；（3）不侵犯乙方的人身權、財產權等合法權益。第二條乙方保證2.2乙方應按照我國相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，配合政府進行的拆遷工作，按時完成拆遷范圍內的財產清點和搬遷工作。2.3乙方應保證在拆遷過程中，不損害甲方合法權益，包括但不限于：（1）不損害甲方的房屋及附屬設施；（2）不損害甲方的土地使用權；（3）不侵犯甲方的的人身權、財產權等合法權益。第三條違約責任3.1如甲方違反本保證書第一條的保證事項，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。3.2如乙方違反本保證書第二條的保證事項，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。第四條爭議解決4.1凡因本保證書引起的或與本保證書有關的一切爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。4.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本保證書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本保證書自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至拆遷工作完成之日止。甲方（蓋章）：_____________________乙方（蓋章）：_____________________代表（簽名）：_____________________代表（簽名）：_____________________簽訂日期：_____________________簽訂日期：_____________________一、附件列表：1.甲方房屋及附屬設施所有權或使用權證明文件2.乙方房屋及附屬設施所有權或使用權證明文件3.政府拆遷文件及相關政策規(guī)定4.拆遷范圍內財產清點清單5.搬遷工作計劃及相關時間表6.乙方損失賠償計算依據(jù)及相關文件7.甲方損失賠償計算依據(jù)及相關文件8.爭議解決所需的法律文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照保證書第一條保證事項完成拆遷范圍內的財產清點和搬遷工作，構成違約。2.甲方損害乙方房屋及附屬設施、土地使用權、人身權、財產權等合法權益的行為，構成違約。3.乙方未按照保證書第二條保證事項完成拆遷范圍內的財產清點和搬遷工作，構成違約。4.乙方損害甲方房屋及附屬設施、土地使用權、人身權、財產權等合法權益的行為，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.拆遷保證書：是指為保證拆遷工作順利進行，維護雙方合法權益，甲乙雙方簽訂的具有法律效力的書面協(xié)議。2.所有權：是指對不動產或者動產的占有、使用、收益和處分的權利。3.使用權：是指對不動產或者動產依法享有的使用、收益的權利。4.損害：包括對財產的損害和對人身權的侵犯。5.違約行為：是指合同一方或雙方未履行合同約定的義務，導致合同目的不能實現(xiàn)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時完成拆遷范圍內的財產清點和搬遷工作。解決辦法：乙方有權要求甲方按照約定時間完成拆遷工作，并有權要求甲方承擔因此造成的損失。2.問題：甲方損害乙方合法權益。解決辦法：乙方有權要求甲方立即停止侵權行為，并有權要求甲方賠償因此遭受的損失。3.問題：乙方未按時完成拆遷范圍內的財產清點和搬遷工作。解決辦法：甲方有權要求乙方按照約定時間完成拆遷工作，并有權要求乙方承擔因此造成的損失。4.問題：乙方損害甲方合法權益。解決辦法：甲方有權要求乙方立即停止侵權行為，并有權要求乙方賠償因此遭受的損失。5.問題：發(fā)生爭議無法協(xié)商解決。解決辦法：甲乙雙方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決爭議。五、所有