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第6頁共6頁2024年南陽市住房租賃合同范文一、房屋租賃保證金乙方需向甲方支付房屋租賃保證金,金額為(人民幣)____元,即大寫____元整。租賃關(guān)系終止時,甲方所收取的保證金將僅用于抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費用,超出部分無息退還給乙方。二、租賃期間費用租賃期間,乙方應(yīng)承擔(dān)使用該房屋所產(chǎn)生的水、電、收視、網(wǎng)絡(luò)等費用,以及物業(yè)管理費。其他相關(guān)費用也由乙方負(fù)責(zé)。六、房屋使用要求和維修責(zé)任(一)在租賃期間,如因乙方不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施損壞或故障,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。若乙方拒絕維修,甲方有權(quán)代為維修,相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。如電器因正常老化損壞,維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。(二)乙方如需對房屋進行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備,需事先征得甲方同意。乙方增設(shè)的設(shè)施和設(shè)備及其維修責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。七、房屋返還狀態(tài)(一)除甲方同意乙方續(xù)租外,乙方應(yīng)在租賃期滿之日或期滿后____日內(nèi)歸還該房地產(chǎn)。未經(jīng)甲方同意逾期返還的,乙方需按日租金的1.5倍支付房屋占用期間的使用費。(二)乙方返還房屋時應(yīng)保持正常使用后的狀態(tài),經(jīng)甲方驗收認(rèn)可,并結(jié)清各自應(yīng)承擔(dān)的費用。(三)乙方在返還房屋時不得破壞原有裝修,如有損壞,需照價賠償。八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換(一)乙方在租賃期內(nèi)轉(zhuǎn)租需事先取得甲方同意。(二)租賃期內(nèi),如甲方需出售房屋,應(yīng)提前三個月通知乙方。九、解除本合同的條件(一)甲乙雙方同意,租賃期內(nèi)出現(xiàn)以下情形之一的,本合同終止,雙方互不承擔(dān)責(zé)任:1、土地使用權(quán)因法律規(guī)定提前收回,或房屋因公共利益被依法使用;2、房屋因城市建設(shè)需要被拆遷,或因損壞、滅失或被鑒定為危險房屋;3、甲方已告知乙方房屋出租前已設(shè)定抵押并可能在租賃期內(nèi)被處分,現(xiàn)已被處分的。(二)甲乙雙方同意,出現(xiàn)以下情形之一的,一方可書面通知另一方解除合同,違約方需支付月租金雙倍的違約金,如損失超出違約金,還需賠償損失與違約金的差額:1、甲方未按期交付房屋,經(jīng)乙方催告后____日內(nèi)仍未交付,或交付的房屋不符合合同約定,導(dǎo)致租賃目的無法實現(xiàn),或交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全;2、乙方未經(jīng)甲方書面同意改變房屋用途導(dǎo)致房屋損壞,或因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞。十、中介方權(quán)利和義務(wù)1、中介方負(fù)責(zé)調(diào)解租賃過程中可能出現(xiàn)的問題,但不承擔(dān)任何法律及經(jīng)濟責(zé)任。2、簽訂本協(xié)議時,中介方收取甲乙雙方中介費為該房屋租金的30%。十一、違約責(zé)任(一)租賃期間,非本合同規(guī)定的情況,甲方擅自解除合同,提前收回房屋的,應(yīng)按保證金的雙倍向乙方支付違約金。(二)乙方未經(jīng)甲方書面同意或超出許可范圍裝修房屋或增設(shè)附屬設(shè)施,甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。(三)租賃期間,非本合同規(guī)定的情況,乙方中途擅自退租,經(jīng)甲方同意后可由中介方轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)租后甲方應(yīng)退還保證金。(四)乙方在租賃期間進行違法活動,如吸毒、販毒等,由乙方自行承擔(dān)法律責(zé)任,甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。十二、爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)先通過協(xié)商解決;協(xié)商不成的,雙方同意依法向人民法院提起訴訟。十三、其他條款(一)本合同自雙方簽字之日起生效。(二)本合同未盡事宜,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可訂立補充條款,補充條款與附件與本合同具有同等效力。(三)甲乙雙方在簽署本合同時,對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任有清晰明確的理解,并愿按合同規(guī)定執(zhí)行。如一方違反合同,另一方有權(quán)按合同規(guī)定索賠。(四)本合同連同附件一式叁份,甲乙雙方及中介方各持一份,均具有同等效力。甲方(公章):_____乙方(公章):_____法定代表人(簽字):_____法定代表人(簽字):_________年____月____日____年____月____日2024年南陽市住房租賃合同范文(二)租賃合同一、租賃對象及用途1、出租方同意將其合法擁有的位于____號的住宅及其配套設(shè)施出租給承租方使用;2、承租方租賃上述房屋的用途為____,未經(jīng)出租方書面同意,承租方不得改變房屋用途或轉(zhuǎn)租。二、房屋設(shè)備1、室內(nèi)設(shè)備包括:空調(diào)一臺、衣柜一組、桌凳各一套、窗簾一套、頂燈一盞、電表一個、席夢思一張及房屋鑰匙一套;2、公共設(shè)備包括:電冰箱一臺、太陽能熱水器一套、飲水機一臺、沙發(fā)一套、電視柜一個、頂燈若干、壁鐘一個、窗簾三套、桌椅若干、煤氣灶一套、櫥柜一套、鞋架一個、清潔用品一套;3、甲方提供六樓防盜門和進門防盜門鑰匙各一套,共三把。如丟失,乙方需按每把鎖總價人民幣一百八十元進行賠償;4、乙方應(yīng)妥善使用上述設(shè)備,如有人為損壞,應(yīng)按原價賠償。三、租賃期限1、租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止;2、租賃期至少為兩個月;3、租賃期滿,如需續(xù)租,乙方需在合同到期前一個月書面通知甲方。四、租金及押金1、月租金為人民幣____元,超過租期按____元/天計算,超過7天未滿一個月按一個月租金計算;2、乙方需支付房屋押金人民幣300元;3、租金按月支付,乙方應(yīng)在入住前支付首月租金,以后每月租金需在當(dāng)月的第一天支付。五、房屋使用費用1、如使用煤氣灶做飯,費用由乙方承擔(dān);2、物業(yè)管理費為3元/月,網(wǎng)費20元/月,網(wǎng)線需自備;3、乙方自行承擔(dān)電費,每月加收一度電的過渡費用;4、煤氣費由所有用戶按比例分?jǐn)偅课菔褂觅M用每月結(jié)算。六、房屋及設(shè)備維修保養(yǎng)1、租賃期內(nèi),如租賃場所內(nèi)屬于甲方所有的內(nèi)裝修及設(shè)備需要維修保養(yǎng),乙方應(yīng)及時通知甲方,甲方將及時進行維修保養(yǎng);2、重要設(shè)備需要大修時,乙方需及時通知甲方;3、維修保養(yǎng)費用由甲方承擔(dān),但因乙方或其使用人的故意或重大過失造成的維修費用,由乙方承擔(dān)。七、損害賠償因乙方及其使用人或相關(guān)人員的故意或重大過失導(dǎo)致對甲方、其他租戶或第三方造成損害的,一切賠償責(zé)任由乙方承擔(dān)。八、甲方免責(zé)1、因不可抗力(如地震、水災(zāi)等)造成的損害,甲方不承擔(dān)責(zé)任,但甲方有過錯或重大過失的情況除外;2、乙方因其他租戶的行為而遭受損失的,甲方不承擔(dān)責(zé)任。九、乙方責(zé)任1、乙方應(yīng)合理使用租賃場所及公共設(shè)施;2、按時支付租金及房屋內(nèi)產(chǎn)生的費用;3、保持房屋整潔,不得影響其他住戶的正常使用。十、退房1、乙方如需退房,需提前兩周書面通知甲方;2、租賃期內(nèi),乙方不得中途退租,否則押金將作為甲方的損失賠償;3、在確定房屋內(nèi)物品、設(shè)備無損壞、丟失后,甲方將退還乙方全額押金。十一、合同終止因自然災(zāi)害等不可抗力事件導(dǎo)致租賃場所無法使用時,本合同自動終止。十二、合同解除乙方出現(xiàn)以下情況之一時,甲方有權(quán)不通知乙方即解除本租賃合同,如對甲方造成損失,乙方需承擔(dān)賠償責(zé)任:1、租金及其他債務(wù)超過半個月未支付;2、違反本合同條款;3、嚴(yán)重影響其他租戶生活
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