2024年基站場(chǎng)地租賃合同（二篇）

第5頁共5頁2024年基站場(chǎng)地租賃合同移動(dòng)通信電話網(wǎng)租賃合同鑒于甲方充分了解乙方對(duì)租賃物使用的目的及乙方作為電信運(yùn)營商的經(jīng)營狀況，為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方多次友好協(xié)商，就移動(dòng)通信基站用房及/或場(chǎng)地租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守：一、租賃標(biāo)的及用途甲方同意向乙方提供以下租賃標(biāo)的（請(qǐng)?jiān)谶x擇的類別前劃“√”）供乙方使用：1.位于______的______平方米房間，用于乙方建設(shè)基站機(jī)房，并提供樓頂平臺(tái)供乙方安裝室外天線設(shè)備。乙方有權(quán)根據(jù)基站需求安裝框架或支架，并對(duì)房間進(jìn)行必要的機(jī)房改造。甲方應(yīng)提供院內(nèi)相應(yīng)的地上或地下通信管道及樓內(nèi)管道，以便乙方布放光纜及電源線。2.位于______的______平方米空地，用于乙方建設(shè)塔桅設(shè)備。甲方應(yīng)提供基站所處宗地內(nèi)相應(yīng)的地上或地下通信管道及樓內(nèi)管道，以便乙方布放光纜及電源線。二、租賃期限鑒于移動(dòng)電話網(wǎng)絡(luò)運(yùn)營的長(zhǎng)期性，雙方一致同意采用長(zhǎng)期租用方式。租賃期限為______年，自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方應(yīng)于____年____月____日前將租賃標(biāo)的（包括基站用房、場(chǎng)地及供電、地線等附屬設(shè)施）清理完畢并交付乙方使用。三、基站供電基站供電問題按以下第（_____）種方式解決：1.甲方負(fù)責(zé)向乙方提供負(fù)荷為25KW的三相四線制基站專用380V供電電源，并承擔(dān)供電線路的安裝路由。乙方承擔(dān)從甲方配電室至乙方機(jī)房的供電線路施工及工程費(fèi)用（乙方需在機(jī)房?jī)?nèi)安裝電表一塊）。甲方應(yīng)同時(shí)提供避雷接地線（根據(jù)測(cè)試結(jié)果確定），并在乙方租用的基站機(jī)房建成后一周內(nèi)提供電源。乙方按供電局收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及電表實(shí)際指示數(shù)向甲方繳納電費(fèi)，電費(fèi)現(xiàn)價(jià)______元/度，電價(jià)調(diào)整以供電部門收費(fèi)規(guī)定為準(zhǔn)。乙方每（月/季度）支付一次電費(fèi)，甲方應(yīng)提供等額收款收據(jù)。2.甲方提供安裝電源所需路由，但不負(fù)責(zé)基站供電。乙方需自行解決基站供電電源并承擔(dān)電費(fèi)。在乙方供電工程未完成及基站工程施工期間，甲方應(yīng)向乙方提供臨時(shí)用電，電費(fèi)由乙方按實(shí)際用電量支付。3.其他約定：________________________________________。四、租賃費(fèi)用及支付1.雙方約定，合同年總租金為______元（大寫：人民幣_(tái)_____元整），稅金為______元（大寫：______），稅金由乙方承擔(dān)。本合同租金總額為______元（大寫：人民幣_(tái)_____元整），總稅金為______元（大寫：______），同樣由乙方承擔(dān)。2.上述租金已包含本次基站租賃所需全部費(fèi)用（乙方除繳納上述費(fèi)用外，無需承擔(dān)任何其他費(fèi)用），包括但不限于物業(yè)費(fèi)、機(jī)房租賃費(fèi)、樓頂平臺(tái)安裝天線占地費(fèi)、施工配合費(fèi)、電源提供費(fèi)、電纜或光纜引入路由費(fèi)、基站運(yùn)行期間維護(hù)配合費(fèi)等，但不包含乙方自用電費(fèi)。3.稅票的提供方式按以下第（_____）種執(zhí)行：（1）甲方僅提供收款收據(jù)，稅金由乙方承擔(dān)。（2）甲方向乙方提供正式租賃發(fā)票。4.租金以轉(zhuǎn)賬方式由乙方向甲方支付，具體付款方式如下：_____________。5.甲方指定的租金及電費(fèi)收取銀行賬戶信息如下：收款單位賬戶名稱：開戶行：賬號(hào)：五、甲方責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)基站用房出租期間的常規(guī)維護(hù)及通信塔所處空地的土地管理，協(xié)助乙方及時(shí)處理供電線路及避雷接地線的故障，確保符合乙方基站使用要求。2.甲方保證在租賃物交付乙方使用時(shí)，合法擁有該空地及房屋的產(chǎn)權(quán)或支配權(quán)，不存在任何影響乙方租賃使用的權(quán)屬問題或糾紛。甲方應(yīng)確保乙方可不受干擾地按約定用途使用租賃場(chǎng)地及房屋，否則由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。3.甲方應(yīng)配合乙方維護(hù)機(jī)房的安全消防工作，未經(jīng)乙方許可，任何人不得擅自動(dòng)用乙方安裝的設(shè)備。4.租賃期內(nèi)，租金按合同約定執(zhí)行，甲方不得向乙方收取除基站租金或電費(fèi)以外的其他任何費(fèi)用。5.在乙方租用期間，甲方應(yīng)向乙方工作人員提供進(jìn)出基站設(shè)施的便利，并允許乙方在租賃期內(nèi)對(duì)機(jī)房及通信塔進(jìn)行3G等設(shè)備、天線、饋線的增補(bǔ)和更新，以及落實(shí)國家規(guī)定的電信運(yùn)營共建共享政策。6.甲方應(yīng)在其管轄范圍內(nèi)，為乙方的傳輸光纜由戶外引入機(jī)房提供路由及用地位置，并為乙方委托的基站建設(shè)施工單位提供施工所需的便利條件及配合。7.租用期內(nèi)，如遇因基站所在場(chǎng)地或建筑物施工2024年基站場(chǎng)地租賃合同（二）出租方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)承租方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)為了完善我區(qū)移動(dòng)通信網(wǎng)絡(luò)的覆蓋，支持城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)建設(shè)，促進(jìn)通信事業(yè)的發(fā)展，乙方愿在甲方所屬的建筑中安裝移動(dòng)電話覆蓋系統(tǒng)，并租用甲方提供的場(chǎng)地用于增設(shè)移動(dòng)通信基站。根據(jù)《合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條、租賃場(chǎng)地的用途、位置用途：移動(dòng)通信基站。地址：面積：第二條、權(quán)屬承諾本合同第一條所述場(chǎng)地由甲方完全享有產(chǎn)權(quán)，并無任何權(quán)利瑕疵。第三條、租賃期限租賃期限共年。甲方自____年____月____日起將場(chǎng)地交付乙方使用，至____年____月____日止。第四條、租金和租金繳納方式1、通信基站場(chǎng)地租金為：￥/年2、乙方向甲方繳納場(chǎng)地租金每年人民幣：____元整(￥：_____元)。合同生效后____日內(nèi)，由乙方一次性支付給甲方第一年租金人民幣：____元整)，第二年的前____日內(nèi)支付下一年度租金。由甲方出據(jù)正式發(fā)票。3、在合同期內(nèi)，乙方基站設(shè)備所需電源在甲方處搭取，按元/度掛表計(jì)費(fèi)，由甲方指定搭接處，電表安裝的材料及人工由乙方自行負(fù)責(zé)。甲方收款信息：開戶行：帳號(hào)：第五條、雙方其它約定事項(xiàng)1、根據(jù)移動(dòng)通信基站的需要，乙方在該場(chǎng)地屋頂架設(shè)移動(dòng)通信天線。設(shè)備所有權(quán)屬于乙方。2、在不影響屋美觀的前提下，乙方有權(quán)將用于傳輸?shù)墓饫w電纜通過管道引入租賃場(chǎng)地內(nèi)。3、乙方必須搞好自身安全防火、防雷工作，因乙方原因造成的安全、火災(zāi)事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方全部經(jīng)濟(jì)損失。4、乙方若未按時(shí)繳納租金，甲方有權(quán)立即終止本合同，收回租賃場(chǎng)地。5、在租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得以任何理由將租賃場(chǎng)地交付第三方使用，否則甲方有權(quán)立即終止本合同，收回租賃場(chǎng)地。6、在合同期內(nèi)，甲方無權(quán)干涉乙方對(duì)設(shè)備的日常維護(hù)或擅自違反本合同，否則承擔(dān)違約責(zé)任。7、在合同期內(nèi)，如果甲方將場(chǎng)地管理權(quán)轉(zhuǎn)讓或出售給第三方，本合同自動(dòng)終止或由乙方與第三方協(xié)商解決。第六條、違約責(zé)任甲乙雙方應(yīng)自覺遵守本合同規(guī)定及約定事項(xiàng)。任何一方違反本合同上述條款，需承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任及相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失。第七條、爭(zhēng)議的解決方式1、雙方協(xié)商解決。2、在協(xié)商不成的情況下，向當(dāng)?shù)刂俨脵C(jī)關(guān)提請(qǐng)仲裁或向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。第八條、續(xù)約規(guī)定1、合同到期后甲方如繼續(xù)出租，甲方應(yīng)保證在同等條件下，乙方享有繼續(xù)租用該房的優(yōu)先權(quán)。2、在本合同規(guī)定的租賃期滿前15天內(nèi)，雙方如愿延長(zhǎng)租賃期，應(yīng)重新簽