2024年大學(xué)生租房合同常用版（二篇）

第4頁共4頁2024年大學(xué)生租房合同常用版甲方：_____(出租方)乙方：_____(承租方)鑒于乙方有意租賃甲方房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：第一條：房屋基本情況1.甲方同意將其合法擁有的位于____市____區(qū)____號(hào)的房屋出租給乙方使用。2.該房屋建筑面積為____平方米，使用面積為____平方米。3.房屋產(chǎn)權(quán)編號(hào)為：______________________。第二條：房屋裝修及主要設(shè)備本合同應(yīng)明確記載房屋內(nèi)部的裝修情況及主要設(shè)備情況，例如：房屋為簡易裝修，其內(nèi)設(shè)備包括（具體設(shè)備清單）。第三條：租賃期限1.租賃期限為_____(月/年)，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期限屆滿前____天，乙方如需續(xù)租，應(yīng)向甲方提出書面申請，甲方有權(quán)決定是否續(xù)簽合同。3.租賃期間，甲方如欲出售該房屋，應(yīng)提前____天書面通知乙方，乙方在接到通知后____天內(nèi)有權(quán)決定是否行使優(yōu)先購買權(quán)。若乙方逾期未予答復(fù)，則視為放棄該權(quán)利。第四條：租金及支付方式1.每月租金為人民幣_(tái)___元（大寫：__________）。2.租金按月支付，乙方應(yīng)在合同簽訂后支付第一季度的租金。此后，每月____日前支付下季度的租金。第五條：押金1.乙方需向甲方支付押金人民幣_(tái)___元（大寫：__________）。該押金用于保障房屋內(nèi)設(shè)備完好，如設(shè)備損壞，甲方有權(quán)按市場價(jià)格扣除相應(yīng)賠償款。2.合同期滿，若乙方未損壞房屋內(nèi)設(shè)備，甲方應(yīng)全額退還押金。第六條：房屋修繕與裝修1.甲方應(yīng)確保房屋符合合同約定的使用用途，并保證正常的水電供應(yīng)。如遇漏水、墻面自然脫落、水電無法正常供應(yīng)等影響乙方正常使用的情況，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____天內(nèi)予以解決。否則，乙方有權(quán)提前解除合同并要求甲方支付違約金。2.乙方在使用過程中，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和裝修情況，否則視為違約，需向甲方支付違約金。第七條：房屋出售租賃期間，若甲方出售房屋且乙方不愿購買，甲方應(yīng)保證乙方有權(quán)繼續(xù)租賃至租賃期滿。第八條：違約責(zé)任1.租賃期間，乙方不得有以下行為，否則甲方有權(quán)解除合同、收回房屋并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借房屋；利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益；拖欠租金超過____個(gè)月。2.乙方逾期支付租金，除應(yīng)補(bǔ)交租金外，還需按拖欠天數(shù)支付違約金，每日違約金為拖欠租金的____%。3.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借房屋的，應(yīng)支付____個(gè)月的租金作為違約金。4.任何一方違反合同約定的其他條款，違約方應(yīng)向守約方賠償損失并支付____元違約金。第九條：優(yōu)先承租權(quán)租賃期滿，若甲方繼續(xù)出租房屋，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。若乙方在租賃期滿后確實(shí)無法找到合適房源，甲方應(yīng)給予一個(gè)月的寬限期，寬限期內(nèi)的租金按合同約定執(zhí)行。第十條：免責(zé)條件因不可抗力或政府行為導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。實(shí)際租金按乙方實(shí)際入住天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。第十一條：爭議解決合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十二條：合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，報(bào)公安部門備案一份。第十三條：附件本合同附件包括房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、甲乙雙方身份證復(fù)印件等，與本合同具有同等法律效力。出租方（簽字）：_____日期：____年____月____日承租方（簽字）：_____日期：____年____月____日地址：_____地址：_____2024年大學(xué)生租房合同常用版（二）出租方（以下簡稱甲方）身份證號(hào)碼：（此處填寫）住址：（此處填寫）聯(lián)系電話：（此處填寫）承租方（以下簡稱乙方）身份證號(hào)碼：（此處填寫）住址：（此處填寫）聯(lián)系電話：（此處填寫）甲、乙雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條：房屋基本情況與設(shè)施1.房屋地址：（此處填寫）；房型規(guī)格；居住面積（此處填寫）平方米。2.室內(nèi)附屬設(shè)施：a.電器：（具體列出）b.家具：（具體列出）第二條：租期與租金1.租期：甲方同意乙方租用（此處填寫）年，自（此處填寫起止日期）止。2.租金：每月人民幣（此處填寫）（大寫：______），支付方式為（此處填寫），押金為（此處填寫）元。租房終止且甲方驗(yàn)收無誤后，押金無息退還乙方。付款計(jì)劃：第一次付款：人民幣（此處填寫），支付時(shí)間：（此處填寫）第二次付款：人民幣（此處填寫），支付時(shí)間：（此處填寫）第三次付款：人民幣（此處填寫），支付時(shí)間：（此處填寫）第四次付款：人民幣（此處填寫），支付時(shí)間：（此處填寫）甲方應(yīng)在收到乙方租金及押金時(shí)，向乙方出具收條。第三條：費(fèi)用分擔(dān)1.租賃期內(nèi)，水、電、煤氣、電話、有線電視等費(fèi)用由乙方承擔(dān)；物業(yè)管理、衛(wèi)生治安費(fèi)、房屋及設(shè)施修繕等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.若乙方代為進(jìn)行房屋或設(shè)施修繕并墊付費(fèi)用，應(yīng)保存票據(jù)，甲方應(yīng)據(jù)實(shí)支付乙方。3.甲方應(yīng)定期檢查并修繕房屋及其設(shè)備，確保乙方安全正常使用。第四條：雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.確保所租賃房屋具有完全所有權(quán)，對租賃中的處置行為（如出售、抵押）需提前一個(gè)月告知乙方。2.保障乙方在租期內(nèi)的正常居住，定期檢查并修繕房屋及設(shè)備。3.不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。4.租期內(nèi)不得擅自提高租金。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.按時(shí)支付租金。2.不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu)，愛惜使用設(shè)施，人為損壞需賠償；自然損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)助修復(fù)。3.不得轉(zhuǎn)租房屋。4.租期屆滿如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月提出，甲方在同等條件下給予優(yōu)先。第五條：違約責(zé)任1.甲方未交付符合要求的房屋，應(yīng)協(xié)商降低租金。2.甲方未及時(shí)修繕房屋或設(shè)施給乙方造成損失的，應(yīng)予賠償。3.乙方逾期支付租金，每逾期一日需支付月租金%的違約金。4.乙方故意或重大過失損壞房屋或設(shè)施的，應(yīng)予賠償。第六條：協(xié)議終止與解除租期內(nèi)，乙方有下列情形之一的，甲方可終止協(xié)議并收回房屋：1.擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借房屋。2.無故拖欠租金達(dá)（此處填寫）天。3.甲方拒不修繕房屋或設(shè)施影響乙方生活，或乙方墊付修繕費(fèi)用后甲方拒絕支付。雙方需解除協(xié)議的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方并協(xié)商解除。第七條：免責(zé)條款1.因不可抗力導(dǎo)致房屋或設(shè)施損毀的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.因市政建設(shè)需要拆除或改造房屋的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第八條：其他事項(xiàng)未盡事宜由雙方協(xié)商解決并形成書面文件作為本協(xié)議附屬協(xié)議，與本協(xié)議具有同等效力。第九條：協(xié)議生效與份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各