2024年廠房轉(zhuǎn)讓合同參考模板（二篇）

第2頁共2頁2024年廠房轉(zhuǎn)讓合同參考模板轉(zhuǎn)讓方（甲方）：_____受讓方（乙方）：_____甲乙雙方基于平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其擁有的工業(yè)用地及廠房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓予乙方及相關事宜，達成以下土地廠房轉(zhuǎn)讓合同：一、工業(yè)用地及廠房產(chǎn)權(quán)基本情況本協(xié)議所涉及轉(zhuǎn)讓的工業(yè)用地原歸屬于_____，該地塊位于_____，土地性質(zhì)為集體所有，規(guī)劃用途為工業(yè)，總占地面積約為____平方米。二、轉(zhuǎn)讓范圍及價格1.甲乙雙方一致確認，甲方將上述土地（第一條所述）及其上所有建筑物轉(zhuǎn)讓給乙方。2.土地使用權(quán)連同廠房建筑物及其設備的整體轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元整（大寫：____元）。三、轉(zhuǎn)讓款的支付方式1.本轉(zhuǎn)讓協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，乙方應立即向甲方支付首付款人民幣____元整（大寫：____元），剩余款項應分別于____年____月____日前完成支付。2.甲方在收到每筆轉(zhuǎn)讓款后，應向乙方開具相應金額的收據(jù)。四、違約責任1.甲方保證所轉(zhuǎn)讓的廠房無抵押、未被司法機關查封，且不存在任何權(quán)屬爭議。若因廠房已抵押、被查封或其他原因?qū)е乱曳綗o法獲得廠房所有權(quán)的，甲方除退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款外，還需支付乙方轉(zhuǎn)讓款金額30%的違約金，并承擔因此給乙方造成的全部損失。甲方需協(xié)助乙方完成在村委會等相關機構(gòu)的備案手續(xù)，并在未來辦理產(chǎn)權(quán)證等事宜時提供必要支持。2.若甲方在轉(zhuǎn)讓過程中反悔，應在反悔之日起____日內(nèi)將首付款退還乙方，并額外支付乙方相當于首付款金額的違約金。五、爭議解決本協(xié)議執(zhí)行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向不動產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。六、標的物交付甲方應于____年____月____日前將標的物交付乙方使用，并確保在交付時不損壞原有物品。七、拆遷補償該廠房轉(zhuǎn)讓后，如遇拆遷等情況，所獲得的拆遷補償款歸乙方所有，與甲方無關。八、協(xié)議生效本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_____代表（簽字）：_____乙方（蓋章）：_____代表（簽字）：_____2024年廠房轉(zhuǎn)讓合同參考模板（二）出賣人（甲方）：買受人（乙方）：依據(jù)中華人民共和國有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)則，甲、乙雙方遵照自愿、公平和老實信譽的準繩，經(jīng)協(xié)商分歧訂立本房產(chǎn)買賣合同，以資共同恪守。第一條甲方將自有的工業(yè)國有土地廠房轉(zhuǎn)讓占用范圍內(nèi)的土地運用權(quán)（以下簡稱房地產(chǎn)）轉(zhuǎn)讓給乙方。房地產(chǎn)詳細情況如下：（一）甲方依法簽署的房地產(chǎn)權(quán)證號為_____;（二）房地產(chǎn)座落在上海市_____【區(qū)】【縣】_____【路】_____【弄】【新村】_____【支弄】____號____室。（部位_____）房屋類型：_____;構(gòu)造_____;（三）房屋建筑面積____平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地運用權(quán)【面積】【分攤面積】____平方米。（四）房屋平面圖和房地產(chǎn)四至房屋（附件一）;（五）該房屋占用范圍內(nèi)的土地一切權(quán)為【國有】【集體一切】;國有土地運用權(quán)以【出讓】【劃撥】【_____】方式取得;（六）房屋內(nèi)隸屬設備情況及室內(nèi)裝飾狀況（附件二）;（七）甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關關系（包括抵押、相鄰、租賃等其他關系）見附件五。甲方保證已照實陳說房地產(chǎn)權(quán)屬情況、裝飾狀況和相關關系，乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)詳細情況充沛理解，自愿買受該房地產(chǎn)。第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商分歧，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款為（____幣）____元。（大寫）：____仟____佰____拾____萬____千____百____拾____元整。甲、乙雙方同意，自本合同簽署之日起的____天內(nèi)，乙方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款分____次付與甲方，詳細付款方式、期限另立付款協(xié)議（附件三）。乙方托付的房價款，甲方應開具收款憑證。第三條甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，土地運用權(quán)按下列第____款辦理。（一）甲方獲得國有土地運用權(quán)的運用年限從____年____月____日起至____年____月____日止，其中乙方按本合同商定受讓上述房地產(chǎn)，具有國有土地運用權(quán)的運用年限從____年____月____日起至____年____月____日止，為乙方依法運用國有土地運用權(quán)的有效期限。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)益、義務一并轉(zhuǎn)移給乙方。（二）依照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關規(guī)則，【應辦理】【能夠不辦理】土地運用權(quán)出讓手續(xù)的，應由【甲方】【乙方】按規(guī)則【辦理土地運用權(quán)出讓手續(xù)并交納土地運用權(quán)出讓金】【將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國度】。（三）_____。第四條甲、乙雙方同意，甲方于____年____月____日前騰出該房屋并通知乙方停止驗收交割。乙方應在收到通知之日起的____日內(nèi)對房屋及其裝飾、設備狀況停止查驗。查驗后雙方簽署房屋交接書，甲方將房屋托付（轉(zhuǎn)移占有）給乙方。第五條甲方承諾，自本合同簽署之日起至該房屋驗收交割期間，凡已歸入本合同附件三的各項房屋裝飾及隸屬設備被損壞或被撤除的，應按被損壞、或被撤除的房屋裝飾及隸屬設備【估價____倍】【價值____元】向乙方支付違約金。第六條甲、乙雙方確認，在本合同簽署之日起的____日內(nèi)，【甲乙雙方共同】【拜托甲方】【拜托_____】向房地產(chǎn)買賣中心申請辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。除房地產(chǎn)買賣中心依法作出不予過戶決議外，上述房地產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移日期以_____【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)買賣中心受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請之日為準。甲方承諾，在乙方或者拜托別人辦理轉(zhuǎn)讓過戶時，積極給予輔佐。由于甲方成心拖延或者不及時提供相關資料的，形成乙方損失的，甲方擔任賠償。第七條上述房地產(chǎn)風險義務自該房地產(chǎn)【權(quán)益轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第八條本合同生效后，甲乙雙方應按國度及本市的有關規(guī)則交納稅、費。在上述房地產(chǎn)【權(quán)益轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】前未支付的物業(yè)管理費、水、電、燃氣、通訊費等其他費用，按本合同附件四商定支付。【權(quán)益轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】后該房地產(chǎn)運用中所發(fā)作的費用，按本合同附件四商定支付。第九條乙方未按本合同商定期限付款的，甲、乙雙方同意按下列____款內(nèi)容處置。一、每逾期一日，乙方應向甲方支付逾期未付款____%的違約金，合同繼續(xù)實行。二、甲方書面催告乙方之日起的____日內(nèi)，乙方仍未付款的，甲方有權(quán)雙方解除合同，并書面通知乙方，自收到通知之日起的____日內(nèi)乙方未提出異議，視作乙方無異議。甲方能夠從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款____%的違約金，余款返還給乙方，已付款缺乏違約金局部，乙方應在接到書面通知之日起的____日內(nèi)向甲方支付。若乙方違約給甲方形成經(jīng)濟損失的，甲方實踐經(jīng)濟損失超越乙方應支付的違約金時，實踐經(jīng)濟損失與違約金的差額應由乙方據(jù)實賠償。三、_____。第十條甲方未按本合同商定的期限將上述房地產(chǎn)托付給乙方，甲、乙雙方同意按下列第____款內(nèi)容處置。一、每逾期一日，甲方應向乙方支付已收款____%的違約金，合同繼續(xù)實行。二、乙方書面催告甲方之日起的____日內(nèi)，甲方仍未托付房地產(chǎn)的，乙方有權(quán)雙方解除合同，并書面通知交甲方，自收到通知之日起的__