2024年商鋪?zhàn)赓U簡(jiǎn)單合同模板（二篇）

第6頁(yè)共6頁(yè)2024年商鋪?zhàn)赓U簡(jiǎn)單合同模板第一條：租賃交付甲方應(yīng)于____年____月____日將房屋交付予乙方；乙方應(yīng)于____年____月____日向甲方一次性支付第一年租金，金額為人民幣￥____元（大寫(xiě)），并同時(shí)支付本合同第三條規(guī)定的履約保證金。第二條：租金及支付租金按年計(jì)算，乙方需于每年的____月向甲方支付下一年度的租金及物業(yè)管理費(fèi)。第三條：履約保證金乙方需支付____個(gè)月的租金，即人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)），作為履約保證金。在租賃期間，如乙方違約，此保證金將作為對(duì)甲方的補(bǔ)償，不予退還；如乙方履行合同，合同期滿(mǎn)后，甲方將全額退還保證金給乙方。第四條：甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按期支付租金和物業(yè)費(fèi)。如乙方出現(xiàn)擅自改變使用性質(zhì)、轉(zhuǎn)租、從事非法活動(dòng)、逾期不交納租金及物業(yè)費(fèi)、嚴(yán)重違反物業(yè)管理規(guī)定等情形，甲方有權(quán)解除合同。甲方尊重乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)利，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。甲方應(yīng)為乙方的經(jīng)營(yíng)提供便利。甲方需按合同約定提供房屋，否則每逾期一日，須按月租金額的____%向乙方支付違約金。甲方負(fù)責(zé)房屋的定期安全檢查，承擔(dān)因房屋主體結(jié)構(gòu)自然損壞或屋面防水損壞的維修費(fèi)用。租賃期間，甲方有權(quán)銷(xiāo)售或抵押該房屋，但需提前通知乙方，并確保房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)，租賃合同中甲方的權(quán)利和義務(wù)由第三方繼承。如因此給乙方造成損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任。如需提前解除合同，甲方需征得乙方同意。第五條：乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方在經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)享有自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，不受甲方無(wú)理干涉。乙方不得從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，且經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得超出甲方的經(jīng)營(yíng)范圍。乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所設(shè)施，損壞設(shè)施需承擔(dān)修復(fù)賠償責(zé)任。乙方需遵守甲方規(guī)定，保持良好經(jīng)營(yíng)態(tài)度，遵守安全消防規(guī)定。逾期支付租金時(shí)，乙方須按當(dāng)月租金額的____%支付違約金；逾期____日，甲方有權(quán)解除合同并收回房屋。乙方應(yīng)按房屋使用性質(zhì)正確使用，改變用途需事先取得甲方同意。經(jīng)甲方同意，乙方可以轉(zhuǎn)租房屋，但需簽訂轉(zhuǎn)租合同并報(bào)甲方備案。如需提前解除合同，乙方需事先征得甲方同意。租賃期滿(mǎn)，如需繼續(xù)租用，乙方應(yīng)提前一個(gè)月與甲方協(xié)商并重新簽訂合同，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。合同解除或終止時(shí)，乙方需將房屋及設(shè)備完好歸還甲方。第六條：免責(zé)條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，或因國(guó)家政策需要拆除房屋，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任（租金按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算）。第七條：合同終止和解除如一方違反合同條款或租賃法規(guī)，另一方有權(quán)提前解除合同，違約方需承擔(dān)損失。租賃期間，無(wú)法定或約定理由單方解除合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除或終止合同。第八條：爭(zhēng)議解決合同執(zhí)行中產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向項(xiàng)目所在地法院提起訴訟。第九條：其他條款房屋租賃期間，乙方需與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)管理服務(wù)合同，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。備注：房屋已進(jìn)行精裝修，合同終止時(shí)，乙方需保持正常使用狀態(tài)。甲方（簽字）：______乙方（簽字）：______地址：______地址：______日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年商鋪?zhàn)赓U簡(jiǎn)單合同模板（二）甲方（簡(jiǎn)稱(chēng)）：_____身份證號(hào)：_____依據(jù)我國(guó)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的前提下，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃范圍及用途甲方確認(rèn)將位于____省____市____區(qū)_____街____號(hào)的商鋪（以房產(chǎn)證所示為準(zhǔn)）出租給乙方，以確保其處于良好可租賃狀態(tài)，供乙方用作_____，租賃面積為_(kāi)____平方米。第二條租賃期限租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條租金及保證金租金標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)___元/平方米/月，月租金為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：_____）。租金需每月一次性付清，乙方應(yīng)在簽署本合同當(dāng)日支付首月租金，之后每月租金應(yīng)在當(dāng)月____日前一次性付清。甲方收到租金后應(yīng)向乙方提供收款憑證。乙方在簽訂合同時(shí)需支付人民幣（大寫(xiě)）_____作為房屋使用保證金（金額為_(kāi)___元）。租賃期滿(mǎn)且乙方付清所有應(yīng)付費(fèi)用后，甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金。第四條設(shè)施及費(fèi)用承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用（含租賃稅）由乙方承擔(dān)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施損壞，乙方需負(fù)責(zé)維修或賠償。租約期滿(mǎn)，乙方不得拆除地磚和吊頂。第五條甲方責(zé)任與義務(wù)甲方保證對(duì)出租商鋪擁有清晰產(chǎn)權(quán)，如發(fā)生糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決。甲方在合同簽署時(shí)將房屋交付乙方使用。第六條乙方責(zé)任與義務(wù)乙方需按合同約定支付租金及其他費(fèi)用，并合法使用房屋，不得從事違法活動(dòng)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，裝飾須確保不損壞整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施，并事先征得甲方同意。租賃期間，乙方不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押、聯(lián)營(yíng)或其他損害甲方利益的行為。因盜竊、火災(zāi)等事故造成損失，以及乙方人為原因?qū)е碌姆课輷p壞，由乙方負(fù)責(zé)。若乙方有續(xù)租意向，需在租期結(jié)束前三個(gè)月書(shū)面通知甲方，雙方再行商議續(xù)租事宜。第七條合同解除除以下情況外，本合同在合同期內(nèi)完全有效，不得單方解除：租賃期滿(mǎn)。乙方嚴(yán)重過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致房屋毀損。不可抗力造成房屋毀損無(wú)法使用。政府強(qiáng)制征收或拆除。乙方逾期支付租金超過(guò)10天。第八條違約責(zé)任違約導(dǎo)致合同終止的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤傊档腳____作為違約金，并賠償其他所有損失和費(fèi)用。第九條補(bǔ)充約定如因國(guó)家政策變動(dòng)或不可抗力需提前終止合同，甲方需提前半個(gè)月通知乙方，乙方須按要求辦理終止手續(xù)，按時(shí)退租，甲方不承擔(dān)額外損失，但需退還乙方未使用時(shí)間的租金。第十條文件驗(yàn)證甲乙雙方應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)證明（或出租權(quán)有效證明）、身份證明（營(yíng)業(yè)執(zhí)照）等文件，雙方驗(yàn)證后可留存復(fù)印件，僅供本次租賃合同使用。第十一條爭(zhēng)議解決合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。第十二條補(bǔ)充條款經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致可訂立補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款及附件與本合同具有同等法律效力。第十三條