2024年工廠租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版本（二篇）

第2頁(yè)共2頁(yè)2024年工廠租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版本甲方(出租方)：_____姓名_____身份證號(hào)_____乙方(承租方)：_____姓名_____身份證號(hào)_____為了加強(qiáng)租賃房屋安全管理，明確租賃雙方的責(zé)任和義務(wù)，按照安全第一、預(yù)防為主的方針和誰(shuí)承租、誰(shuí)負(fù)責(zé)的原則，特簽訂安全責(zé)任書(shū)。一、甲方責(zé)任1.1甲方應(yīng)提供完好的房屋和附屬設(shè)施。1.2乙方入住前，向乙方交清環(huán)境、電、消防設(shè)施等要害部位注意事項(xiàng)。1.3對(duì)乙方提出的安全問(wèn)題，積極協(xié)助解決。二、乙方責(zé)任2.1乙方對(duì)家庭所有成員和來(lái)訪親朋好友，宣傳教育好各項(xiàng)安全事項(xiàng)，并自行管理到位。2.2乙方在入住前應(yīng)對(duì)環(huán)境和相關(guān)設(shè)施進(jìn)行檢查和確認(rèn)，如有問(wèn)題及時(shí)與甲方聯(lián)系。如日常檢查不到位，出現(xiàn)問(wèn)題及造成后果由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.3乙方租賃期間不準(zhǔn)擅自改動(dòng)電線路，電器設(shè)施，并負(fù)責(zé)管理。2.4乙方不準(zhǔn)使用電爐子、電取暖器(箱)、電淋浴桶等非安全電源器。2.5乙方在人走時(shí)，必須將一切用電設(shè)備關(guān)閉，將煙頭等明火物熄滅。2.6乙方不得將易燃易爆物品及危險(xiǎn)化學(xué)用品帶入樓(房)內(nèi)。2.7乙方因違反用電、消防管理等有關(guān)要求，造成安全事故或火災(zāi)事故由乙方自行處理和解決，一切后果和經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)和賠償。三、甲方或上級(jí)政府部門(mén)有權(quán)隨時(shí)檢查乙方居住安全情況，對(duì)安全隱患有權(quán)指出并要求乙方及時(shí)整改，由此造成的后果和經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)。四、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。五、本協(xié)議自簽字之日起執(zhí)行。甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____2024年工廠租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版本（二）轉(zhuǎn)租及合同終止相關(guān)規(guī)定一、轉(zhuǎn)租限制與要求1.轉(zhuǎn)租行為必須嚴(yán)格遵循本合同第一條所規(guī)定的租賃物用途范圍，不得超越此界限。2.乙方在轉(zhuǎn)租過(guò)程中，應(yīng)明確列明轉(zhuǎn)租租約條款，確保在乙方提前終止本合同的情況下，其與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約同步終止。3.乙方需促使轉(zhuǎn)租戶簽署正式保證書(shū)，該保證書(shū)需明確轉(zhuǎn)租戶同意并承諾履行乙方與甲方合同中關(guān)于轉(zhuǎn)租行為的所有規(guī)定，并對(duì)甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。在乙方終止本合同時(shí)，轉(zhuǎn)租租約隨之終止，轉(zhuǎn)租戶需無(wú)條件搬離租賃物。乙方應(yīng)于轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的____日內(nèi)，將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證書(shū)提交甲方存檔。4.乙方作為轉(zhuǎn)租行為的發(fā)起方，需全面承擔(dān)因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的一切糾紛及責(zé)任。5.因轉(zhuǎn)租行為所產(chǎn)生的稅費(fèi)，由乙方自行負(fù)責(zé)繳納。二、合同提前終止條款13.1在租賃期限內(nèi)，若乙方連續(xù)____個(gè)月未按時(shí)繳納租金或物業(yè)管理費(fèi)，甲方有權(quán)在書(shū)面通知乙方后五日內(nèi)，若乙方仍未支付相關(guān)款項(xiàng)，則甲方可采取措施停止乙方對(duì)租賃物內(nèi)設(shè)施的使用，并保留追究乙方因此造成的一切損失（包括但不限于乙方及轉(zhuǎn)租戶的損失）的權(quán)利。若乙方欠費(fèi)時(shí)間超過(guò)____個(gè)月，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并依據(jù)本條第二款的規(guī)定執(zhí)行。合同自甲方以書(shū)面形式（如傳真、信函等）通知乙方（含受轉(zhuǎn)租人）之日起自動(dòng)終止。甲方有權(quán)留置乙方及受轉(zhuǎn)租人在租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)，并在解除合同書(shū)面通知發(fā)出五日后，申請(qǐng)拍賣該財(cái)產(chǎn)以抵償乙方因租賃行為所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。13.2未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自提前終止本合同。若乙方確需提前解約，需提前____個(gè)月以書(shū)面形式通知甲方，并完成以下手續(xù)后方可解約：歸還租賃物、結(jié)清承租期內(nèi)的租金及其他相關(guān)費(fèi)用、向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金____倍的款項(xiàng)作為賠償。甲方在確認(rèn)乙方已履行上述義務(wù)后五日內(nèi)，無(wú)息退還乙方的租賃保證金。三、免責(zé)與合同終止14.1因政府法律法規(guī)調(diào)整或_____原因?qū)е录追綗o(wú)法繼續(xù)履行本合同的，將按照本條第二款的規(guī)定執(zhí)行。14.2如遇嚴(yán)重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)或其他無(wú)法預(yù)見(jiàn)、其發(fā)生及后果均無(wú)法防止或避免的不可抗力事件，導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行本合同時(shí)，受影響方應(yīng)立即以郵遞或傳真方式通知對(duì)方，并在三十日內(nèi)提供相關(guān)證明文件（包括但不限于由不可抗力發(fā)生地公證機(jī)關(guān)出具的證明），以證明其無(wú)法履行合同的原因。遭受不可抗力的一方因此免責(zé)。15.本合同提前終止或有效期屆滿，且雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)在終止之日或租賃期限屆滿之日搬離租賃物并將其返還甲方。若乙方逾期未搬離或未返還租賃物，則需向甲方支付雙倍租金；但甲方有權(quán)書(shū)面通知乙方不接受雙倍租金，并有權(quán)收回租賃物，同時(shí)不負(fù)有任何保管責(zé)任。四、廣告設(shè)置16.乙方在租賃物建筑物本體上設(shè)置廣告牌需遵循政府相關(guān)規(guī)定并完成報(bào)批手續(xù)后報(bào)甲方備案；在租賃物周圍設(shè)置廣告牌則需經(jīng)甲方書(shū)面同意并按政府規(guī)定執(zhí)行。五、稅費(fèi)分擔(dān)與通知方式17.根據(jù)國(guó)家及____市的相關(guān)規(guī)定，因本合同產(chǎn)生的印花稅、登記費(fèi)、公證費(fèi)及其他相關(guān)稅費(fèi)由甲乙雙方按各自角色分別承擔(dān)。登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。18.本合同項(xiàng)下的所有通知及文件往來(lái)均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。信件或傳真一經(jīng)發(fā)出即視為送達(dá)；若以掛號(hào)郵件方式寄送則自寄出____日后視為送達(dá)；若以專人送達(dá)則以前述地址簽收為準(zhǔn)。六、法律適用與爭(zhēng)議解決19.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議應(yīng)由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)則提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)進(jìn)行仲裁。本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其解釋。七、其他條款20.對(duì)于本合同未盡事宜雙方可經(jīng)協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件。21.本合同一式肆份甲乙雙方各執(zhí)貳份具有同等法律效力。八