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第5頁共5頁2024年小產(chǎn)權(quán)房買賣合同經(jīng)典版一、購房定金在付款時將被抵扣為房款。二、甲方的房屋交付方式如下:1、在乙方支付完全部房款之日交付。2、______。在交付給乙方之前,該房屋產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣費、電訊費及其它相關(guān)費用由甲方負責(zé)支付。三、若房屋建筑面積與市房管部門按現(xiàn)行測量規(guī)范測量的結(jié)果有出入,雙方同意按照以下第_____種方式處理:1、以套為單位計算,房價款保持不變,互不退補。2、______。四、甲方確保房屋權(quán)屬清晰,無產(chǎn)權(quán)糾紛,符合轉(zhuǎn)讓條件。自合同簽訂之日起,如發(fā)生與甲方相關(guān)的房屋產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),由甲方全權(quán)負責(zé)解決并承擔法律責(zé)任,由此給乙方造成的損失,甲方應(yīng)予以賠償。如出售的房屋為房改房,甲方需在合同簽訂當日完成房改房上市交易審批手續(xù)。同時,甲方需在合同簽訂之日向乙方或丙方提供所有必要的交易文件,協(xié)助完成房屋交易和產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。五、丙方應(yīng)提供專業(yè)的中介服務(wù),充分說明房屋狀況,并告知甲、乙雙方辦理房產(chǎn)交易、權(quán)屬登記所需資料、程序以及相關(guān)費用。丙方需在合同簽訂后____日內(nèi)向市房管部門申請辦理房屋交易、權(quán)屬登記手續(xù)。登記完成后,市房管部門的收件收據(jù)由____方持有,憑此收據(jù)和相關(guān)證件領(lǐng)取房產(chǎn)證。如由丙方保管房產(chǎn)證,丙方應(yīng)在____日內(nèi)將房產(chǎn)證交給乙方。六、乙方應(yīng)向丙方支付房屋總價款的____%作為中介服務(wù)費,即____元。支付方式和期限為:______。七、違約責(zé)任:1、合同簽訂后,如乙方或甲方單方面解除合同,違約方應(yīng)將購房定金歸還給非違約方。若甲方違約,應(yīng)在違約之日起____日內(nèi)雙倍返還定金給乙方。若違約方為中介服務(wù)費的支付方,丙方有權(quán)從定金中優(yōu)先收取。2、如因甲方未履行告知義務(wù)導(dǎo)致乙方重大誤解并造成損失,甲方需承擔法律責(zé)任。若丙方未充分說明房屋權(quán)屬狀況,丙方需承擔連帶責(zé)任。3、乙方未按期支付房款或甲方未按期交付房屋,每逾期一日,違約方應(yīng)支付總房款萬分之____的違約金給對方。逾期____日未支付房款或交付房屋的,對方有權(quán)解除合同,違約方需承擔違約責(zé)任并賠償由此造成的損失。4、乙方未按期支付丙方中介服務(wù)費,每逾期一日,違約方應(yīng)按中介服務(wù)費的____%支付違約金給丙方。如因乙方原因?qū)е掠馄谖崔k理房屋交易、權(quán)屬登記手續(xù),每逾期一日,違約方應(yīng)支付總房款萬分之____的違約金;如因丙方原因?qū)е掠馄冢綉?yīng)按中介服務(wù)費的百分之_____分別支付給甲、乙雙方。八、合同履行中如發(fā)生爭議,各方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向當?shù)刂俨梦瘑T會申請仲裁或直接向人民法院提起訴訟。九、手寫項與印刷文字在本合同中具有同等法律效力,若內(nèi)容沖突,以手寫項優(yōu)先。丙方應(yīng)確保所有簽字的真實性,如因簽名不實引發(fā)糾紛,過錯方與丙方共同承擔民事責(zé)任。十、本合同一式四份,甲方、乙方、丙方各持一份,一份送交市房地產(chǎn)交易所。本合同自三方簽字確認之日起生效。十一、其它約定事項:______甲方:______乙方:__________年____月____日____年____月____日見證人:__________年____月____日____年____月____日2024年小產(chǎn)權(quán)房買賣合同經(jīng)典版(二)甲方(出售方):身份證號:乙方(購買方):身份證號:鑒于甲方在蔣家堰鎮(zhèn)河口街擁有一間門面房,乙方愿意購買,雙方依據(jù)《合同法》之規(guī)定,達成如下協(xié)議條款:1.房產(chǎn)位置:該房產(chǎn)位于蔣家堰鎮(zhèn)河口街(新生村一組),所購門面為該棟建筑一層自東向西第四間。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)界限:房產(chǎn)左側(cè)及右側(cè)共享墻體,以前檐框架柱中心為界。后部附屬用房與門面相連,附屬用房的屋頂作為住戶共用通道。3.交易金額及支付方式:一間門面及附屬用房總價為人民幣大寫元整,乙方需一次性支付給甲方。4.甲方責(zé)任:甲方將負責(zé)安裝門面的卷閘門,并完成墻面、地面的水泥砂漿基層粉刷工作。5.房產(chǎn)權(quán)益:合同簽訂并付款后,該門面房(及附屬房)的所有權(quán)歸乙方所有,乙方有權(quán)占有、使用、收益、買賣、出租等。甲方有義務(wù)為乙方辦理土地使用證。6.違約責(zé)任:本協(xié)議由雙方自愿協(xié)商簽訂,任何一方違反協(xié)議,應(yīng)承擔給對方造成的所
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