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根據CN-ABS數據顯示，2021－2023年，市場發(fā)行的企業(yè)ABS產品發(fā)行規(guī)模逐年減少、受限、市場信心不足的情況下，以CMBS、商業(yè)地產類REITs為代表的具有實物抵押的商業(yè)2008年，為應對全球金融危機，我國出臺了降準降息等貨幣政策和四萬億政府開支計劃的財政政策，寬松的宏觀政策推動青島市經濟同步發(fā)展。2008－2015年期間，青島市GDP年均復合增長率為11.11%。自2018年始，國際經濟形勢低疫情的持續(xù)影響，青島市GDP增速放緩，2020－2023年，青島GDP增幅略高于全國GDP增8.00%6.00%4.00%2.00%在全國人口增長放緩甚至出現負增長的情形下，未來青島市人口增速面臨一定壓力。年出現首次負增長，2023年降至-0.15%。2008－2023年青島市常住人口增長率范圍為[0.28%，2.53%]，于2010年開始，青島市常15.41%、64.31%、20.28%，其中65歲及以上人口的人口占比下降7.50個百分點，青島市少 青島市寫字樓需求結構較為穩(wěn)定，主要行業(yè)為專業(yè)服務、科技互聯(lián)網、金融業(yè)、地產島市2023年甲級市場凈吸納量反超乙級，市場映出來的經濟結構在近兩年未見明顯起色。整體來看，2023年，青島市寫字樓需求結構較空置率方面，整體看青島市甲級寫字樓市場的空置率近十五年來主要處于較高水平。2009－2023年，除個別年份外，青島市甲級寫字樓市場空置率始終高于北上廣深的空置率 字樓租金水平波動下降。2020年疫情影響下，為了延緩退租、吸引新租戶，業(yè)主普遍采取受政策支持，青島市寫字樓市場需求有望提升。青島市“十四五”規(guī)劃提出，發(fā)揮中未來青島市甲級寫字樓新新項目的入市將拉升青島全市甲級寫字樓空置率，租金水平或將繼續(xù)下探。

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