2024購房合同樣本范文

?合同編號：__________合同各方當事人：甲方（出賣人）：乙方（買受人）：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：__________市__________區(qū)__________街道__________號__________棟__________單元__________層__________號1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________平方米，建筑結(jié)構(gòu)__________，土地使用權(quán)面積__________平方米。1.3房屋所有權(quán)證號：__________。第二條房屋價格與支付方式2.1雙方確認，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）乙方于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付購房款總額的__________%；（2）剩余的購房款，乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費用由__________方承擔。第四條甲方義務(wù)4.1甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方正常居住的情況。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付購房款。5.2乙方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔該房屋的管理、維護責任。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。6.2具體違約責任按照雙方約定及法律規(guī)定執(zhí)行。第七條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________年__________月__________日乙方（買受人）：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保合同各方信息準確無誤：在簽訂合同前，各方應(yīng)核實對方的姓名、地址、聯(lián)系方式等信息，確保無誤。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時更正。解決辦法：重新填寫合同相關(guān)條款，并由各方簽字確認。2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。解決辦法：如甲方未能按約定轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)，乙方有權(quán)向甲方追究違約責任。3.房屋過戶：乙方應(yīng)按照合同約定，辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法：如乙方未能按約定辦理房屋過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)責任。4.房屋交付：甲方應(yīng)保證房屋在交付時符合合同約定的條件。解決辦法：如房屋交付時不符合約定條件，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)責任。5.房屋質(zhì)量問題：如房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔修復責任。解決辦法：甲方應(yīng)在收到乙方通知后及時修復房屋，并承擔修復費用。6.違約責任：任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)違約責任。解決辦法：違約方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定承擔違約責任。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對房屋進行占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.購房款：指乙方為購買房屋而支付給甲方的貨幣款項。3.過戶：指將房屋所有權(quán)依法從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。4.違約責任：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔的法律責任。5.爭議解決：指當合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。6.合同簽訂地：指合同各方簽訂合同的地點。應(yīng)用場合：1.個人購房：適用于個人買家從個人賣家購買住宅或其他類型房產(chǎn)的情況。2.企業(yè)購房：適用于企業(yè)買家從個人或企業(yè)賣家購買房產(chǎn)的情況。3.房產(chǎn)交易：適用于房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、贈與或其他形式的房產(chǎn)交易情況。4.房產(chǎn)投資：適用于投資者購買房產(chǎn)以獲取租金收入或資本增值的情況。補充條款：1.房屋交付時間及條件：詳細規(guī)定房屋交付的具體時間和應(yīng)滿足的條件。2.房屋質(zhì)量保證：明確賣家對房屋質(zhì)量的保證期限和責任。3.維修責任：規(guī)定房屋在交付后出現(xiàn)問題時，雙方的責任和義務(wù)。4.保險責任：確定房屋保險的購買、轉(zhuǎn)移和賠償責任。5.共有權(quán)人同意：如果房產(chǎn)有共有權(quán)人，需共有權(quán)人同意出售的聲明。6.房屋租賃：如果房屋在過戶前已出租，需明確租賃合同的轉(zhuǎn)移條款。7.房屋裝修：如果房屋已進行裝修，需明確裝修工程的保修責任和期限。8.稅費承擔：詳細列出交易過程中各方應(yīng)承擔的稅費。9.違約金計算方式：規(guī)定違約方的違約金計算方法和支付方式。10.爭議解決方式：指定爭議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件2.房屋土地使用權(quán)證復印件3.房屋平面圖