2024四川省商品房產(chǎn)購(gòu)銷合同

?合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：（姓名或名稱）地址：（詳細(xì)地址）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）聯(lián)系人：（聯(lián)系人姓名）乙方（買受人）：（姓名或名稱）地址：（詳細(xì)地址）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）聯(lián)系人：（聯(lián)系人姓名）鑒于甲方是房產(chǎn)的合法所有者，并愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方所出售的房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于四川?。ㄊ?縣）區(qū)（街道）號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：（房屋所有權(quán)證號(hào)）。1.2甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方購(gòu)房的因素。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1乙方向甲方支付購(gòu)房款人民幣（大寫(xiě)）（金額），即人民幣（小寫(xiě)）（金額），作為購(gòu)買該房產(chǎn)的全部?jī)r(jià)款。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)足額支付購(gòu)房款。第三條付款方式3.1乙方在本合同簽訂之日起（時(shí)間）內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的（百分比）作為預(yù)付款。3.2剩余購(gòu)房款人民幣（大寫(xiě)）（金額），即人民幣（小寫(xiě)）（金額），乙方應(yīng)在與甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)之日起（時(shí)間）內(nèi)支付完畢。第四條交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起（時(shí)間）內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由（甲方/乙方）承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1對(duì)于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶完畢之日終止。甲方（出賣人）：（簽名/蓋章）乙方（買受人）：（簽名/蓋章）簽訂日期：（年）（月）（日）注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購(gòu)房和出售房產(chǎn)的資格。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效的身份證明及房產(chǎn)所有權(quán)證明，以確保主體資格合法。2.核實(shí)房產(chǎn)實(shí)際情況是否與合同描述一致。解決辦法：乙方應(yīng)在簽訂合同前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察，以確保房產(chǎn)實(shí)際情況與合同描述相符。3.注意合同約定的付款時(shí)間及方式，確保按時(shí)付款。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間及方式及時(shí)足額支付購(gòu)房款。4.辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)確保雙方提供的資料齊全、真實(shí)、有效。解決辦法：雙方應(yīng)共同協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)，并提供所需的個(gè)人資料及房產(chǎn)證明等文件。5.遵守合同約定的違約責(zé)任，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同履行義務(wù)，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房產(chǎn)的出賣人，本合同中為房產(chǎn)的合法所有者。2.乙方：指房產(chǎn)的買受人，本合同中為購(gòu)買甲方出售的房產(chǎn)的當(dāng)事人。3.購(gòu)房款：指乙方為購(gòu)買甲方出售的房產(chǎn)而支付的全部?jī)r(jià)款。4.房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：指房產(chǎn)所有權(quán)的法律證明文件編號(hào)。5.預(yù)付款：指乙方在本合同簽訂之日起一定時(shí)間內(nèi)支付的購(gòu)房款的一部分。6.過(guò)戶費(fèi)用：指辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需支付的費(fèi)用。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。8.爭(zhēng)議解決：指對(duì)于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決的方式。9.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點(diǎn)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.四川省內(nèi)的個(gè)人或企業(yè)出售自有的商品房產(chǎn)。2.買方購(gòu)買四川省內(nèi)個(gè)人或企業(yè)所出售的商品房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)證照轉(zhuǎn)移：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)證照齊全，無(wú)任何逾期未付的物業(yè)費(fèi)用和其他法律責(zé)任。2.房屋現(xiàn)狀：甲方應(yīng)對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行如實(shí)描述，包括但不限否有人占用、是否有租賃關(guān)系、是否進(jìn)行過(guò)改建等。3.房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將房屋交付給乙方，并確保房屋符合交付條件。4.房屋質(zhì)量：甲方應(yīng)對(duì)房屋的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，確保房屋符合國(guó)家和地方的相關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.房屋維修：合同中應(yīng)明確甲方在出售后對(duì)于房屋質(zhì)量問(wèn)題的維修責(zé)任。6.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)明確告知乙方截至過(guò)戶時(shí)點(diǎn)之前的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用是否已結(jié)清，以及后續(xù)費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)。7.戶口遷出：甲方應(yīng)承諾在過(guò)戶完成后一定期限內(nèi)將房屋內(nèi)的戶口遷出。附件列表：1.房產(chǎn)所有